Дело № ДЕЛО № 2-1566/2021 ~ М-1516/2021

Дело № 2-1566/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 20 октября 2021 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Гатауллину ФИО6 о расторжении договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Гатауллин З.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что 01 июля 2019 года между Гатауллиным З.С. и Гатауллиным А.В. был заключен договор купли-продажи здания управления, расположенного по адресу: <адрес обезличен> . Стоимость объекта определена 16 000 000 руб. После составления договора Гатауллин А.В. обещал рассчитаться с ним до 31 декабря 2019 года, о чем имеется официальное письмо от 01 августа 2019 года. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 05 августа 2019 года. На сегодняшний день сведения об объекте изменены, наименование объекта изменено на нежилое здание, а также изменена площадь ... кв.м. 02 марта 2021 года в связи с не оплатой по договору он написал письмо Гатауллину А.В., в котором просил вернуть сумму по договору. 01 апреля 2021 года получен ответ, согласно которого дохода здание не приносит, временные финансовые трудности, здание со скрытыми дефектами, которое требует постоянных вложений и обязался отплатить до 31 июля 2021 года. Однако до 31 июля 2021 года оплата по договору не поступила, в связи с чем 01 августа 2021 года была направлена претензия с требованием оплаты до 31 августа 2021 года. До настоящего времени денежные средства в счет оплаты не поступили. Ответчик не выполнил надлежащим образом свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества. Ответчиком допущено существенное нарушение условия договора купли-продажи об оплате переданного по договору недвижимого имущества. Просит с учетом уточнений расторгнуть договор купли-продажи от 01 июля 2019 года заключенный между Гатауллиным З.С. и Гатауллиным А.В. Прекратить право собственности Гатауллина А.В., с погашением записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности: здание управления, назначение: нежилое 2-этажный, общая площадь ... .м, кадастровый номер <№> , инв. <№> , расположенное по адресу: <адрес обезличен> Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности Гатауллина З.С. на здание управление, назначение: нежилое 2-этажный, общая площадь ... .м, кадастровый номер <№> , инв. <№> , расположенное по адресу: <адрес обезличен> . В судебное заседание истец Гатауллин З.С. не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчик Гатауллин А.В. при надлежащем извещении такжев судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, которым исковые требования Гатауллина З.С. признал в полном объеме, указал, что признание иска заявлено им добровольно, претензий не имеет. Последствия признания иска и правила ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.39 ч.ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что признание ответчиком Гатауллиным А.В. исковых требований Гатауллина З.С. не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц признанием иска не нарушаются. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. На основании вышеизложенного, суд принимает признание ответчиком Гатауллиным А.В. исковых требований истца, что в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ч.4 абз.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, исковые требования Гатауллина З.С. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО8 к Гатауллину ФИО9 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи от 01 июля 2019 года здания управления,назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером <№> , расположенное по адресу: <адрес обезличен> ,заключенный между ФИО10 и Гатауллиным ФИО11 . Прекратить право собственности Гатауллина ФИО12 , с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости <№> от 01 июля 2019 года о государственной регистрации права собственности: здание управления, назначение: нежилое 2-этажный, общая площадь ... кв.м, кадастровый номер <№> , инв. <№> , расположенное по адресу: <адрес обезличен> . Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ФИО13 здание управление, назначение: нежилое 2-этажный, общая площадь ... кв.м, кадастровый номер <№> , инв. <№> , расположенное по адресу: <адрес обезличен> , Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца. Судья Л.И. Насырова