Дело № ДЕЛО № 2-1548/2021 ~ М-1545/2021

Дело № 2-1548/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 28 октября 2021 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Маликовой А.И. при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Денисова П.С. к администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных Республики Башкортостан отношений о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Денисов П.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что на основании договора аренды ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес обезличен> , д. Самойловка, <адрес обезличен> . На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом. Поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, регистрация права собственности на возведенный жилой дом в административном порядке не представляется возможной. Просит признать за ним в судебном порядке право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> , д. Самойловка, <адрес обезличен> . В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчиков администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных Республики Башкортостан, третье лицо Гатауллин Р.А. в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды <№> от <дата обезличена> истцу для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в аренду сроком на 3 года находящийся в государственной собственности земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1551 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> , д. Самойловка, <адрес обезличен> . На указанном земельном участке истцом возведен индивидуальный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата обезличена> Из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес обезличен> , д. Самойловка, <адрес обезличен> , расположен жилой дом (А, а), площадью всех частей здания 31,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 15,8 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м. Согласно градостроительному заключению <№> от <дата обезличена> в результате выполненных строительных работ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес обезличен> , д. Самойловка, <адрес обезличен> возведен с нарушением нормативов градостроительного проектирования, а именно объект строительства расположен от боковой границы на расстоянии 1 м вместо установленных нормативами 3 м. Несоответствием требованиям законодательства о градостроительной деятельности является также отсутствие прав застройщика на земельный участок. Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем дома; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчики и третье лицо указанные обстоятельства не оспаривали и не возражали против удовлетворения исковых требований. На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Денисовым П.С. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 31,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 15,8 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья: А.И. Маликова Копия верна. Председательствующий судья: А.И. Маликова