Дело № ДЕЛО № 2-502/2022 ~ М-342/2022

Дело № 2-502/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 22 марта 2022 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Насыровой Л.И., при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальяновой ФИО11 к Гориной ФИО12 , Горину ФИО13 , Горину ФИО14 , Орешиной ФИО16 , Горину ФИО15 о выводе жилого дома и земельного участка из наследственной массы и признания договора купли-продажи недействительным, УСТАНОВИЛ: Кальянова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 2 июня 2021 года между Кальяновой Н.В. и Гориным М.А. заключен договор купли-продажи имущества земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№> стоимостью 100 000 руб. и жилого дома, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№> , стоимостью 150 000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно условиям договора расчет за приобретенное недвижимое имущество должен был осуществляться в рассрочку до 2 июля 2022 года. Горин М.А. умер 1 июля 2021 года. Наследственное дело не заводилось. У умершего Горина М.А. имеются супруга и дети, которые являются наследниками первой очереди. Супруга умершего Горина Л.М. и их дети, зарегистрированные по адресу: <адрес обезличен> , фактически вступили в наследство. До настоящего времени никто из родственников умершего Горина М.А. выплаты по договору купли-продажи не производил. Просит с учетом уточнений вывести из общей наследственной массы умершего Горина М.А. недвижимое имущество земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№> стоимостью 100 000 руб. и жилой дом, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№> , стоимостью 150 000 руб., общей стоимостью 250 000 руб. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 июня 2021 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, погасив записи <№> от 16 июня 2021 года; <№> от 16 июня 2021 года; <№> от 16 июня 2021 года; <№> от 16 июня 2021 года. Прекратить действие залога на земельный участок и жилой дом, наложенный пунктом 11 Договора купли продажи от 2 июня 2021 года и восстановить право собственности на истцом. Истец Кальянова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и уточненный иск удовлетворить. В судебное заседание ответчики Горина Л.М., Горин Е.М., Горин С.М., Орешина Т.М., Горин М.М. не явились, представили суду заявление, в котором уточненные исковые требования Кальяновой Н.В. признали в полном объеме, указали, что признание иска заявлено ими добровольно. Последствия признания иска и правила ст.ст.39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что признание ответчиками Гориной Л.М., Гориным Е.М., Гориным С.М., Орешиной Т.М., Гориным М.М. исковых требований Кальяновой Н.В. не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц признанием иска не нарушаются. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. На основании вышеизложенного, суд принимает признание ответчиками Гориной Л.М., Гориным Е.М., Гориным С.М., Орешиной Т.М., Гориным М.М. исковых требований истца, что в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, исковые требования Кальяновой Н.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кальяновой ФИО17 к Гориной ФИО18 , Горину ФИО19 , Горину ФИО20 , Орешиной ФИО21 , Горину ФИО22 о выводе жилого дома и земельного участка из наследственной массы и признания договора купли-продажи недействительным удовлетворить. Вывести из общей наследственной массы умершего Горина ФИО23 , <дата обезличена> года рождения, недвижимое имущество: земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№> стоимостью 100 000 руб. и жилой дом, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№> , стоимостью 150 000 руб., общей стоимостью 250 000 руб. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 июня 2021 года, заключенный между Кальяновой Ниной Васильевной и Гориным Михаилом Александровичем, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, погасив записи в едином государственном реестре недвижимости: <№> от 16 июня 2021 года; <№> от 16 июня 2021 года; <№> от 16 июня 2021 года; <№> от 16 июня 2021 года. Прекратить действие залога на земельный участок и жилой дом, наложенный пунктом 11 Договора купли продажи от 2 июня 2021 года. Восстановить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> , площадью ... кв.м. и жилой дом с кадастровым номером <№> , общей площадью ... кв.м. по адресу: <№> за Кальяновой ФИО24 . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца. Судья Л.И. Насырова