Дело № ДЕЛО № 2-172/2024 (2-2302/2023;) ~ М-2235/2023

Дело № 2-172/2024 03RS0054-01-2023-003421-09 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 15 января 2024 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Барышниковой Л.Н., при секретаре Замесиной М.В., с участием истца Якушевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой ФИО7 к Саенко ФИО9 , Ткалик ФИО10 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Якушева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен> . Жилой дом и земельный участок приобретены ей у Саенко В.Е. по договору купли-продажи б/н от 20 ноября 2020 года. Согласно п. 1.1 указанного договора, на момент продажи в доме зарегистрирована Саенко В.Е., ФИО11 Ткалик С.А., которые обязуются выписаться из дома в течение месяца. В настоящее время бремя содержание дома и земельного участка полностью несет она одна. В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, нарушают её права как собственника, так как она одна несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за обращение с ТКО. Кроме того, ограничивается право на распоряжение имуществом. Какого-либо соглашения с ответчиками о сохранении за ними права пользования жильем не имеется. Просит признать Саенко В.Е., ФИО12 Ткалик С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, с. Богородское, ул. Центральная, д. 33, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец Якушева Н.А. поддержала исковые требования и просила удовлетворить. Ответчики Саенко В.Е., ФИО13 Ткалик С.А. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно. Судебное извещение о дате, месте и времени разбирательства по делу направлено по последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков. При надлежащем извещении третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району РБ в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользованияданным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользованияи распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Республика <адрес обезличен> , является Якушева Н.А. (л.д. 9-10) При этом основанием приобретения Якушевой Н.А. дома и земельного участка в собственность явился договор купли-продажи № б/н от 20 ноября 2020 года (л.д. 11). В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи № б/н от 20 ноября 2020 года предусмотрено, что на момент продажи в доме зарегистрированы Саенко В.Е., ФИО14 Ткалик С.А, которые обязуются выписаться из дома в течение 1 месяца. Из справки <№> от 14 ноября 2023 года выданной администрацией сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан следует, что по адресу: <адрес обезличен> , зарегистрированы Ткалик С.А., Саенко В.Е., ФИО15 (л.д. 12). Установлено, что Ткалик С.А., Саенко В.Е., ФИО16 членами семьи собственника жилого помещения Якушевой Н.А. не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении дома правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, ответчики членами его семьи не являются, в спорном доме не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Ткалик С.А., Саенко В.Е., ФИО17 утратившими право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования Ткалик С.А., Саенко В.Е., ФИО18 спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме ответчиков нарушает права истца, как собственников жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якушевой ФИО19 (паспорт серия и номер <№> ) к Саенко ФИО22 (паспорт серия и номер <№> ), ФИО23 Ткалик ФИО24 (паспорт серия и номер <№> ) о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Саенко ФИО25 , <дата обезличена> года рождения, ФИО26 Ткалик ФИО27 , <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для снятия Саенко ФИО28 , Саенко ФИО29 , Ткалик ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий судья Л.Н. Барышникова Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2024 года.