Дело № ДЕЛО № 2-467/2024 ~ М-245/2024

Дело № 2-467/2024 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 18 марта 2024 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В. при секретаре судебного заседания Магизовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» (далее ООО УКЖХ») к Корелину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО УКЖХ» обратилось в суд с исковым заявлением, обосновав его тем, что Корелин А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> . С 1 сентября 2019 г. ответчик вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме. По состоянию на 1 сентября 2019 г. задолженность ответчика составила 25535,09 руб., в период с 1 сентября 2018 г. по 30 июня 2020 г. были начислены платы 78387,42 руб. В период с 1 сентября 2018 г. по 31 января 2024 г. оплачено ответчиком 25300 руб., а также выполнены перерасчет задолженности, которая уменьшилась на сумму 937,65 руб. Задолженность по основному долгу по состоянию на 31 января 2024 г. составила 77684,86 руб. В связи с несвоевременной и не полной оплаты ответчику начислены пени в размере 45865,12 руб. ООО УКЖХ» просит взыскать с Корелина А.С. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2018 г. по 30 июня 2020 г. в размере 123549,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3671 руб. В судебное заседание представитель истца ООО УКЖХ» Байрамгулова Г.Б. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддержала, просила удовлетворить, не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства. Ответчик Корелин А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В силу статей 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законоловательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республики <адрес обезличен> является Корелин А.С. Согласно протоколам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> управляющей организацией указанного дома является ООО «УКЖХ». На имя Корелина А.С. открыт лицевой счет <№> Из представленного истцом расчета следует, что по финансово-лицевому счету <№> за период с 1 сентября 2018 г. по 30 июня 2020 г. у ответчика Корелина А.С. имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77684,86 рублей, начислены пени на сумму задолженности в размере 45865,12 руб. Задолженность ответчиком не погашена, возражений относительно периода образования задолженности и ее размера, как и доказательств, что заявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ответчиком суду не представлено. Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки суд не усматривает. С учетом существа спора, размера задолженности, периода просрочки суд полагает, что начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений. При данных обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм права суд находит исковые требования ООО «УКЖХ» обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3671 рубль. Руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Корелину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Корелина Александра Сергеевича (ИНН <№> ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» (ИНН 0263013666) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2018 г. по 30 июня 2020 г. в размере 123549 рублей 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3671 рубль. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья Е.В. Аверьянова ... ...