Дело № ДЕЛО № 2-665/2024 ~ М-311/2024

03RS0054-01-2024-000845-90 Дело № 2-665/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 08 мая 2024 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Баязитовой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хужабаевой Л.Г. , Хужабаева З.Р. и Хужабаева Р.Ш. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес обезличен> , Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании обременения отсутствующим, УСТАНОВИЛ: Истцы Хужабаева Л.Г., Хужабаев З.Р. и Хужабаев Р.Ш. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что на основании постановления <№> от <дата обезличена> Администрацией муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан семьей Хужабаевых была безвозмездно передана квартира, по адресу: <адрес обезличен> . Однако <дата обезличена> узнали, что в квартире имеется ограничение с <дата обезличена> . При обращении в службу судебных приставов им было разъяснено, что каких-либо исполнительных производств в отношении собственников квартиры и членов ее семьи не имеется. Просят признать отсутствующим обременение в виде ареста квартиры, дата государственной регистрации ареста – <дата обезличена> б/н, по адресу: <адрес обезличен> . В судебное заседание истцы Хужабаева Л.Г., Хужабаев З.Р. и Хужабаев Р.Ш. не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлениями от <дата обезличена> просили рассмотреть дело без их участия, при этом требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. Представители Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан в судебное заседание также не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом Отзывом просили о рассмотрении иска без их участия, оставив принятие решения на усмотрение суда. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате месте и времени рассмотрении иска. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему: В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно на основании постановления Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> Хужабаевой Л.Г., Хужабаеву Р.Ш. и Хужабаеву З.Р. была передана бесплатно в долевую собственность по 1/3 доли каждому квартира, по адресу: <адрес обезличен> заключен договор, что подтверждается договором <№> от <дата обезличена> безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность. Как следует из выписки ЕГРН от <дата обезличена> собственниками жилого помещения – квартиры площадью 52,4 кв.м, по адресу: <адрес обезличен> , являются Хужабаева Л.Г., Хужабаев З.Р. и Хужабаев Р.Ш. по 1/3 доли каждый. Дата регистрации права <дата обезличена> . При этом из той же выписки из ЕГРН следует, что <дата обезличена> на основании исполнительного листа <№> от <дата обезличена> на указанную квартиру зарегистрированы обременения – арест. Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В силу ч.1 ст.9 указанного Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Как следует из свидетельства о государственной регистрации прав от <дата обезличена> на момент регистрации права общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен> за Хужабаевой Л.Г., Хужабаевым З.Р. и Хужабаевым Р.Ш. (доля в праве 1/3) сведения об ограничениях (обременениях) права отсутствовали. При этом из письма на судебный запрос филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Респубитике Башкортостан от <дата обезличена> следует, что на архивном хранении документы о наложении ареста за <дата обезличена> на объект недвижимости с кадастровым номером <№> отсутствуют. Кроме того, из представленных суду сведений Федеральной службы судебных приставов следует, что истцы Хужабаева Л.Г., Хужабаев Р.Ш. и Хужабаев З.Р. должниками не являются. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих наложение оспариваемого обременения на квартиру, по адресу: <адрес обезличен> , по делу не имеется, суд находит требования Хужабаевой Л.Г., Хужабаева З.Р. и Хужабаева Р.Ш. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: исковые требования Хужабаевой Л.Г. , Хужабаева З.Р. и Хужабаева Р.Ш. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес обезличен> , Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании обременения отсутствующим удовлетворить частично. признать обременение в виде ареста, наложенного <дата обезличена> на квартиру по адресу: <адрес обезличен> , отсутствующим. Управление Росреестра по <адрес обезличен> , Администрацию городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Администрацию муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан от обязанностей ответчиков освободить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. В окончательной форме решение принято <дата обезличена> Председательствующий судья Байрашев А.Р. Копия верна Председательствующий судья Байрашев А.Р.