Дело № ДЕЛО № 2-2209/2024 ~ М-2071/2024

дело № 2-2209/2024 УИД 03RS0054-01-2024-004300-07 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 16 декабря 2024 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф., при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милютиной (Янкиной) Людмилы Александровны к ООО РО «Эко-Сити», Усманову Фанису Марсовичу, Усманову Эмилю Фанисовичу, Усманову Алику Фанисовичу о разделении лицевого счета по оплате коммунальной услуги, УСТАНОВИЛ: Милютина (Янкина) Л.А. обратилась в суд с иском, просит обязать ООО РО «Эко-Сити» разделить лицевой счет на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен> на истца пропорционально доле в общедолевом имуществе. В обоснование исковых требований Милютина (Янкина) Л.А. указала, что является собственником 1/4 доли в общедолевом имуществе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Также собственниками доли в общедолевом имуществе являются Усманов Ф.М., Усманов Э.Ф., Усманов А.Ф. по 1/4 доли каждый. В настоящее истец проживает по адресу: <адрес обезличен> где вносит плату за вывоз и утилизацию ТКО. ООО РО «Эко-Сити» взыскивает плату за указанный дом в солидарном порядке со всех собственников, что приводит к тому что денежные средства удерживаются с истца, т.к. другие собственники не имеют постоянной работы и денежных средств. В судебное заседание истец Милютина (Янкина) Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики Усманов Ф.М., Усманов Э.Ф., Усманов А.Ф. в судебное заседание не явились, судом были предприняты исчерпывающие меры для их надлежащего извещения. Конверт с извещением возвращен обратно в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд уведомил ответчиков о рассмотрении дела по последнему известному суду месту жительства. Представитель ответчика ООО Региональный оператор «Эко-Сити» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В силу ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из разъяснений п. 12 и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство собственниками жилого помещения площадью 85,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> , являются Милютина Л.А., Усманов А.Ф., Усманов Э.Ф., Усманов Ф.М. по 1/4 доли каждый. Из ответа на судебный запрос ООО «Эко-Сити» сообщило, что с заявлением о разделении счетов Милютина Л.А., Усманов А.Ф., Усманов Э.Ф., Усманов Ф.М. не обращались. По состоянию на 28 ноября 2024 года задолженность составляет 13684,37 руб. Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуто не было, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, требование истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Милютиной (Янкиной ) Л.А. (СНИЛС <№> ) удовлетворить. Определить доли в оплате за начисление оплаты за вывоз ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> , Милютиной Людмиле Александровне в размере 1/4 доли установленного размера платежей, Усманову Фанису Марсовичу в размере 1/4 доли установленного размера платежей, Усманову Эмилю Фанисовичу в размере 1/4 доли установленного размера платежей, Усманову Алику Фанисовичу в размере 1/4 доли установленного размера платежей. Обязать ООО Региональный оператор «Эко-Сити» выдать Милютиной Людмиле Александровне, Усманову Фанису Марсовичу, Усманову Эмилю Фанисовичу, Усманову Алику Фанисовичу, отдельные платежные документы по внесению платы за вывоз ТКО в размере 1/4 доли установленного размера платежей для каждой. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024 года. Председательствующий судья п/п Ф.Ф. Фатхетдинов