Дело № ДЕЛО № 2-1396/2025 ~ М-1258/2025

Дело № 2-1396/2025 03RS0054-01-2025-002371-87 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 16 сентября 2025 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А. при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску c учетом уточнений Данилова Дениса Викторовича к Жилищно-гаражно-строительному кооперативу, Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Данилов Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в обоснование иска указал, что 13 марта 2007 года Данилову Д.В. на основании Постановления Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№> в г. Мелеузе для строительства индивидуального гаража, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , общей площадью 24 кв.м, на праве аренды. 07 июля 2008 года между Даниловым Д.В. и Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка <№> . С 07 июля 2008 года Данилов Д.В. является членом жилищно-гаражно-строительного кооператива г. Мелеуза. Жилищно-гаражно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию гаражного комплекса в кадастровом квартале <№> , в том числе и здание <адрес обезличен> на земельном участке с: кадастровым номером <№> . Данилову Д.В. как члену ГСК МКК, в указанном комплексе гаражей предоставлено право занятия гаража в здании <№> на дополнительной территории ГСК МКК, на основании постановления, администрации города Мелеуз <№> от 13 марта 2007 года и договора аренды от 07 июля 2008 года. Паевые взносы Даниловым Д.В. уплачены в полном объеме. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан членам ГСК МКК не представляется возможным. Так как после завершения строительства гаражного комплекса не был получен в установленном порядке Акт ввода в эксплуатацию гаражей и гаражи были переданы для эксплуатации ГСК МКК. Данилов Д.В. владеет и пользуется земельным участком и гаражом уже более 15 лет, с 2008 года. 10 июля 2025 года Данилов Д.В. обратился к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан с заявлением о присвоении адреса нежилому зданию (зданию гаража), расположенного по адресу: <№> , однако получил решение об отказе в присвоении адреса объекту адресации, в связи с тем. что на указанный объект отсутствует документ и (или) информация, необходимая для присвоения адреса объекту адресации. 11 июля 2025 года выдано градостроительное заключение за <№> , согласно которого Данилов Д.В. построил здание гаража, расположенное по адресу: <адрес обезличен> , сохранение которого не противоречит градостроительным регламентам утвержденных Правил землепользования и застройки городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан. Поскольку строительство гаража осуществлялось Даниловым Д.В. на отведенном земельном участке, выделенном ему на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 3399, указанный гараж не является самовольной постройкой. Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03 июля 2025 года за <№> в ЕГРН отсутствуют сведения об указанных объектах недвижимости. Просит признать за Даниловым Д.В. право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес обезличен> , площадью 22 кв.м. Истец Данилов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить. Представители ответчиков Жилищно-гаражно-строительного кооператива, Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени месте рассмотрения дела, возражения относительно заявленных требований не поступили. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, согласно выписке из постановления от 02 сентября 2005 года <№> следует, что Данилову Д.В. разрешено проектирование индивидуального гаража на участке МКК. 07 июля 2008 года между Даниловым Д.В. и Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан был заключен договор <№> находящегося в государственной собственности земельного участка согласно которому Данилову Д.В, предоставлен в аренду земельный участок, из категории земель земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№> , экономико-планировочной зоны, общей площадью 24,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес обезличен> , для использования в целях для строительства индивидуального гаража (с интегральным коэффициентом основной функции землепользователя) в границах, указанных в кадастровом плане. В соответствии с п. 2.1 указанного договора аренды земельный участок предоставлен сроком на 3 года. На основании соглашения от 21 ноября 2014 года договор аренды т 07 июля 2008 года <№> земельного участка расторгнут. 21 ноября 2014 года между Даниловым Д.В. и Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан был заключен договор <№> находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому Данилову Д.В, предоставлен в аренду земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, адрес местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен> , общей площадью 24,0 кв.м, с кадастровым номером <№> , разрешенное использование: для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, в границах указанных в кадастровом паспорте участка. В соответствии с п. 2.1 указанного договора аренды земельный участок предоставлен в аренду сроком на 10 лет. Из выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса слеует, что индивидуальному гаражу Данилова Д.В. расположенному на земельном участке согласно договора аренды находящегося в госудсартвенной собственности земельного участка от 21 ноября 2014 года № 7998, кадастровый номер <№> , находящемуся по адресу: <адрес обезличен> , в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> . Согласно постановлению № 33 от 27 февраля 2015 года Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Республики Башкортостан изменен адрес земельного участка с кадастровым номером <№> : <адрес обезличен> . Из технического паспорта от 26 июня 2025 года следует, что по адресу: <адрес обезличен> , расположен гараж (А) площадью 22,0 кв.м. Ордером № 054 от 24 июня 2025 года и справкой ЖГСК <№> от 24 июня 2025 года подтверждается, что Данилову Д.В. принадлежит гараж по адресу, здание <№> на доп. территории ГСК МКК. Сведения о правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> , в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Согласно градостроительному заключению <№> от 11 июля 2025 года МБУ «Архитектура и градостроительство» муниципального района. Мелеузовский район Республики Башкортостан сохранение ранее построенного здания гаража по адресу: <адрес обезличен> , не противоречит требованиям Градостроительного регламента утвержденных Правил землепользования застройки городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан. Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Исходя из содержания п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ему для указанных целей, постройка права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено. Ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению заявленных требований. С учетом изложенного суд полагает возможным исковые требования Егорова Д.В. удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Мелеузовский район, г. Мелеуз, ГСК МКК, здание 9/1. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Данилова Дениса Викторовича к Жилищно-гаражно-строительному кооперативу, Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить. Признать за Даниловым Денисом Викторовичем право собственности на гараж, площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2025 года. Председательствующий Л.А. Садыкова