Дело № ДЕЛО № 2-210/2026 (2-2036/2025;) ~ М-1965/2025

Дело № 2-210/2026 03RS0054-01-2025-003671-67 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 7 апреля 2026 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В. при секретаре судебного заседания Магизовой З.М., с участием третьих лиц Мурзадеровой Р.Л., Гайнановой Ф.И., Евченко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Обществу с ограниченной ответственностью «Мелеузовский жилищный эксплуатационный участок № 1», Голованову Андрею Александровичу, Чеплакову Сергею Алексеевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, УСТАНОВИЛ: Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд, с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в соответствии c положением o Государственном комитете Республик Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 г. № 616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сфере регионального государственного жилищного контроля (надзора). B адрес Госкомитета поступило обращение <№> от 5 августа 2025 г. по вопросу фальсификации подписей в протоколе общего собрания собственников помещений <№> от 20 мая 2023 г. в управляющей на организации ООО «МЖЭУ № 1» по МКД № <адрес обезличен> . Госкомитетом проведена выездная проверка, оформленная актом выездной проверки <№> от 6 октября 2025 г., в целях от установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов указанного общего собрания. В ходе проведенной проверки 24 сентября 2025 г. был произведен выборочный поквартирный опрос собственников помещений в <адрес обезличен> , чьи письменные решения приложены к протоколу <№> от 20 мая 2023 г. общего собрания собственников помещений, c оформлением письменного опросного листа, содержащего вопросы o порядке проведения и голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с 21 мая 2023 г. по 30 мая 2023 г. Исходя из вышеизложенного, указанные в вводной части протокола внеочередного общего собрания сведения o наличии кворума по вопросу №3 повестки дня «Выбор управлявшей организации ООО «МЖЭУ № 1» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> » - 72,14 % от общего числа голосов общего собрания, не соответствуют сведениям, содержащимся в приложенных к протоколу решениях собственников помещений, согласно которым в голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 44,5 % голосов от общего числа голосов помещений в доме, в связи c чем общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не имело кворума и является неправомочным. B ходе проведения опроса собственники помещений <№> Гайнанов Ф.И. (46,9 кв.м), <№> Мустафина B.M. (44,7 кв.м), <№> Аванесова P.H. (44,5 кв.м), <№> Айдарбакова A.Ш. (44,3 кв.м), <№> Булякова Р.М. (44,1 кв.м); <№> Белова H.Г. (61 кв.м) пояснили, что не заполняли предоставленные для обозрения Госкомитетом РБ письменные решения по вопросам повестки дня и не подтвердили подписи в письменных решениях. Собственники помещений <№> Иванова E.Ф. (40 кв.м), <№> Слабов E.H. (47,7 кв.м), <№> Мурзадерова P.Л. (47,1 кв.м) пояснили, что заполняли предоставленные для обозрения Госкомитетом РБ письменные решения по вопросам повестки дня и подтвердили содержание. Собственники помещений <№> Голованов A.A. (52,6 кв.м), <№> Чеплаков C.A. (58,7 кв.м), <№> Романова Ю.А. (47 кв.м., <№> Шафиков P.X. (47,1 кв.м), <№> Евдокимова O.Г. (29,1 кв.м), <№> Абдрафикoва M.Ю. (51,6 кв.м), <№> Гаврилов H.A. (47,3 кв.м), <№> Притупенко Ф.Д. (61,7 кв.м), <№> Евченко Л.B. (66,2 кв. м.), <№> Семендяев B.M. (47,4 кв. м.), <№> Мухаметова Р.М. (44,З кв.м), <№> Хайретдинов Ф.Ф. (54,7 кв.м), <№> Исмагилова Э.A. (44,5 кв.м), <№> Алтынбаева M.M. (88,8 кв.м), <№> Сапожникова H.E. (56,7 кв.м), <№> Вакрин P.Г. (28 кв.м), <№> Мясоедова T.B. (62,5 кв.м), <№> Власов A.A. (58,8 кв.м), <№> Максимова E.И. (57,7 кв.м), направили в Госкомитет Республики Башкортостан заявление, через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, пройдя подтверждение учетной записи на портале Гoсуслуги (ЕСИА), c указанием, что не принимали участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные в водной части протокола общего собрания сведения o наличии кворума - 63,04% от общего числа голосов общего собрания не соответствует сведениям, содержащимся в приложенных к протоколу решениях собственников помещений, согласно которым в голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 36,8% голосов от общего числа голосов помещений в доме. У собственника помещения <№> (47,1 кв.м) Ильтимирова Э.М., принявшего участие в голосовании на общем собрании, отсутствует доверенность, удостоверяющее полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> , принимать участие в общих собраниях по жилому дому. Отсутствует волеизъявление в решении собственника помещения <№> (58,3 кв.м) Халиуллина P.P. Таким образом, голоса указанных собственников не могут быть учтены при подсчете голосов и подлежат исключению. Общая площадь голосовавших за принятие решения o выборе управляющей организации ООО «МЖЭУ № 1» по МКД № <адрес обезличен> составляет 3774,2 кв.м. Решение о выборе управляющей организации ООО «МЖЭУ <№> » на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не имело кворума и является неправомочным. Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> , оформленные протоколом <№> от 20 мая 2023 г. В судебное заседание представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ООО «МЖЭУ № 1» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики Голованов А.А., Чеплаков С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили письменные заявления о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны. Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно требований предмета спора на стороне истца, Мурзадерова Р.Л. в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что она принимала участие в двух общих собраниях, однако, даты точно не помнит, как и состав участвующих лиц, а также повестку собраний. Чеплаков С.А. принимал участие в одном из собраний, но не помнит, в каком году. Кто являлся инициатором собраний, пояснить не может. Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно требований предмета спора на стороне истца, Гайнанова Ф.И. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, так как она не принимала участие в общем собрании, подпись в списке участвующих лиц и решении ей не принадлежит. Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно требований предмета спора на стороне истца, Евченко Л.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что она не принимала участие в оспариваемом общем собрании, подпись в решении ей не принадлежит, по этому поводу она направляла обращение Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору по системе ГИС ЖКХ. Также со слов Беловой Н.Г., Аванесовой Р.Н., Сапожниковой Н.Е. ей известно, что данные лица не принимали участия в собрании и не ставили подписи в решениях. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно требований предмета спора, на стороне истца Хайретдинов Ф.Ф., Романова Ю.А., Шафиков Р.Х., Евдокимова О.Г., Абдрафикова М.Ю., Гаврилов Н.А., Притуленко Ф.Д.,, Семендяев В.М., Мухаметова Р.М., Исмагилова Э.А., Алтынбаева М.М., Саможникова Н.Е., Вахрин Р.Р., Мясоедова Т.В., Власов А.А., Максимова Е.И., Абдрафикова М.Ю., Слабова Е.Н., Иванова Е.Ф., Мустафина В.М., Аванесова Р.Н., Айдарбакова А.Ш., Булякова Р.М., Белова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, просят требования удовлетворить. Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В силу статьи 1 Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Из материалов дела следует, что согласно решению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о проведении выездной проверки от 17 сентября 2025 года <№> на основании п. 1 ч. 1 ст. 57 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в связи с поступлением обращения от гр. Притуленко Ф.Д. ( <№> от 5 августа 2025 года) по вопросу фальсификации подписей в протоколе общего собрания собственников помещений <№> от 20 мая 2023 года по выбору управляющей организации ООО «МЖЭУ № 1» по МКД № <адрес обезличен> » в рамках государственного жилищного контроля (надзора) проведена проверка в отношении деятельности, действия (бездействия), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации в отношении инициатора общего собрания собственников помещений МКД № <адрес обезличен> Голованова А.А. Согласно акту выездной проверки от 6 октября 2025 года <№> в ходе проведенной проверки установлено, что требования законодательства при организации проведении и оформлении результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в доме, оформленных протоколом <№> от 20 мая 2023 г., не соблюдены При опросе собственники помещений <№> Гайнанов Ф.И. (46,9 кв.м), <№> Мустафина B.M. (44,7 кв.м), <№> Аванесова P.H. (44,5 кв.м), <№> Айдарбакова A.Ш. (44,3 кв.м), <№> Булякова Р.М. (44,1 кв.м); <№> Белова H.Г. (61 кв.м) пояснили, что не заполняли предоставленные для обозрения письменные решения по вопросам повестки дня и не подтвердили подписи в письменных решениях. Собственники помещений <№> Иванова E.Ф. (40 кв.м), <№> Слабов E.H. (47,7 кв.м), <№> Мурзадерова P.Л. (47,1 кв.м) пояснили, что заполняли предоставленные для обозрения письменные решения по вопросам повестки дня и подтвердили их содержание. Собственники помещений <№> Голованов A.A. (52,6 кв.м), <№> Чеплаков C.A. (58,7 кв.м), <№> Романова Ю.А. (47 кв.м., <№> Шафиков P.X. (47,1 кв.м), <№> Евдокимова O.Г. (29,1 кв.м), <№> Абдрафикoва M.Ю. (51,6 кв.м), <№> Гаврилов H.A. (47,3 кв.м), <№> Притупенко Ф.Д. (61,7 кв.м), <№> Евченко Л.B. (66,2 кв. м.), <№> Семендяев B.M. (47,4 кв. м.), <№> Мухаметова Р.М. (44,З кв.м), <№> Хайретдинов Ф.Ф. (54,7 кв.м), <№> Исмагилова Э.A. (44,5 кв.м), <№> Алтынбаева M.M. (88,8 кв.м), <№> Сапожникова H.E. (56,7 кв.м), <№> Вакрин P.Г. (28 кв.м), <№> Мясоедова T.B. (62,5 кв.м), <№> Власов A.A. (58,8 кв.м), <№> Максимова E.И. (57,7 кв.м), направили в Госкомитет Республики Башкортостан заявление, через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, пройдя подтверждение учетной записи на портале Гoсуслуги (ЕСИА) о том, что не принимали участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные в водной части протокола общего собрания сведения o наличии кворума - 63,04% от общего числа голосов общего собрания не соответствует сведениям, содержащимся в приложенных к протоколу решениях собственников помещений, согласно которым в голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 36,8% голосов от общего числа голосов помещений в доме. У собственника помещения <№> (47,1 кв.м) Ильтимирова Э.М., принявшего участие в голосовании на общем собрании, отсутствует доверенность, удостоверяющее полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> , принимать участие в общих собраниях по жилому дому. Отсутствует волеизъявление в решении собственника помещения <№> (58,3 кв.м) Халиуллина P.P. По результатам выездной проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: 1. «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», утверждённые приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр – не соблюдено. 2. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ – не соблюдено. Согласно подпунктам 1, 2 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В силу подпунктов 1-4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Согласно пункту 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абз. 2 п. 1 ст. 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования – лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Состав сведений, включаемых в протокол, определен пунктами 4 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе протокол должен включать в себя сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам, и сведения о лицах, подписавших протокол. Требования к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя Российской Федерации <№> /пр от 28 января 2019 года, в п. 4 которых установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. Согласно протоколу <№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного от 20 марта 2023 года в период с 9.00 час. 21 мая 2023 года по 18.00 час. 30 мая 2023 года по инициативе Голованова А.А. в заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> . Повестка дня общего собрания содержала следующие вопросы: 1.избрание председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии; 2. расторжение действующего договора управления с обслуживающей организацией; 3. выбор способа управления; 4. выбор управляющей организации; 5. утверждение проекта договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «МЖЭУ № 1»; 6. установление размеров платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; 7. выбор председателя многоквартирного <адрес обезличен> ; 8. принятие решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества; 9. принятие решения о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления в жилые помещения МКД; 10. принятие решения о заключении прямых договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО. Также из протокола <№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного от 20 мая 2023 года следует, что он подписан соответчиком Головановым А.А. как инициатором и председателем собрания, соответчиком Чеплаковым С.А. как секретарем собрания с возложением обязанностей счетной комиссии на соответчиков. Соответчики Голованов А.А. и Чеплаков С.А. в письменных заявлениях исковые требования признали. Разрешая спор, суд принимает во внимание, что при проведении общего собрания собственников помещений допущены нарушения процедуры его созыва, подготовки, проведения и оформления результатов общего собрания. Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из того же протокола следует, что в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4015,4 кв.м, что составляет 63,04 % от общего количества голосов. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6369,4 кв.м (100% голосов). На основании анализа представленных в материалы дела документов судом установлено, что фактически в сведениях о лицах, присутствующих на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> , в форме очно-заочного голосования отражены сведения о собственниках жилых помещений с количеством голосов 4007,9, а не 4015,4 как указано в протоколе. При этом в сведениях имеются недостоверные данные, не соответствующие сведениям ЕГРН: - <адрес обезличен> собственник Голованов А.А., площадь 52,6 кв.м., фактически я собственники Голованов А.А., ФИО4 , ФИО5 по 1/3 доли каждый, т.е. по 17,53 голосов); - <адрес обезличен> собственник Хайретдинов Ф.Ф., площадь 54,7 кв.м., фактически по площадь 63,6 кв.м.; - <адрес обезличен> собственник Евдокимова О.Г., площадь 29,1 кв.м., фактически собственниками являются ФИО6 , ФИО7 по ... доли каждый; - <адрес обезличен> собственник Чеплаков С.А., площадь 58,7, фактически собственниками являются Чеплаков С.А., ФИО8 , ФИО9 по 1/3 доли каждый, т.е. по 19,57 голосов); - <адрес обезличен> собственник Шафиков Р.Х., площадь 47,1 кв.м., фактически площадь 47 кв.м.; - <адрес обезличен> собственник Романова Ю.А., площадь 47 кв.м., фактически собственниками являются Романова Ю.А., ФИО10 по ... доли каждый, т.е. 23,5 кв.м; - <адрес обезличен> собственник Слабова Е.Н., площадь 47 кв.м., фактически собственниками являются ФИО11 , Слабова Е.Н., по 1/2 доли каждый, т.е. по 23,5 кв.м.; - <адрес обезличен> собственник Иванова Е.Ф.., площадь 43,8 кв.м., фактически собственниками являются Иванова Е.Ф., ФИО12 по 1/2 доли каждый, т.е. по 21,9 кв.м.; - <адрес обезличен> собственник Притуленко Ф.Д., площадь 61,7 кв., фактически площадь составляет 47,6 кв.м.; - <адрес обезличен> собственник Мухаметова Р.М., площадь 44,3 кв.м., фактически собственниками являются Мухаметова Р.А. (1/2 доля – 22,15 кв.м), ФИО13 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля); - <адрес обезличен> собственник Белова Н.Г., площадь 61 кв.м., фактически собственниками являются Белова Н.Г., ФИО2 по ... доли каждый, т.е. по 30,5 кв.м.; - <адрес обезличен> собственник Вахрина Р.Н., площадь 28 кв.м., собственник Вахрина Р.Н., площадь 28,5 кв., фактически собственниками являются Вахрин Р.Н., ФИО3 по ... доли каждый, т.е. по 28,25 кв.м.; - <адрес обезличен> собственник Сапожникова Н.Е., площадь 56,7, фактически Сапожникова Н.Е. является собственником 2/3 доли – 37,8 кв.м. В ходе рассмотрения дела третьи лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном <адрес обезличен> <адрес обезличен> : Семендяев В.М. ( <адрес обезличен> ), Власов А.А. ( <адрес обезличен> ), Мухаметова Р.М. ( <адрес обезличен> ), Притуленко Ф.Д. ( <адрес обезличен> ), Мясоедова Т.В. ( <адрес обезличен> ), Гаврилов Н.Н. ( <адрес обезличен> ), Шафиков Р.Х. ( <адрес обезличен> ), Евдокимова О.Г. ( <адрес обезличен> ), Абдрафикова М.Ю. ( <адрес обезличен> ), Хайретдинов Ф.Ф. ( <адрес обезличен> ), Вахрин Р.Р. ( <адрес обезличен> ), Максимова Е.И. ( <адрес обезличен> ), Сапожникова Н.Е. ( <адрес обезличен> ), Аванесова Р.Н. ( <адрес обезличен> ), Гайнанова Ф.И. ( <адрес обезличен> ), Евченко Л.В. ( <адрес обезличен> ), а также ответчики Голованов А.А. ( <адрес обезличен> ), Чеплаков С.А. требования поддержали. Суд также принимает во внимание, что третьи лица Романова Ю.А. ( <адрес обезличен> ), Исмагилова Э.А. ( <адрес обезличен> ), Алтынбаева М.М. ( <адрес обезличен> ) в обращениях через сервис ГИС ЖКХ указывали, что не принимали участие в голосование. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств суд исключает из общего числа голосов решения собственников следующих жилых помещений: <№> – 57,7 кв.м., <№> – 51,6 кв.м., <№> – 52,6 кв.м., <№> – 63,6 кв.м., <№> – 58,7 кв.м., <№> ,3 кв.м., <№> – 47,1 кв.м., <№> – 47 кв.м., <№> – 47,7 кв.м., <№> – 23,5 кв.м. (1/2 доли), <№> – 21,9 кв.м (1/2 доли), <№> – 44,5 кв.м., <№> – 46,9 кв.м., <№> – 61,7 кв.м., <№> – 62,5 кв.м., <№> – 44,5 кв.м., <№> – 44,3 кв.м., <№> – 47,1 кв.м., <№> – 44,1 кв.м., <№> – 61 кв.м., <№> – 58,8 кв.м., <№> – 56,5 кв.м., <№> – 58,3 кв.м., <№> – 66,2 кв.м., <№> – 88,8 кв.м., <№> – 56,7 кв.м., общей площадью 1389,4 кв.м. С учетом изложенного, из общего числа голосов 4007,9 следует исключить 1389,4 голосов, что составит 2618,5 голосов – 41,11 %, что свидетельствует об отсутствии кворума. С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого решения собрания недействительным по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации. При данных обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Обществу с ограниченной ответственностью «Мелеузовский жилищный эксплуатационный участок № 1», Голованову Андрею Александровичу, Чеплакову Сергею Алексеевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить. Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> , оформленные протоколом <№> от 20 марта 2023 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2026 года. Председательствующий Е.В. Аверьянова