Дело № ДЕЛО № 2-255/2026 (2-2081/2025;) ~ М-2016/2025

03RS0054-01-2025-003779-34 Дело № 2-255/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 02 февраля 2026 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Замесиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Зои Ивановны к Денисенко Даниле Сергеевичу и Денисенко Виктории Сергеевне о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации за долю и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Денисенко З.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что на основании постановления администрации Мелеузовского района и г.Мелеуза <№> от <дата обезличена> ей на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес обезличен> , категория земель: земли поселений, общая площадь 764 кв.м, кадастровый <№> , запись государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> . Также на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность от <дата обезличена> , договора об установлении долей от <дата обезличена> , свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> . запись государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> .На основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность от <дата обезличена> , договора об установлении долей от <дата обезличена> ее сын Денисенко Александр Викторович является собственником 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру, запись государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> . На основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность от <дата обезличена> , договора об установлении долей от <дата обезличена> , свидетельства о праве на наследство по закону ее сыну ФИО5 принадлежала 5/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес обезличен> , запись государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> . <дата обезличена> ее сын ФИО5 умер. В состав наследства после его смерти вошло принадлежавшее ему имущество 5/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> . Кроме того, в состав наследства вошли его долги по кредитному договору перед ООО «Брокер», присужденные решением Калининского районного суда <адрес обезличен> по делу <№> от <дата обезличена> . Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО5 являются его дети Денисенко Данила Сергеевич и Денисенко Виктория Сергеевна в размере 1/2 доли каждый.После смерти ее сына наследники по закону - его дети Денисенко Данила Сергеевич и Денисенко Виктория Сергеевна обратились в установленный законом срок к нотариусу Новиковой С.Ф. с заявлением о принятии наследства. По просьбе внуков Денисенко Д.С. и Денисенко В.С. ею было составлено заявление об отказе от наследствав их пользу. Таким образом, к Денисенко Д.С. и Денисенко В.С. в порядке наследования после смерти их отца ФИО5 перешло право собственности на 5/32 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> . Кроме того, вступив в наследство после смерти своего отца ФИО5 , Денисенко Данила Сергеевич и Денисенко Виктория Сергеевна приняли на себя обязательство по его долгам, которые оплачивать не желают. До настоящего времени Денисенко Данила Сергеевич и Денисенко Виктория Сергеевна не получили свидетельство о праве на наследство. До настоящего времени по сведениям ЕГРН право собственности на 5/16 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> зарегистрировано за ее умершим сыном ФИО5 Денисенко Д.С. и Денисенко В.С. более трех лет с момента принятия наследства не регистрируют и не желают регистрировать свое право собственности на перешедшие им по наследству доли в праве собственности на квартиру. Квартирой Денисенко Данила Сергеевич и Денисенко Виктория Сергеевна не пользуются, в ней не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут и не оплачивают коммунальные расходы. Ответчики проживают и зарегистрированы по иному месту жительства, по адресу: <адрес обезличен> . Денисенко Данила Сергеевич и Денисенко Виктория Сергеевна не имеют существенного интереса в использовании общего имущества - жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> . Они заявили, что им ничего не нужно, они отказались от наследства, в доле на данную квартиру они не нуждаются, не желают отвечать по долгам умершего отца. В связи с неисполнением решения Калининского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г.Мелеузу и Мелеузовскому району Главного управления ФССП по Республике Башкортостан ФИО8 <дата обезличена> наложила запрет на совершение регистрационных действий на квартиру по адресу: <адрес обезличен> . В настоящее время у нее имеются основания полагать, что ее имущественные права на квартиру - единственное ее жилое помещение, в котором она проживает, могут быть нарушены при обращении взыскания по долгу должников-ответчиков по указанному исполнительному производству. Общая площадь квартиры составляет 81,9 кв.м, жилая - 47,2 кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью 8,2 кв.м, 14,2 кв.м, 15,9 кв.м. С учетом размера причитающихся Денисенко Д.С. и Денисенко В.С. долей в праве собственности на жилое помещение, доля каждого из них в общей площади составляет по 12,79 кв.м (общая площадь квартиры 81,9 кв.м х 5/32 = 12,79 кв.м), в жилой площади - по 7,37 кв.м (жилая площадь квартиры 47,2 кв.м х 5/32 = 7,37 кв.м). Жилое помещение не может быть использовано Денисенко Данилой Сергеевичем и Денисенко Викторией Сергеевной по его назначению (для проживания) без нарушения ее прав. Ни одна из жилых комнат не совпадает по площади с причитающимися им метрами, поэтому не имеется возможности предоставить каждому из них в пользование изолированное жилое помещение, соразмерное его доле. Таким образом, доли каждого Денисенко Данилы Сергеевича и Денисенко Виктории Сергеевны являются незначительными, реально выделены быть не могут. Рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 1093000 рублей, что подтверждается актом-заключением независимого эксперта <№> ООО «Бюро независимой оценки» А.А.Прочик. Стоимость принадлежащих Денисенко Даниле Сергеевичу и Денисенко Виктории Сергеевне 5/32 доли каждого составляет по 170781,25 рублей (1093000 рублей х 5/32 = 170781,25 рублей). Она предлагала и предлагает своим внукам Денисенко Даниле Сергеевичу и Денисенко Виктории Сергеевне выкупить у них за указанную сумму принадлежащие им незначительные доли в общем имуществе на квартиру, к которой у них нет никакого интереса. Такая возможность у нее имеется. В таком случае она будет согласна оплатить перешедшие к ним долги ее умершего сына ФИО5 Однако они оставили ее предложения без ответа, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать, что в связи с принятием наследства после смерти ФИО5 , умершего <дата обезличена> , у Денисенко Данилы Сергеевича возникло право собственности на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> . Признать, что в связи с принятием наследства после смерти ФИО5 , умершего <дата обезличена> , у Денисенко Виктории Сергеевны возникло право собственности на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> . Признать незначительными 5/32 доли каждого, принадлежащие Денисенко Даниле Сергеевичу и Денисенко Виктории Сергеевне, в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 81,9 кв, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> . Взыскать с Денисенко З.И. в пользу Денисенко Данилы Сергеевича денежную компенсацию за 5/32 доли вышеуказанной квартиры в сумме 170781,25 рублей. Взыскать с Денисенко З.И. в пользу Денисенко Виктории Сергеевны денежную компенсацию за 5/32 доли вышеуказанной квартиры в сумме 170781,25 рублей. Прекратить права Денисенко Данилы Сергеевича и Денисенко Виктории Сергеевны на 5/32 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> , возникшие в связи с принятием наследства по закону после смерти ФИО5 , умершего <дата обезличена> . Признать за ней право собственности на 10/32 (5/16) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> . В судебное заседание истец Денисенко З.И. и ее представитель Якупова Л.Т. не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> представитель истца Якупова Л.Т. просила рассмотреть дело без их участия. В судебное заседание ответчики Денисенко Д.С. и Денисенко В.С. не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлениями от <дата обезличена> и <дата обезличена> ответчики признали исковые требования Денисенко З.И. в полном объеме. В судебное заседание третье лицо Денисенко А.В. также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> с исковыми требованиями Денисенко З.И. согласен, просит их удовлетворить, а также рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как следует из положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, действительно квартира, общей площадью 81,9 кв.м, по адресу: <адрес обезличен> , находится в долевой собственности - Денисенко З.И. (7/16 доли), Денисенко А.В. (1/4 доли), ФИО5 (5/16 доли), что следует из выписки ЕГРН от <дата обезличена> . При этом земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Денисенко З.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Как следует из свидетельства о смерти IV-АР <№> от <дата обезличена> , ФИО5 умер <дата обезличена> . После его смерти нотариусом Новиковой С.Ф. заведено наследственное дело <№> , из которого следует, что ... Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что Денисенко Д.С. и Денисенко В.С. более трех лет с момента принятия наследства не регистрируют и не желают регистрировать свое право собственности на перешедшие им по наследству доли в праве собственности на спорную квартиру. Кроме того, жилое помещение не может быть использовано Денисенко Данилой Сергеевичем и Денисенко Викторией Сергеевной по его назначению (для проживания), поскольку ни одна из жилых комнат не совпадает по площади с причитающимися ответчикам метрами, следовательно, не имеется возможности предоставить каждому из них в пользование изолированное жилое помещение, соразмерное его доле. Как следует из акта-заключения независимого эксперта <№> от <дата обезличена> , рыночная стоимость квартиры общей площадью 81,9 кв.м. с земельным участком 764,0 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> на момент оценки составляет 3 770 000 руб., в том числе: квартира - 1 093 000 руб., земельный участок - 2 677 000 руб. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Следовательно, применение положений абзаца 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Соответственно отсутствие одного из перечисленных условий исключает отчуждение имущества по рассматриваемому основанию. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Согласно представленных суду заявлений ответчики Денисенко Д.С. и Денисенко В.С. исковые требования Денисенко З.И. признали в полном объеме, согласны передать доли в доме, по адресу: <адрес обезличен> , в собственность Денисенко З.И. При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики исковые требования признали полностью, суд находит исковое заявление Денисенко З.И. о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации за долю и признании права собственности подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Денисенко Зои Ивановны (паспорт серия и <№> ) к Денисенко Даниле Сергеевичу (паспорт серия и <№> ), Денисенко Виктории Сергеевне (паспорт серия и <№> ) о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации за долю и признании права собственности удовлетворить. Признать незначительными 5/32 доли каждого, принадлежащие Денисенко Даниле Сергеевичу и Денисенко Виктории Сергеевне в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес обезличен> , общей площадью 81,9 кв., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> . Взыскать с Денисенко Зои Ивановны в пользу Денисенко Данилы Сергеевича денежную компенсацию за 5/32 доли вышеуказанной квартиры в сумме 170 781,25 рублей. Взыскать с Денисенко Зои Ивановны в пользу Денисенко Виктории Сергеевны денежную компенсацию за 5/32 доли вышеуказанной квартиры в сумме 170 781,25 рублей. Прекратить право собственности Денисенко Данилы Сергеевича и Денисенко Виктории Сергеевны на 5/32 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес обезличен> , общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> , возникшие в связи с принятием наследства по закону после смерти ФИО5 , умершего <дата обезличена> . Признать за Денисенко Зоей Ивановной право собственности на 10/32 (5/16) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес обезличен> , общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м, кадастровый <№> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято <дата обезличена> Председательствующий судья А.Р. Байрашев