Дело № ДЕЛО № 2-695/2026 ~ М-470/2026

03RS0054-01-2026-000894-72 Дело № 2-695/2026 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз. 03 июня 2026 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Замесиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимзянова Дмитрия Мавлетзяновича к Искужину Ильмиру Зайтуновичу и Искужиной Рэмме Разяповне о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Хакимзянов Д.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что <дата обезличена> на основании договора купли-продажи приобрел у ответчиков Искужина И.З. и Искужиной Р.Р. квартиру <№> по адресу: <адрес обезличен> , где были зарегистрированы ответчики Искужин И.З. и Искужина Р.Р. Согласно условиям договора купли-продажи от <дата обезличена> ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора, однако ответчики выполнили только часть обязательства – освободили в дату продажи квартиру и выехали на постоянное место жительства в другое место со всеми своими вещами, где проживают и по настоящее время. Свое обязательство по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры ответчики не выполнили. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять их с регистрационного учета. В судебное заседание истец Хакимзянов Д.М. не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> , поддержав иск, просил его требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без его участия. В судебное заседание ответчики Искужин И.З. и Искужина Р.Р. также не явились, по месту регистрации и известному месту жительства не проживают, местонахождение их не установлено, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска, в порядке заочного производства Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истцу Хакимзянову Д.М. принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: <адрес обезличен> , на основании договора купли-продажи №б/н от <дата обезличена> , что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> . Как следует из справки <№> от <дата обезличена> , выданной ООО УК «Дом Центр Мелеуз», по адресу: <адрес обезличен> , зарегистрированы ответчики Искужин И.З. и Искужина Р.Р. При этом ответчики Искужин И.З. и Искужина Р.Р. членами семьи и близкими родственниками собственника жилого помещения Хакимзянова Д.М. не являются, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется. В связи с этим суд считает, что регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец Хакимзянов Д.М. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истца Хакимзянова Д.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственники могут требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей Хакимзянову Д.М. нарушает права собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: исковые требования Хакимзянова Дмитрия Мавлетзяновича (паспорт серия и <№> ) к Искужину Ильмиру Зайтуновичу (паспорт серия и <№> ), Искужиной Рэмме Разяповне (паспорт серия и <№> ) о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. признать Искужина Ильмира Зайтуновича и Искужину Рэмму Рязяповну прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья А.Р. Байрашев