Дело № ДЕЛО № 2-97/2012-Д ~ М-70/2012-Д

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 16 апреля 2012 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С., при секретаре Гареевой В.И., с участием заявителя представителя истца Мошкина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Валеевой Р.Р. к Хамзиной Э.Р. о взыскании платы по договору найма жилого помещения, установил: Валеева Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Хамзиной Э.Р. о взыскании платы по договору найма жилого помещения указав, что на основании договора найма жилого помещения от 10.04.2009 года заключенного между истцом и ответчиком Хамзиной Э.Р. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> . Согласно условиям договора найма ответчик обязался ежемесячно оплачивать все коммунальные платежи, содержать квартиру в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, не передавать квартиру в поднаем другим лицам, вносить на счет Валеевой Р.Р. ежемесячную плату за пользование квартирой в размере 2000 рублей. С момента заключения договора найма ответчиком не исполнен ни один из вышеперечисленных пунктов договора найма жилого помещения. Ответчик не платит коммунальные платежи, сдал квартиру в поднаем другим лицам, не производил текущего ремонта, выплатила плату за пользование квартирой всего за 2 месяца в размере 4000 рублей. Задолженность за пользование квартирой по состоянию на 05.03.2012 года составляет 66000 рублей. В добровольном порядке ответчик уклоняется погасить долг за пользование квартирой. В судебном заседании представитель истца Мошкин М.В. поддержал требования истца, просил их удовлетворить. Ответчик Хамзина Э.Р. будучи дважды надлежащем образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Конверты с повестками возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. Из чего можно сделать вывод, что Хамзина Э.Р. не получает повесток преднамеренно. Суд с учетом мнения представителя истца определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Валеевой Р.Р. подлежат удовлетворению. Согласно договора найма жилого помещения от 10.04.2009 года Валеева Р.Р.предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Хамзиной Э.Р. за плату во временное пользование и владение для проживания в ней. Наниматель обязуется ежемесячно до последнего числа календарного месяца вносить нанимателю плату в размере 2000 рублей в месяц за пользование помещением. На основании свидетельства о государственной регистрации от 01.11.2007 года Валеевой Р.Р. на праве собственности принадлежит квартира, расположена по адресу: РБ, <адрес> . Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения в соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается в письменной форме. В соответствии со ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор найма жилого помещения заключен между Валеевой Р.Р. и Хамзиной Э.Р. в письменной форме, в нем соблюдены существенные условия о предмете договора и о цене за пользование квартирой. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истцом представлен в суд расчет суммы к взысканию, согласно которого с 05.04.2009 года по 05.03.2012 года Хамзина Э.Р. оплатила Валеевой Р.Р. только 4000 рублей плату по договору найма, за 33 месяца плата внесена не была. Следовательно сумма подлежащая взысканию с Хамзиной Э.Р. в пользу Валеевой Р.Р. составляет 66000 рублей. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы по оплате госпошлины у истца Валеевой Р.Р. составили 2180 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Хамзиной Э.Р. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Валеевой Р.Р. удовлетворить. Взыскать с Хамзиной Э.Р. в пользу Валеевой Р.Р. 66000 рублей плату за пользование жилым помещением по договору найма. Взыскать с Хамзиной Э.Р. в пользу Валеевой Р.Р. сумму уплаченной госпошлины в размере 2180 рублей 00 копеек Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский суд РБ в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: Юнусова Р.С.