Дело № ДЕЛО № 2-560/2012-Д ~ М-544/2012-Д

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 26 декабря 2012 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Гареевой В.И. с участием истца Сазанова А.И., представителя третьего Сазановой А.М.лица Петухова А.В., представителя ответчика Дьяконовой В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазанова А.И. к администрации сельского поселения (далее СП) Михайловский сельсовет муниципального района (далее МР) Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, установил: Сазанов А.И. обратился в Дуванский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации СП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , в силу приобретательной давности, указав, что решением Исполкома Дуванского районного Совета народных депутатов Дуванского района БАССР от ДД.ММ.ГГГГ № Сазанову А.И. был выдан ордер на жилое служебное помещение № на спорную квартиру, принадлежащую Михайловскому совхозу Дуванского района РБ, который впоследствии преобразован в Союз крестьянских и фермерских хозяйств «Михайловский». В связи с реформированием Союза крестьянских и фермерских хозяйств «Михайловский» по акту передачи от 05.04.1993 года указанная квартира была передана Сазанову А.И. Однако в установленном законом порядке указанная сделка регистрацию не прошла. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей Сазанову А.И. выделен земельный участок площадью 0,13 га. На момент подачи искового заявления в указанной квартире проживает и зарегистрирована мать истца Сазанова А.М. . За время проживания по указанному адресу и по настоящее время, Сазанов А.И. проводит ремонт указанной квартиры, производилось строительство ограждений по границам земельного участка. Регулярно вносил плату за коммунальные услуги, газ, электроэнергию. В судебном заседании истец Сазанов А.И. иск поддержал, просил удовлетворить. Представитель третьего лица Петухов А.В, с иском согласился, суду пояснил, что они не против признания право собственности на квартиру за истцом. Третье лицо Сазанова Т.М. с исковыми требованиями согласились, в своем заявлении пояснила, что не против признания права собственности на квартиру за истцом. Представитель ответчика администрации СП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ Дьяконова В.М. с исковыми требованиями Сазанова А.И. согласилась, суду пояснила, что указанная квартира принадлежит ему. Свидетели дочь истца Леонтьева А.А., сын Сазанов А.А. суду пояснили, что они в данной квартире выросли, были прописаны там, квартира принадлежит отцу, они не против признания право собственности на данную квартиру за отцом. Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам: Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок Сазанову А.И. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1672 кв.м., кадастровый номер № , расположенный по адресу: РБ, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ Михайловский сельской администрацией Дуванского района РБ Сазанову А.И. выдан ордер на жилое служебное помещение по адресу: РБ, <адрес> на семью из 4 человек. Актом передачи сельскохозяйственной техники, тракторов и других основных средств от Союза крестьянских и фермерских хозяйств «Михайловский» фермерскому хозяйству Сазанова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ переданы основные средства в число которых вошел деревянный дом 1950 года постройки. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Сазанова А.М. 1924 года рождения, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> отсутствует. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 81,2 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 63,7 квадратных метров, площадью квартиры 63,7 квадратных метров, жилой площадью 41,7 квадратных метров, подсобной площадью 22,0 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 17,5 квадратных метров. Из справки администрации сельского поселения усматривается, что Сазанов А.И. не имеет задолженности по налоговым платежам по адресу <адрес> 1. Согласно договору энергоснабжения ОАО Башкирэнерго и Сазанов А.И проживающий по адресу <адрес> заключили договор на потребление элетроэнергии. Счет- квитанциями доказывается факт оплаты за элетроэнергию и за потребление газа Сазановым А.И. В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что истец в период с 1989 года то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. С 1989 года по 1997 год Сазанов А.И. проживал в спорной квартире, в настоящее время проживает его мать. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом по приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Сазанова А.И. на квартиру общей площадью 81,2 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 63,7 квадратных метров, площадью квартиры 63,7 квадратных метров, жилой площадью 41,7 квадратных метров, подсобной площадью 22,0 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 17,5 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения. Председательствующий судья: Юнусова Р.С.