Дело № ДЕЛО № 2-462/2013-Д ~ М-452/2013-Д

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 13 ноября 2013 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Зиганшиной Г.Р. с участием истца Гафатуллина С.Х., третьего лица Гафатуллиной Т.Н., представителя ответчика Булатовой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафатуллина С.Х. , Гафатуллиной Т.Н. к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил: Гафатуллин С.Х., обратился в Дуванский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> , указав, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №561, Гафатуллину С.Х. на семью из 4 человек была выделена трехкомнатная квартира, по указанному адресу. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между колхозом «Россия» и Гафатуллиным С.Х. последним была выкуплена предоставленная ранее квартира. Расчет между сторонами был произведен полностью. Земельный участок Гафатуллин С.Х. в собственность оформил. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получить не может в связи с отказом регистрирующего органа по той причине, что документы представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям законодательства. Колхоза «Россия» в настоящее время не существует. Гафатуллин С.Х. более 18 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, проживает со своей семьей, производит текущий ремонт, платит коммунальные платежи. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ от третьего лица Гафатуллиной Т.Н. поступило заявление о признании за ней право собственности на указанную квартиру, указав о том, что спорная квартира была приобретена при их совместной жизни. В судебном заседании истец Гафатуллин С.Х. иск поддержал, просил суд признать право собственности на квартиру, суду пояснил, что он не против признания право собственности на квартиру и за Гафатуллиной Т.Н. Гафатуллина Т.Н. поддержала свое требование, просила суд его удовлетворить, суду пояснила о том, что она в указанной квартире проживает с 1993 года по настоящий день. Представитель ответчика администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ Булатова Д.В. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что претензий к Гафатуллиным не имеют. Третье лицо Гафатуллин И.С. в судебное заседание не явился, представил в суд нотариально заверенное заявление о том, что он не против признания право собственности на квартиру по адресу С.Месягутово, <адрес> за Гафатуллиной Т.Н., Гафатуллиным С.Х. Суд, выслушав истца, третьего лица с самостоятельными требованиями, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам: В соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Гафатуллину С.Х., на семью из 4 человек - жену Гафатуллину Т.Н., сына Гафатуллина Р.С., сына Гафатуллина И.С. предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> . В соответствии с договором от 22.06.1995 года Гафатуллин С.Х. у колхоза «Россия» купил домовладение, находящееся в <адрес> . Стоимость домовладения составляет 1390797 рублей, продается покупателю на льготных условиях как члену колхоза. Деньги вносятся в кассу колхоза наличными в размере 20% от стоимости и оставшиеся 80% удерживаются из зарплаты ежемесячно. В материалах дела имеется квитанция об оплате Гафатуллиным С.Х. за купленный жилой дом по <адрес> 240000 рублей. Согласно свидетельству о государственной регистрации права в собственности Гафатуллина С.Х. имеется земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Из выписки из похозяйственных книг за 1996-2013 годы усматривается, что в <адрес> РБ проживают Гафатуллин С.Х. - глава хозяйства, Гафатуллина Т.Н. - жена. ДД.ММ.ГГГГ Гафатуллину С.Х. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В соответствии с уведомлением МРИ ФНС России № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Россия» ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 111,1 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 85,7 квадратных метров, площадью квартиры 85,7 квадратных метров, жилой площадью 53,8 квадратных метров, подсобной площадью 31,9 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 25,4 квадратных метров. В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между Гафатуллиным С.Х. и Гафатуллиной Т.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена Гафатуллиным С.Х. и Гафатуллиной Т.Н. в период брака, соответственно является совместно нажитым имуществом. В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что Гафатуллины в период с 1993 года по настоящее время проживают в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за Гафатуллиным С.Х. и Гафатуллиной Т.Н. по приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Признать право совместной собственности Гафатуллина С.Х. и Гафатуллиной Т.Н. на квартиру общей площадью 111,1 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 85,7 квадратных метров, площадью квартиры 85,7 квадратных метров, жилой площадью 53,8 квадратных метров, подсобной площадью 31,9 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 25,4 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения. Председательствующий судья Р.С. Юнусова