Дело № ДЕЛО № 2-164/2014-Д ~ М-135/2014-Д

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 06 марта 2014 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Гареевой В.И. с участием истца Гончарова С.И., третьих лиц Гончаровой А.И., Солиной О.В., Михайлова М.В., представителя ответчика Кузиковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова С.И. к администрации СП Сикиязский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, установил: Гончаров С.И. обратился в Дуванский районный суд с исковым заявлением к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> , указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией колхоза <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу. Сделка была удостоверена председателем колхоза <данные изъяты> однако договор не был зарегистрирован надлежащим образом. В регистрации права собственности на указанную квартиру Гончарову С.И. отказано. Земельный участок находится в собственности Гончарова С.И. В судебном заседании истец Гончаров С.И. иск поддержал, просил суд его удовлетворить, просил суд признать право собственности в силу приобретательной давности, так как с 1993 года он и его семья проживает в этом доме, пользуются им как своим. Представитель ответчика Кузикова Т.В. с исковыми требованиями согласилась. Третьи лица Гончарова А.И., Солина О.В., Михайлов М.В., с исковыми требованиями Гончарова С.И. согласились, суду пояснили, что не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом. Третье лицо Гончаров И.С. призван на военную службу по призыву ДД.ММ.ГГГГ года. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам: В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> » продал Гончарову С.И. квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> . Согласно выписке из похозяйственных книг за 1991 год по 2014 год администрации сельского поселения Сикиязский сельсовет МР <адрес> РБ Гончаров С.И., со своей семьей зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В собственности Гончарова С.И. находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> . Гончарову С.И. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , д. <адрес> <адрес> связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», домовладение состоит из квартиры общей площадью 72,5 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 61,0 квадратных метров, площадью квартиры 61,0 квадратных метров, жилой площадью 42,9 квадратных метров, подсобной площадью 18,1 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 11,5 квадратных метров. В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что истец в период с 1993 года проживал в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> д. <адрес> РБ за истцом в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: признать право собственности Гончарова С.И. на квартиру общей площадью 72,5 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 61,0 квадратных метров, площадью квартиры 61,0 квадратных метров, жилой площадью 42,9 квадратных метров, подсобной площадью 18,1 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 11,5 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения. Председательствующий судья Р.С.Юнусова