Дело № ДЕЛО № 2-254/2014-Д ~ М-228/2014-Д

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 28 апреля 2014 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С., при секретаре Гареевой В.И., с участием истца Матвеева И.А., третьих лиц Матвеевой Т.А., Матвеевой И.И., представителя ответчика главы администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ Паначева В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева И.А. к администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, установил: Матвеев И.А. обратился в Дуванский районный суд с исковым заявлением к администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , указав, что в 1996 году от администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район Матвееву И.А. выделили жилую <адрес> РБ для проживания. Документов, подтверждающих данный факт у Матвеева И.А. не сохранилось. Матвеев И.А. проживает в данной <адрес> лет и считает себя полноправным хозяином, делает ремонт в данной квартире, регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги. Зарегистрированных прав на данную квартиру не имеется. На балансе администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ данная квартира не значится. Притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру начиная с 1996 года по сегодняшний день не было. Матвеев И.А. более 15 лет владеет данной квартирой как хозяин. Обратится в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на данную квартиру и земельный участок не представляется возможным, так как отсутствуют. Какие-либо правоустанавливающие документы на данную жилую квартиру и земельный участок. В судебное заседание истец Матвеев И.А. поддержал исковые требования в полном объеме. Третьи лица Матвеева Т.А. и Матвеева И.И. согласились с исковыми требованиями Матвеева И.А., суду пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований Матвеева И.А. Представитель ответчика администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> Паначев В.Н. с исковыми требованиями Матвеева И.А. согласился, суду пояснил, что Матвеев И.А. проживает в указанной квартире с 1996 года. Суд, выслушав истца, третьих лиц, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам: В соответствии со справкой администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ семья Матвеевых проживает по адресу: РБ, <адрес> 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ года. На основании выписки из похозяйственных книг за 2006 год по 2012 годы администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> в <адрес> в <адрес> РБ прописан и проживает Матвеев И.А. Указанная квартира на балансе сельского поселения Дуванский сельсовет МР <адрес> , не числится, что подтверждается материалами дела. Информация о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРП отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 82,2 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 57,8 квадратных метров, в том числе площадью квартиры 57,8 квадратных метров, из нее жилой площадью 35,0 квадратных метров, подсобной площадью 22,8 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 24,4 квадратных метров. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В судебном заседании установлено, что истец в период с 1996 года проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом Матвеевым И.А. Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. Учитывая изложенное, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказать Матвееву И.А. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Матвеева И.А. на квартиру общей площадью 82,2 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 57,8 квадратных метров, площадью квартиры 57,8 квадратных метров, жилой площадью 35,0 квадратных метров, подсобной площадью 22,8 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 24,4 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> . В удовлетворении исковых требований Матвеева И.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> силу приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня изготовления. Председательствующий судья: Юнусова Р.С.