Дело № ДЕЛО № 2-29/2017 ~ М-1/2017

дело № 2-29/2017 Решение Именем Российской Федерации 07 февраля 2017 года с.Малояз Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А., с участием истца Сайфуллина И.К., представителя ответчика – главы СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ Хайретдиновой Л.Х., при секретаре Кульмухаметовой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллина И.К. к Администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, у с т а н о в и л: Сайфуллин И.К. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, в котором просит: признать за ним, Сайфуллиным И.К. право собственности на земельный участок площадью 1529 кв.м. с кадастровым номером 02:42:010504:136, расположенный по адресу: РБ, <адрес> А. Заявленные требования Сайфуллин И.К. мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: РБ, <адрес> , работает учителем в <адрес> средней школе. На основании решения администрации Аркауловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему представлено во владение, и постоянное пользование земельный участок с кадастровым номером № , площадью 1529 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес> ., что подтверждается свидетельством № на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ . Данный земельный участок был предоставлен ему для выращивания огородных культур. Данному земельному участку постановлением администрации Аркауловский сельсовет МР Cалаватский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес> А. Для оформления земельного участка и регистрации права собственности в регистрационной службе, он обратился в администрацию СП Аркауловский сельсовет с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно справки сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу не числится в похозяйственных книгах СП, на основании которых выдается справка. Он с 1995 года постоянно владеет указанным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно. Спора с третьими лицами по поводу пользования земельным участком не имеется. В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В судебном заседании истец Сайфуллин И.К. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчик – Глава администрации СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ Хайретдинова Л.Х. исковые требования Сайфуллтина И.К. признала в полном объеме. Обратилась с заявлением о признании иска и вынести решение об его удовлетворении. Последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны. Ей разъяснено, что решение суда может исполняться принудительно. Выслушав объяснения истца Сайфуллина И.К, представителя ответчика – Главу администрации СП Аркауловский сельсовет <адрес> РБ Хайретдинову Л.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сайфуллина И.К. по следующим основаниям. Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что на основании решения администрации Аркауловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему представлено во владение, и постоянное пользование земельный участок с кадастровым номером № , площадью 1529 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> А., что подтверждается свидетельством № на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ . Данный земельный участок был предоставлен ему для выращивания огородных культур. Данному земельному участку постановлением администрации Аркауловский сельсовет МР Cалаватский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес> А. На день рассмотрения судом возникшего спора Сайфуллин И.К. предоставленным ему земельным участком пользуется ей по ее прямому назначению, занимается выращиванием овощных культур. Содержит его в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, оплачивает налоги. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной архивным отделом Администрации МР <адрес> РБ, в архивных документах фонда № СП Аркауловский сельсовет <адрес> постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Сайфуллину И.К. не имеется. Согласно представленных суду Свидетельства № на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Аркауловского сельского совета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № выдано земельный участок площадью 0,15 га. Для выращивания огородных культур Сайфуллину И.К. на бессрочное пользование, расположенный в <адрес> РБ. Согласно Постановления администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса на территории СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ» земельному участку площадью 1529 кв.м. с кадастровым номером № , расположенному по адресу: <адрес> , присвоен почтовый адрес: <адрес> А. Согласно представленной суду справки администрацией СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок принадлежащий Сайфуллину И.К. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ , проживающего по адресу: РБ, <адрес> , относится категории земель населенных пунктов. При таких обстоятельствах можно сделать вывод о том, что длительность владения спорным недвижимым имуществом истцом и ее правопредшественником можно считать основанием для возникновения у истца права собственности на дом с земельным участком в порядке приобретательской давности, поскольку пользование и владение спорным имуществом осуществлялось как своим собственным имуществом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и исходя из текста ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретальной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В материалах дела нашли свое подтверждение обстоятельства того, что Сайфуллин И.К. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> А, как своим собственным имуществом. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Со стороны ответчика никаких доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду представлено не было. Поэтому суд считает, что с учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении предъявленных исковых требований не имеется. Кроме того представитель ответчика – Глава администрации СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ Хайретдинова Л.Х. в ходе судебного заседания полностью признала исковые требования Сайфуллина И.К. Признание ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком, которой разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком иска сделано добровольно, суд принимает признание представителем ответчика Хайретдиновой Л.Х. иска Сайфуллина И.К., считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска. В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Сайфуллина И.К. к Администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес> А, удовлитворить. Признать за Сафуллиным И.К. право собственности на земельный участок площадью 1529 кв.м., кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> А. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский районный суд РБ. Судья подпись А.А.Зиганшин СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте Судья А.А. Зиганшин