Дело № ДЕЛО № 2-191/2017 ~ М-183/2017

К О П И Я дело №2-191/2017 Р е ш е н и е Именем Российской Федерации село Малояз 15 мая 2017 года Cалаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юдина Ю.С., с участием представителя истца Хайрисламовой Е.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миграновой М.Ж, о признании права собственности на квартиру в жилом доме к Администрации СП Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ, у с т а н о в и л : Мигранова М.Ж. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , указывая следующее. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> , принадлежащей ранее совхозу « Т ». Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз « Т » завершено. Данная квартира была приватизирована ею и членами семьи в совместную собственность на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность. Договор передачи заключен, подписан между ней и директором совхоза « Т » К.А.Д. и утвержден главой <адрес> М.Р.Г. На квартиру также выдано регистрационное удостоверение на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированное в бюро технической инвентаризации по реестру № . Право собственности в БТИ зарегистрировано за Миграновой М.Ж. , М.А.А. , М.Л.А. , М.Г.А. , М.Р.А. , М.Л.А. . В настоящий момент она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием первичного зарегистрированного права собственности на указанную квартиру за собственником. Родные отказались участвовать в приватизации квартиры. Ранее квартира располагалась по адресу: <адрес> , дом без номера. Постановлением Турналинского сельского совета квартира присвоен новый почтовый адрес. Земельный участок, на котором расположена квартира по указанному адресу, площадью 2567 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной Администрацией сельского поселения Турналинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Квартира не числится на балансе СП Турналинский сельсовет. Право собственности на нее не зарегистрировано, она не числится в реестре муниципального имущества MP <адрес> РБ. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет данной квартирой как своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя по ее содержанию, оплачивает налоги. Спора о праве собственности на данную квартиру нет. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе В судебное заседание Мигранова М.Ж. не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда. В судебном заседании представитель истца Хайрисламова Е.Р. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, признать за Миграновой М.Ж. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . В судебное заседание ответчик СП Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, с ходатайством о рассмотрении дела без их участия либо отложении судебного заседания не обращался. Все представленные истцом материалы по рассматриваемому иску ответчику направлены, дополнительных требований не заявлялось, в связи с чем в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика. Выслушав в судебном заседании представителя истца Хайрисламову Е.Р., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно паспортных данных № , выданного Отделением УФМС России по <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ , Мигранова М,Ж, родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. Турнали Салаватского Республики Башкортостан. Согласно штемпеля в паспорте Мигранова М.Ж. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ . Указанная квартира на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана Миграновой М.Ж. , М.А.А. , М.Л.А. , М.Г.А. , М.Р.А. , М.Л.А. в совместную собственность совхозом «Турналинский». Согласно акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № , квартира, расположенная по адресу: <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ эксплуатации, состоит из трех комнат, общей площадью 67,5 кв.м., жилой – 41,0 кв.м. На квартиру было выдано регистрационное удостоверение на право собственности, зарегистрированное в бюро технической инвентаризации по реестру № . Право собственности в БТИ зарегистрировано за Миграновой М.Ж. , М.А.А. , М.Л.А. , М.Г.А. , М.Р.А. , М.Л.А. . По данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит Миграновой М.Ж. . <адрес> квартиры составляет 67,5 кв.м., жилая - 41,0 кв.м.. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ . Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что конкурсное производство в отношении МУСП совхоз « Т » завершено. Согласно копии выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП на объекты недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , является Мигранова М.Ж, . Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ , квартира, расположенная по адресу: <адрес> , на балансе СП Турналинский сельсовет не состоит. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией СП Турналинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, в квартире по адресу: <адрес> , зарегистрированы: М.А.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мигранова М.Ж. ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Л.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Л.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно заявлений М.А.А. , М.Л.А. А., З.Я.А. , М.Л.А. А., Ю.Р.А. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , участвовать не желают. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право Миграновой М.Ж. в установленном законом порядке реализовано не было. Судом установлено, что Мигранова М.Ж. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несут сами. При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения проживающие в данном жилом помещении не использовалось. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). С учетом вышеизложенного суд считает, что за Миграновой М.Ж. следует признать право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> , которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Миграновой М.Ж. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> , право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (семнадцать), <адрес> (два). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья подпись Ю.С. Юдин СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте Судья Ю.С. Юдин