Дело № ДЕЛО № 2-1150/2024 ~ М-1024/2024

Дело № 2-1150/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2024 года село Месягутово Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмакова В.И. к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ (далее- АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Колмаков В.И. обратился в суд с исковым заявлением к АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец является владельцем здания ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Данное нежилое здание приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в СПК колхоз «Михайловский». До настоящего времени истец в отсутствие чьих-либо возражений, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным вышеуказанным нежилым помещением. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости более пятнадцати лет. СПК колхоз «Михайловский» прекратил деятельность. На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на объект недвижимости –нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , в порядке приобретательной давности. На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, от ответчика АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ поступило заявление о признании исковых требований. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Михайловский» и Колмаковым В.И. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости: ПТО (пункт технического обслуживания), инв. № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . Цена объекта по договору составляет 35 000,00 руб. Согласно техническому плану, нежилое здание расположено на земельном участке кадастровым номером № , год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ , общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. При заключении договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Продавцом и Покупателем были соблюдены все требования гражданского законодательства, а именно определен предмет договора купли-продажи, указана цена продажи и порядок расчетов. Таким образом, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ истец Колмаков В.И. в установленном законом порядке приобрел у СПК колхоз «Михайловский» объект недвижимости – нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> . Таким образом, суд признает договор купли-продажи исполненным. Заявление представителя ответчика администрации АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования Колмакова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Колмакова В.И. к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Колмаковым В.И. (паспорт № ) право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> . Настоящее решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации Колмаковым В.И. права собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 24.10.2024 Председательствующий . А.А.Малинин . .