Дело № ДЕЛО № 2-1151/2025 ~ М-970/2025

К О П И Я Дело № 2-1151/2025 УИД 03RS0059-01-2025-001684-40 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Малояз 11 декабря 2025 года Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикбулатовой Р.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Латыповой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахриевой Лиры Анваровны к Администрации сельского поселения Турналинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Фахриева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Турналинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> Республики Башкортостан. Заявленные требования мотивировала тем, что она проживает в квартире в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> , принадлежащей ранее совхозу «Турналинский». Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз «Турналинский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим совхоза «Турналинский» двухквартирный жилой дом передан в муниципальную собственность СП Турналинский сельсовет. Квартира числится на балансе сельского поселения. Право собственности за СП Турналинский сельсовет не зарегистрировано. Согласно данным ЕГРН жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира со следующими характеристиками: кадастровый № , общая площадь 44,7 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> . Право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ между Фахриевой Л.А. и администрацией СП Турналинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан заключен договор социального найма, в соответствии с которым истцу передано в пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией СП Турналинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан заключен договор передачи жилого помещения в личную собственность гражданина, в соответствии с которым ей передана в собственность бесплатно вышеуказанная квартира. Земельный участок, на котором расположена квартира по указанному адресу, площадью 2258 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Фахриевой Л.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной администрацией сельского поселения Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ . Она с 1972 года владеет данной квартирой как своей собственной, спора о праве собственности на данную квартиру нет. Признание за ней права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе. Не имеет никакой возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру, кроме как через судебное решение. Истец Фахриева Л.А. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика – глава Администрации сельского поселения Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ Латыпов Р.Р. об удовлетворении иска к Администрации сельского поселения Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме в своем заявлении не возражал, тем самым признав иск и просил суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Третьи лица Управление Росреестра Республики Башкортостан, Зарипова Г.Н., Зарипов А.Б., Мухаметшина И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили. От Мухаметшиной Т.А. поступило заявление о признании исковых требований. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с этим суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. На основании ч.3 ст.19 Закона РФ от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (утратившего силу с 01.03.2005 г.) был установлен запрет на продажу иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан. Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, г.Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. №3020-1 установилось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона. В связи с тем, что деятельность МУП совхоз «Турналинский» прекращена, спорное жилое помещение в силу приведенных выше законоположений подлежало передаче в собственность в орган местного самоуправления, на территории которого она находилась - администрации СП Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ. Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящей из трех комнат, кухни, прихожей в двухквартирном доме, площадью 44,7 кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес> . Указанное жилое помещение со слов истца было предоставлено ее семье в 1972 году в период работы родителей истца в совхозе «Турналинский». Решением Арбитражного суда РБ МУСП совхоз «Турналинский» от ДД.ММ.ГГГГ , дело № признан несостоятельным (банкротом), открыто в отношении МУСП совхоз «Турналинский» конкурсное производство. Актом приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ .жилищный фонд МУСП совхоза «Турналинский» конкурсным управляющим МУСП совхоза «Турналинский» жилищный фонд социального использования передана администрации сельского поселения Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ между Фахриевой Л.А. и администрацией СП Турналинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан заключен договор социального найма, в соответствии с которым истцу передано в пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> . Постановлением администрации сельского поселения Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена бесплатная передача в личную собственность Фахриевой Л.А., <адрес> жилом <адрес> РБ, общей жилой площадью 46,6 кв.м., стоимостью 71560,00 рубля. Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось представителем ответчиков. Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что <адрес> РБ до введения процедуры банкротства принадлежал МУСП совхоз «Турналинский». По сведениям Территориального участка <адрес> Дуванского филиала ГУП БТИ РБ Фахриева Л.А. в виде справки № № от ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовала. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право указанными в договоре Фахриевой Л.А. в установленном законом порядке реализовано не было. Судом установлено, что Фахриева Л.А. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 30 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несет сама. При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения проживающие в данном жилом помещении не использовала. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц. С учетом вышеизложенного суд считает, что за Фахриевой Л.А. следует признать право собственности на занимаемое спорное жилое помещение. При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание представителем ответчика иска сделано добровольно, суд принимает признание представителя ответчика, Администрации СП Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска. В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 193- 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Фахриевой Лиры Анваровны к Администрации сельского поселения Турналинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить полностью. Признать за Фахриевой Лирой Анваровной (паспорт № ) право собственности на <адрес> кадастровым номером № жилого <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 44,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.Р. Бикбулатова В окончательной форме решение изготовлено 11 декабря 2025 г.