Дело № ДЕЛО № 2-1188/2025 ~ М-1008/2025

Дело № 2-1188/2025 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Месягутово 29 декабря 2025 года Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при помощнике судьи Митрохиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдинова Р.Ш. к администрации сельского поселения Ариевский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - АСП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ), о признании права собственности на квартиру, установил: Фахретдинов Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к АСП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указал, что его семье колхозом «Урал» была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес> . Документы на предоставление квартиры не сохранились, колхоз «Урал» ликвидирован. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.04.2013 № , выданной Администрацией сельского поселения Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ, истец зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , находящийся по указанному адресу. В данной квартире истец и члены его семьи проживают с 1991 года. С момента вселения в квартиру, истец неоднократно делал ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной более пятнадцати лет. Других лиц, оспаривающих право на указанную квартиру, не имеется. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Истец Фахретдинов Р.Ш., его представить Купцова Л.А., представители ответчика АСП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ, третьего лица - Управления Росреестра по РБ, Фахретдинова Л.Р., Якупова Л.Р., Шилова А.Р., Сиражиева В.Р., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились. От истца Фахретдинова Р.Ш. и его представителя Купцовой Л.А. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика АСП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ Харрасова Г.В. представила заявление о признании иска, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме. От третьих лиц Фахретдиновой Л.Р., Шиловой А.Р., Якуповой Л.Р., Сиражиевой В.Р. поступили заявления о рассмотрении деля без участия, с исковыми требованиями согласны. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно технического паспорта домовладения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> , общая площадь квартиры составляет 91,7 кв.м., в том числе общая площадь помещений – 52,2 кв.м., общая площадь жилых помещений – 41,2 кв.м., подсобная 11,0 кв.м., лоджий балконов, терасс и кладовых 39,5 кв.м. Согласно выписки из похозяйственных книг АСП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ за 1991-2025 годы (более 34 лет) в квартире по адресу <адрес> , постоянно проживали истец Фахретдинов Р.Ш. и члены его семьи. Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 01.11.2025, Фахретдинову Р.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1916 кв.м, с кадастровым номером № , о чем в ЕГРН 08.04.2013 года сделана запись регистрации № . Заявление представителя ответчика администрации АСП Ариевский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. При наличии установленных судом обстоятельств, учитывая признание ответчиком иска, а также, что истец Фахретдинов Р.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой по адресу: <адрес> течение более 34 лет, суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Фахретдинов Р.Ш. к администрации сельского поселения Ариевский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Фахретдиновым Р.Ш. (паспорт № ) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации Фахретдиновым Р.Ш. права собственности на указанный объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года. Председательствующий . А.А.Малинин . .