Дело № ДЕЛО № 2-104/2026 (2-1279/2025;) ~ М-1111/2025

К О П И Я Дело № 2-104/2026 УИД 03RS0059-01-2025-001880-34 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Малояз 21 января 2026 года Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикбулатовой Р.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Латыповой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеевой Альгизы Магжановны к администрации сельского поселения Салаватский сельсовет мцниципальный район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, установил: Валеева А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> . Зарегестрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. В указанную квартиру вселилась в период работы в ПЧ-89, что подтверждается ордером на служебное жилое помещение № т ДД.ММ.ГГГГ Факт работы подтверждается трудовой книжкой. Квартира находится на третьем этаже нежилого здания. Первый этаж занимает действующая пожарная часть. В жилую часть здания имеется отдельный въезд и вход. Данная квартира не стоит на балансе ведомства и Администрации Салаватского сельсовета муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан. Согласно сведениям кадастрового инженера, квартира имеет следующие характеристики: кадастровый № , общая площадь 30,5 кв.м., 3 этаж, инв. № , местоположение: <адрес> . В настоящее время в квартире зарегестрирвоаны истец и дети: Валеев А.М., Валеев Р.М. Они не желают оформлять квартиру в собственность наравне с истцом, готовы предоставить в суд соответствующие заявления. С ДД.ММ.ГГГГ истец несет бремя содержания квартиры и добросовестно оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного Валеева А.М. просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № , общей площадью 30,5 кв.м., инвентарный № , расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности. Истец Валеева А.М., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о дате и времени, на судебное заседание не явился. Представители Администрации муниципальный район Салаватский район Республики Башкортостан, Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистарции, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, 32-й Пожарно-спасательный отряд ФПС Главной противопожарной службы ГУ МЧС России по Республике башкортсотан надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явились. Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Валеев А.М., Валеев Р.М., надлежаще извещенная о дате и времени, на судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования просила удовлетворить, претензий не имеет. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон. Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). На основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Валеевой А.М. была выделена <адрес> РБ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ, по адресу: РБ, <адрес> , прописаны: итец Валеева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ , Валеев А.М. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ , Валеев Р.М. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ . Спорное жилое помещение истец занимает с ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> . Как следует из справки выданной МУП «Малоязовские электрические сети», задолженностей за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение у истца не имеется. Согласно справок ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «ЭСКБ» задолженностей у истца не имеется. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № и выписки ЕГРН, квартира номер 8 находится по адресу: <адрес> ., общая площадь <адрес> ,5 кв.м. Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение спорной квартирой началось с ДД.ММ.ГГГГ , является добросовестными пользователем квартиры. Владение спорной квартирой истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего их владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Валеева А.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорной жилой квартире, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. При этом обстоятельства приобретения установлены в судебном заседании, и не противоречат требованиям положений ст. 234 ГК РФ. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> , за истцом Валеевой А.М., которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Валеевой Альгизы Магжановны к администрации сельского поселения Салаватский сельсовет мцниципальный район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать право собственности за Валеевой Альгизой Магжановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ) на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий подпись Р.Р. Бикбулатова Копия верна Судья Р.Р. Бикбулатова В окончательной форме решение изготовлено 21 января 2026 г.