Дело № ДЕЛО № 2-153/2026 (2-1332/2025;) ~ М-1150/2025

КОПИЯ Гр. дело № 2-153/2026 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2026 года село Малояз Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М.., при секретаре Сафиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархиуллина Аданиса Данисовича о признании права собственности на нежилое здание к администрации сельского поселения Мурсалимкинский сельсовет муниципального района Салаватский район РБ, Фархиуллиной Лямгинур Мухаметовне, у с т а н о в и л : Фархиуллин А.Д. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ, Фархиуллиной Лямгинур Мухаметовне о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что он, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является арендатором земельного участка с кадастровым номером № , из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания торгового киоска. Земельный участок был передан ему в аренду его матерью Фархиуллиной ФИО9 на основании договора уступки прав и требований по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ . Срок аренды земельного участка истекает ДД.ММ.ГГГГ . Его мать Фархиуллина Л.М. являлась индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , занималась розничной торговлей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он является индивидуальным предпринимателем. В 2005 году с разрешения <адрес> на вышеуказанном земельном участке Фархиуллиной Л.М. было построено нежилое здание - магазин. Все разрешительные документы, в том числе акт ввода в эксплуатацию здания были утеряны. Нежилое здание поставлено на кадастровый учет в 2011 году со следующими техническими характеристиками: кадастровый № , общая площадь 22,3 кв.м., назначение - нежилое, наименование - магазин, 1-этажный, 2005 года завершения строительства, ин. № , адрес: <адрес> . Кадастровая стоимость: 237647 кв.м. Здание магазина перешло в его владение и пользование с момента передачи ему прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи на нежилое здание не составлялся, так как у Фархиуллиной Л.М. отсутствует на нее зарегистрированное право собственности. Фархиуллина Л.М. не имела возможности зарегистрировать право собственности на нежилое здание, так как нет акта ввода в эксплуатацию законченного строительства магазина. В настоящее время истекает срок аренды земельного участка. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на здание, он не имеет возможности без проведения торгов, быть в последующем арендатором земельного участка. Фархиуллина Л.М. с 2005 года по 2020 год владела и пользовалась нежилым зданием, как своим собственным, открыто и добросовестно. С 2021 года по настоящее время истец пользуется и владеет недвижимостью как своей собственной также открыто добросовестно. Просит за ним, Фархиуллиным Аданисом Дансиовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> <адрес> , право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № , общей площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> . Истец Фархиуллин А.Д., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился, обратился с заявлением, где просил рассмотреть без его участия. Представитель истца Хайрисламова Е.Р., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Ответчики Фархиуллина Л.М., администрация СП Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, представителя не направили, просят рассмотреть дело без их участия. В суд поступило заявления ответчика Фархиуллиной Л.М. и представителя ответчика главы администрации СП Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ Пепеляевой Н.Ф., в которых они признают исковые требования Фархиуллина А.Д. в полном объеме, им известны последствия принятия судом признания иска, просят требования удовлетворить. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке. Заявления ответчиков приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковое заявление Фархиуллина Аданиса Данисовича о признании права собственности на нежилое здание к администрации сельского поселения Салаватский район РБ, Фархиуллиной Лямгинур Мухаметовне удовлетворить. Признать за Фархиуллиным Аданисом Дансиовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> Башкирской АССР, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № , общей площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья подпись Рузанов А.М. Копия верна. Судья Рузанов А.М.