Дело № ДЕЛО № 2-1513/2022 ~ М-640/2022

Дело №2-1513/2022 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2022 года г.Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., при секретаре Мухтаровой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Л.Л. к Баширову Р.Ф, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Ларионова Л.Л. обратилась в суд с иском к Баширову Р.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> , которые были приобретены ею по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Баширов Р.Ф., который в указанном доме не проживает, был зарегистрирован бывшим собственником. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в ее доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом в полном объеме, тем самым нарушаются ее права. На основании изложенного истец просила признать Баширова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> , обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Уфимскому району РБ снять Баширова Р.Ф. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> . В дальнейшем истец уточнила свои требования, просит: признать Баширова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> , и снять с регистрации по указанному адресу. Истец Ларионова Л.Л., извещенная о судебном заседании надлежащим образом, не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. Ответчик Баширов Р.Ф. надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации по адресу: <адрес> , в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания или рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения по делу. Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в Уфимском районе, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Как следует из материалов дела, Ларионова Л.Л. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес> , что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ , Ларионовой Л.Л., не зарегистрированной по адресу: <адрес> , по данному адресу зарегистрирован Баширов Р.Ф.- прочие, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ . Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как установлено по делу, ответчик Баширов Р.Ф. зарегистрирован по указанному выше адресу, однако членом семьи собственника объекта недвижимости не является, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчик не проживает. Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца – нового собственника спорного объекта недвижимости о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчику было бы предоставлено истцами право пользования объектом недвижимости по адресу: <адрес> , не заключалось. С момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, право пользования им у ответчика прекратилось. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Ларионовой Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии Баширова Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес> . Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Ларионовой Л.Л. к Баширову Р.Ф, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Баширову Р.Ф, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Снять Баширову Р.Ф, с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Г.Л. Моисеева