Дело № ДЕЛО № 2-2699/2022 ~ М-2007/2022

№ 2-2699/2022 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2022 г. г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Карачурина Т.Ш., при секретаре Нигаматьяновой Э.М., с участием: представителя истца Смыкова А.А. – Ильиной Г.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ – Чеботаревой Э.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смыков А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка и заключить соглашение о перераспределении земель, У С Т А Н О В И Л: Смыков А.А. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений по РБ о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с правом осуществления Смыковым А.А. постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., условный № : № , расположенного по адресу <адрес> , <адрес> , <адрес> , заключить со Смыковым А.А. соглашение о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о передаче в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., условный № : № , расположенного по адресу <адрес> , <адрес> , <адрес> , указав, что ДД.ММ.ГГГГ Смыков А.А. принял в дар от своего отца Смыкова А.И. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> , кадастровый № . Земельный участок имеет форму многоугольника. С целью устранения чересполосицы и изломанности границ ДД.ММ.ГГГГ Смыков А.А. обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением, которым просил утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предполагающую образование земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением <адрес> <адрес> , <адрес> , для использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В ответ на указанное заявление ответчик письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в согласовании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в связи с тем, на образованном земельном участке расположена часть объектов капитального строительства. Отказ ответчика истец считает незаконным и необоснованным, поскольку объект капитального строительства, на который указывает ответчик, принадлежит истцу. В судебное заседание Смыков А.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Представитель истца Ильина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Чеботарева Э.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акты органов местного самоуправления в силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Законодателем установлен различный порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в зависимости от целей их использования Законом РБ от 02.11.2020 г. № 319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона РБ «О местном самоуправлении в РБ», установлено, что с 2021 г. полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, передаются от органов местного самоуправления органам государственной власти Республики Башкортостан. Судом установлено, что Смыков А.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенного по адресу <адрес> <адрес> . Из выписки из ЕГРН следует, что находящийся в собственности истца земельный участок имеет изломанность линий и чересполосицу. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков ДД.ММ.ГГГГ Смыков А.А. обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением, которым просил в целях устранения чересполосицы и изломанности линий утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предполагающее образование земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение – <адрес> , <адрес> , <адрес> . К заявлению приложена схема расположения вновь образованного земельного участка, подготовленная инженером ФИО6 Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в удовлетворении его заявления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположена часть объекта капитального строительства. Действительно, согласно пп. 3 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса. Между тем, собственником объекта капитального строительства, расположенного на вновь образованном земельном участке, является сам истец Смыков А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении здания. Таким образом, оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка и заключении соглашения о перераспределении земель у ответчика не имелось, в связи с чем исковые требования Смыкова А.А. о возложении на ответчика обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с правом осуществления Смыковым А.А. постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., условный № : № , расположенного по адресу <адрес> заключить со Смыковым А.А. соглашение о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о передаче в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., условный № , расположенного по адресу <адрес> , подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Смыкова А.А. удовлетворить. Возложить на Министерство земельных и имущественных отношений РБ обязанность утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с правом осуществления Смыков А.А. постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., условный № : № , расположенного по адресу <адрес> Возложить на Министерство земельных и имущественных отношений РБ обязанность заключить со Смыков А.А. соглашение о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о передаче в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., условный № : № , расположенного по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Т.Ш. Карачурин