Дело № ДЕЛО № 2-2269/2023 ~ М-1443/2023

№ 2-2269/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2023 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Карачурина Т.Ш., при секретаре Винокуровой О.В., с участием: помощника прокурора Уфимского района РБ Бадретдиновой Л.В., представителя Администрации МР Уфимский район РБ – Наумовой К.Д., действующей на основании доверенности, Хандиевой Л.Ш., ее представителя Гумерова Р.Р., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР Уфимский район РБ к Хандиева Л.Ш. , Хандиев А.А. о выселении и возложении обязанности освободить жилое помещение, встречному иску Хандиева Л.Ш. к Администрации МР Уфимский район РБ о сохранении права проживания и пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить иное благоустроенное жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Администрация МР Уфимский район РБ обратилась в суд с иском к Хандиевой Л.Ш. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> , возложении обязанности в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить указанное жилое помещение от личных вещей и имущества, указав, что на территории Уфимского района РБ имеется 4 квартиры, находящиеся в маневренном фонде МР Уфимский район РБ, по двум из которых заключены договоры социального найма. Одной из этих квартир является квартира, расположенная по адресу <адрес> , ДД.ММ.ГГГГ предоставлена по договору социального найма Хандиевой Л.Ш., срок – до ДД.ММ.ГГГГ Договор с Хандиевой Л.Ш. не расторгнут, ответчик проживает свыше установленного срока, что нарушает права других граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Хандиева Л.Ш. является нанимателем жилого помещения согласно постановлению Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес> , из расчета 6 кв.м. жилой площади на 1 человека, сроком на 12 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление о прекращении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответа на указанное уведомление не поступило. Хандиева Л.Ш. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Администрации МР Уфимский район РБ о сохранении права проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> , на период/ на срок обеспечения/предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности в порядке льготного обеспечения как нуждающейся в улучшении жилищных условий предоставить Хандиевой Л.Ш. в составе членов ее семьи иное благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение с возвратом в собственность ответчика земельного участка, кадастровый № , расположенного по адресу <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м., взыскании судебных расходов, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Хандиевой Л.Ш. как работнику МДОУ сад «Сказка» в <адрес> было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> . С ДД.ММ.ГГГГ с ведома Администрации МР Уфимский район РБ Хандиеву Л.Ш. зарегистрировали по адресу жилого дома <адрес> который сгорел ранее в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МР <адрес> предоставила Хандиевой Л.Ш. по договору найма жилого помещения в пользование для проживания комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. договор найма продлевался. В настоящее время Администрация МР Уфимский район РБ, не решая вопрос обеспечения Хандиеву Л.Ш., сына-инвалида жильем, просит выселить ее без предоставления другого жилья. Иного жилья ни у Хандиевой Л.Ш., ни у ее сына инвалида не было и нет. Финансовых средств для приобретения у них также нет. Предоставленный Хандиевой Л.Ш. и ее сыну в ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м. не решил и не решает вопрос нуждаемости в жилом помещении для проживания. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ . Хандиева Л.Ш. воспитывала сына-инвалида одна. В ходе судебного разбирательства в дело в качестве ответчика по первоначальному иску привлечен Хандиев А.А. Представитель Администрации МР Уфимский район РБ Наумова К.Д. в судебном заседании исковые требования Администрации МР Уфимский район РБ поддержала, просила удовлетворить, встречный иск не признала. Хандиева Л.Ш., ее представитель Гумеров Р.Р. в судебном заседании в удовлетворении иска Администрации МР Уфимский район РБ просили отказать, встречный иск поддержали. Хандиев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> , является муниципальной собственностью и имеет статус маневренного. Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании принятого решения жилищной комиссии Администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Хандиевой Л.Ш. предоставлено по договору найма указанное жилое помещение из расчета 6 кв.м. жилой площади на 1 человека на срок 12 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» МР Уфимский район РБ и Хандиевой Л.Ш. заключен договор № найма спорного жилого помещения, согласно п. 1.3.1 которого срок найма жилья составляет 12 месяцев. В соответствии с п. 4.1 договора он действует до окончания срока найма жилья в соответствии с п. 1.3.1 договора. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» МР Уфимский район РБ и Хандиевой Л.Ш. подписано дополнительное соглашение № к указанному договору, согласно которому изменен его п. 1.3.1 на 24 месяца. Аналогичное дополнительное соглашение № МКУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» МР Уфимский район РБ и Хандиевой Л.Ш. подписано ДД.ММ.ГГГГ . Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора срок действия договора найма жилого помещения истек, Хандиева Л.Ш., а также ее сын Хандиев А.А. продолжают проживать в спорном жилом помещении. Согласно Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Хандиева Л.Ш. была уведомлена о прекращении срока действия договора, а также о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса). В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Из ст. 103 ЖК РФ следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Таким образом, на момент рассмотрения дела у Хандиевой Л.Ш. и Хандиева А.А. не имеется правовых оснований для занятия спорного жилого помещения маневренного фонда, поскольку срок действия договора найма истек. Предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, в связи с чем договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в связи с истечением периода, на который он был заключен. При таких обстоятельствах законных оснований для пользования Хандиевым Л.Ш. и Хандиевой А.А. спорным жилым помещением маневренного фонда не имеется, в связи с чем они подлежит выселению из указанного жилого помещения и его освобождения от личных вещей и имущества. Следовательно, исковые требования Администрации МР Уфимский район РБ о выселении Хандиевой Л.Ш. и Хандиева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> , возложении обязанности освободить указанное жилое помещение от личных вещей и имущества подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований о сохранении за Хандиевой Л.Ш. права проживания и пользования спорным жилым помещением следует отказать. При этом суд полагает целесообразным и разумным предоставить Хандиевой Л.Ш. и Хандиеву А.А. 1 месяц со дня вступления решения в законную силу для освобождения жилого помещения. При разрешении встречных исковых требований Хандиевой Л.Ш. о возложении на Администрацию МР Уфимский район РБ обязанности предоставить Хандиевой Л.Ш. в порядке льготного обеспечения как нуждающейся в улучшении жилищных условий иное благоустроенное жилое помещение суд учитывает следующее. В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Как установлено судом, а доказательств обратного Хандиевой Л.Ш. не представлено, лицом, нуждающимся в жилых помещениях, Хандиева Л.Ш. в установленном законом порядке признана не была, на соответствующем учете не состоит. То обстоятельство, что ранее в целях улучшения жилищных условий Хандиевой Л.Ш. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес> , кадастровый № , не свидетельствует о том, что Хандиева Л.Ш. когда-либо состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, поскольку, как указано Администрацией МР Уфимский район РБ, земельный участок Хандиевой Л.Ш. был предоставлен по категории «семьи, имеющие детей-инвалидов». Таким образом, в удовлетворении требований встречного искового заявления о возложении обязанности в порядке льготного обеспечения как нуждающейся в улучшении жилищных условий предоставить Хандиевой Л.Ш. в составе членов ее семьи иное благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение с возвратом в собственность ответчика земельного участка, кадастровый № , расположенного по адресу <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м., также следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Администрации МР Уфимский район РБ удовлетворить. Выселить Хандиева Л.Ш. , Хандиев А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Возложить на Хандиева Л.Ш. , Хандиев А.А. обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> , от личных вещей и имущества. В удовлетворении встречного иска Хандиева Л.Ш. к Администрации МР Уфимский район РБ о сохранении права проживания и пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить иное благоустроенное жилое помещение – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Т.Ш. Карачурин