Дело № ДЕЛО № 2-4486/2023 ~ М-3581/2023

№ 2-4486/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2023 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Карачурина Т.Ш., при секретаре Винокуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Л.М. к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Платонова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> .м., расположенную по адресу <адрес> , указав, что Платонова Л.М. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> , на основании ордера, который был утерян. Истец постоянно зарегистрирована на данной жилой площади, оплачивает коммунальные платежи, исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовала. В ходе судебного разбирательства в дело в качестве ответчика привлечена Администрация СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, в качестве третьих лиц – Шафикова О.А, Платонов А.П. Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона). По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Пленумом Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В судебном заседании установлено, что Администрация СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ заключила с Платоновой Л.М. как нанимателем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> . Квартира предоставлена для проживания самого получателя и членов его семьи в составе дочери Шафиковой О.А., мужа Платонова А.П. Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено членам семьи истцов Платоновой Л.М. для проживания, право пользования истца спорным жилым помещением ответчиками не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют. Согласно справке, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, выписок из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ РБ «ТКО и ТИ» истец участия в приватизации не принимала. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт в отношении спорного жилого помещения. Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется. В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Принимая во внимание, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию им не использовано, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» может быть признано право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Платоновой Л.М. удовлетворить. Признать за Платонова Л.М. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Т.Ш. Карачурин