Дело № ДЕЛО № 2-142/2024 (2-4582/2023;) ~ М-3681/2023

03RS0064-01-2023-004557-48 № 2-142/2024 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2024 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Карачурина Т.Ш., при секретаре Искаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючков В.Л. , Галиева И.Ф. к Администрации МР Уфимский район РБ о разделе земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Крючков В.Л., Ганиева И.Ф. обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о разделе земельного участка с видом разрешенного использования – для блокированной жилой застройки, кадастровый № , на два участка, поставив на государственный кадастровый учат ЗУ1 Крючкову В.Л. вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., ЗУ2 Галиевой И.Ф. вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., признании за Крючковым В.Л. право собственности на земельный участок, условный кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> признании за Галиевой И.Ф. право собственности на земельный участок, условный кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> указав, что стороны являются общими долевыми собственниками по ? доле каждый земельного участка, кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, который относится к территориальной зоне Ж-1, предназначенной для блокированной жилой застройки. На земельном участке расположены блок № жилого дома блокированной застройки, кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Крючкову В.Л., блок № жилого дома блокированной застройки, кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Галиевой И.Ф. Блокированный дом введен в эксплуатацию, имеется газоснабжение, электроснабжение. ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с заявлением о согласовании раздела земельного участка и образовании двух земельных участков. В судебное заседание Крючков В.Л., Галиева И.Ф. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Администрация МР Уфимский район РБ, третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав. Согласно выпискам из ЕГРН Крючков В.Л. является собственником блока № жилого дома блокированной застройки, кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., Галиева И.Ф. является собственником блока № жилого дома блокированной застройки, кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес> Истцы также являются долевыми собственниками земельного участка (по ? доле в праве собственности) с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> , на котором находится принадлежащий им дом блокированной застройки. Учитывая, что на указанном земельном участке расположены принадлежащие истцам отдельные объекты недвижимого имущества блок № и блок № в доме, возникает необходимость раздела земельного участка на два самостоятельных, чтобы собственники могли беспрепятственно распоряжаться и осуществлять свои права в отношении принадлежащих им жилых помещений и земельных участков. По мнению истцов, раздел земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных, фактически существующих, возможен в натуре. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза с постановкой вопроса эксперту о возможности раздела земельного участка с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с обязательными нормами и требованиями. Согласно Заключению эксперта ООО «Центр независимой Экспертизы и Оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> возможен. Приведенное экспертное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделан соответствующий вывод. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперт об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупреждался. Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным. Доказательства, опровергающие выводы эксперта, ответчиком суду не представлены. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашении между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Крючкова В.Л., Галиевой И.Ф. удовлетворить. Произвести раздел земельного участка с видом разрешенного использования: для блокированной застройки, с кадастровым номером № , на два участка, поставить на государственный кадастровый учет ЗУ1 Крючков В.Л. вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, ЗУ2 Галиева И.Ф. вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Крючков В.Л. прав собственности на земельный участок, условный кадастровый № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> Признать за Галиева И.Ф. прав собственности на земельный участок, условный кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> Настоящее решение является основанием внесения соответствующих изменений Филиалом «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Т.Ш. Карачурин