Дело № ДЕЛО № 2-1744/2025 ~ М-664/2025

Дело № 2-1744/2025 УИД 03RS0064-01-2025-001084-23 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июля 2025 года г. Уфа, РБ Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю., при секретаре Гимазетдиновой А.Р., с участием истца Гудкова А.В., представителя ответчика Кузьмина Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гудкова Алексея Владимировича к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в квартире в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Гудков А.В. обратился в суд с иском, который уточнил в суде, к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в квартире в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе одного хозяйства по адресу: <адрес> три лицевых счета хозяйств в похозяйственной книге (форма № ) истцу выделена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ , Гудков А.В. является нанимателем комнаты № квартиры по вышеуказанному адресу. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , что с ДД.ММ.ГГГГ истец занимает вышеуказанное жилое помещение и до настоящего времени Гудков А.В. зарегистрирован и проживает в ней. В феврале 2025 года Гудков А.В. обратился в Администрацию Авдонского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, и по договору безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал Гудкову А.В. в собственность занимаемую им комнату общей площадью 10,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Поскольку право собственности за Администрацией сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не зарегистрировано, поэтому зарегистрировать переход права по договору о безвозмездной передаче спорной комнаты в квартире в собственность граждан не представляется возможным, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на комнату площадью <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> . В судебное заседание истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по доверенности Кузьмин Е.В. в судебном заседании с доводами заявленных исковых требований согласился. Выслушав стороны процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В судебном заседании установлено, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе одного хозяйства по адресу: <адрес> на три лицевых счета хозяйств в похозяйственной книге (форма № ) Гудкову А.В. выделена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ , Гудков А.В. является нанимателем комнаты № квартиры по вышеуказанному адресу. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи дома, квартиры в собственность граждан сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Гудкову А.В. была передана в собственность комната площадью <данные изъяты> .м. в <адрес> , по адресу: <адрес> Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , выданному Участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено в жилом <адрес> года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , что с ДД.ММ.ГГГГ истец занимает вышеуказанное жилое помещение и до настоящего времени Гудков А.В. зарегистрирован и проживает в ней. Согласно представленной справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по Уфимскому району № от ДД.ММ.ГГГГ , истец ранее право приватизации не использовал, собственником объектов недвижимости по спорному адресу не является. Гудков А.В. производит оплату за оказанные ООО Управляющей компанией «Авдон» коммунальные услуги Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ., Гудков А.В. ранее не воспользовался правом приватизации недвижимости. Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Гудкова А.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Гудкова Алексея Владимировича удовлетворить. Признать за Гудковым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> . Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Г.Ю. Мозжерина Решение в окончательной форме принято 22.07.2025г.