Дело № ДЕЛО № 2-1891/2025 ~ М-1049/2025

№ 2-1891/2025 УИД 03RS0064-01-2025-001650-71 Решение Именем Российской Федерации 10 июля 2025 года г.Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю., при секретаре Гимазетдиновой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муртазиной Натальи Юрьевны, Муртазина Евгения Маратовича, Трофимова Евгения Юрьевича к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на <адрес> порядке приватизации за каждым из истцов по 1/3 доли по адресу: <адрес> . В обоснование иска истцы указывают на то, что спорное жилое помещение Трофимову Ю.Д. и ее семье была предоставлена Авдонским исполнительным комитетом совета народных депутатов Уфимского района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы занимают выше указанную квартиру общей площадью 39,3 кв.м., зарегистрированы в указанной квартире. Истцы ранее право на приватизацию не использовали, решили реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателями которой являются, с этой целью обратились в администрацию СП Авдонский сельсовет Уфимского района РБ, и согласно договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили спорное жилое помещение в долевую собственность. Однако, в связи с тем, что передаваемое жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, истцы не могут воспользоваться предоставленным им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на приватизацию и зарегистрировать свое право в Управлении ФРС по РБ. В судебном заседании истцы участие не принимали, извещены надлежащим образом. Ответчик администрация сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона). По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В судебном заседании установлено, что Авдонским исполнительным комитетом совета народных депутатов Уфимского района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> выдана Трофимову Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Муртазиной Н.Ю. заключен договор №б/н социального найма жилого помещения – <адрес> , расположенного по адресу: по адресу: <адрес> , ул.60 лет СССР, <адрес> , совместно с нанимателем в жилое помещение так же вселены и зарегистрированы её сын Муртазин Е.М., её брат Трофимов Е.Ю. Согласно справке Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № , по адресу: по адресу: <адрес> , <адрес> , зарегистрирована Муртазина Н.Ю., которая имеет следующий состав семьи: Трофимов Е.Ю., Муртазин Е.М. Жилой <адрес> , по вышеуказанному адресу, находится на балансе администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ., выданному <адрес> ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено в жилом <адрес> года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. Согласно представленной справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ , сведений о праве обладании объекта недвижимости – <адрес> по адресу: по адресу: <адрес> , филиал не располагает. Правом приватизации жилого помещения истцы не использовали. Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Муртазиной Натальи Юрьевны Муртазина Евгения Маратовича, Трофимова Евгения Юрьевича о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Муртазиной Натальи Юрьевны Муртазина Евгения Маратовича, Трофимова Евгения Юрьевича удовлетворить. Признать за Муртазиной Натальей Юрьевной, Муртазиным Евгением Маратовичем, Трофимовым Евгением Юрьевичем право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> . Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Г.Ю. Мозжерина Решение в окончательной форме принято 24.07.2025г.