Дело № ДЕЛО № 2-2736/2025 ~ М-1495/2025

Дело № 2-2736/2025 03RS0064-01-2025-002473-27 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2025 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З., при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерову Д.И. к Хабиров А.У. , Хабирова Э.К. , Хабиров А.А. , Егоров А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Гумеров Д.И. обратился в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением к исковому заявлению) к Хабиров А.У. , Хабирова Э.К. , Хабиров А.А. , Егоров А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру с кадастровым номером 02:47:110309:294, расположенную по адресу: <адрес> . Право собственности ситца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается сведениями из ЕГРН. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками по пользованию данным жилым помещением не заключалось, ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи не являются, в родственных отношениях с истцом не состоят. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, хотя с момента перехода права собственности прошло уже длительное время. Просит суд признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 456,00 рублей и 456,00 рублей. В соответствии со статьей 113 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. В судебное заседание истец Сагдеев И.В. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке. В исковом заявлении просит рассмотреть гражданское дело без его участия, что суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ. Ответчики Хабиров А.У., Хабирова Э.К., Хабиров А.А., Егоров А.С. извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие. Невыполнение ответчиками процессуальных обязанностей не должно приводить к задержке в защите нарушенного права истца. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Уфимскому району на судебное заседание также не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства. Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру с кадастровым номером 02:47:110309:294, расположенную по адресу: <адрес> . Истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Уфимскому району от ДД.ММ.ГГГГ , в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> , принадлежащем на праве собственности Гумерову Д.И., зарегистрированы по месту жительства: Хабиров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хабирова Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хабиров А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоров А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками по пользованию данным жилым помещением не заключалось, ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи не являются, в родственных отношениях с истцом не состоят. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Доказательств в опровержение доводов истца ответчиками не представлены. Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца - нового собственника спорного объекта недвижимости о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиками, по условиям, которого ответчикам было бы предоставлено истцом право пользования объектом недвижимости по адресу: <адрес> , не заключались. С момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, право пользования им у ответчиков прекратились. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Гумерова Д.И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиком постоянного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Доказательств того, что ответчики имеют какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено. В то же время, согласно ответу на судебный запрос о регистрации, установлено, что ответчик Хабирова Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Поскольку ответчиком Хабировой Э.К. добровольно исполены исковые требования Гумерова Д.И. до вынесения решения суда, однако исполнены после поступления искового заявления в суд ( ДД.ММ.ГГГГ ), указанные исковые требования подлежат оставлению без исполнения. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей, почтовые расходы в общей сумме 912,00 рублей. Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Гумерову Д.И. к Хабиров А.У. , Хабирова Э.К. , Хабиров А.А. , Егоров А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Хабиров А.У. , Хабирова Э.К. , Хабиров А.А. , Егоров А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Решение суда является основанием для снятия Хабиров А.У. , Хабирова Э.К. , Хабиров А.А. , Егоров А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение суда в отношении Хабирова Э.К. оставить без исполнения в связи с добровольным снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> . Взыскать с Хабиров А.У. , Хабирова Э.К. , Хабиров А.А. , Егоров А.С. в пользу Гумерову Д.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей, почтовые расходы в общей сумме 912,00 рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.З. Фаизов Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .