Дело № ДЕЛО № 2-387/2026 (2-4345/2025;)

Дело № 2-387/2026 УИД 03RS0064-01-2025-002902-98 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2026 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З., при секретаре судебного заседания Эвель Э.Р., с участием помощника прокурора Уфимского района Республики Башкортостан Ахтямова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собиновой А.Ю, к Губайдуллину В.А. , Губайдуллину А.А. , Губайдуллиной В.Ф. , Закирову В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Представитель Ларионова О.В., действующая на основании доверенности, уполномочивающей представителя правом на подписание искового заявления обратилась, в интересах Собиновой А.Ю, в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к Губайдуллину В.А. , Губайдуллину А.А. , Губайдуллиной В.Ф. , Закирову В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ , Собинова А.Ю, купила <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № После оформления сделки купли-продажи, указанной квартиры, стороны договорились, что продавцы будут проживать в указанной квартире и по первому требованию собственника квартиры - истца квартиру освободят. Истец сообщила ответчикам о необходимости освободить квартиру в феврале и далее по почте отправила требование ДД.ММ.ГГГГ . Ответчики проживают в спорной квартире и добровольно освобождать её не желают, с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков и их проживание в квартире нарушает права истца как собственника, в том числе на право распоряжения своей собственностью, при наличии данного обременения. При обращении в МФЦ РФ по снятию с регистрационного учета ответчиков, истцу было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке. Так как, ответчики из спорного жилого помещения выезжать добровольно не желают, расходов, связанных с содержанием квартиры не несут, то имеются основания для прекращения Губайдуллиным В.А., Губайдуллиным А.А., Губайдуллиной В.Ф., Закировым В.М. права пользования квартирой № , расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № Истец просит прекратить право пользования Губайдуллиным В.А. Губайдуллиным А.А. , Губайдуллиной В.Ф. , Закировым В.М. жилым помещением – квартирой № , расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № Истец просит выселить Губайдуллина В.А. , Губайдуллина А.А. , Губайдуллину В.Ф. , Закирова В.М. из жилого помещения – <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № Решение о признании прекратившим пользования жилым помещением является основанием для снятия Губайдуллина В.А. , Губайдуллина А.А. , Губайдуллину В.Ф. , Закирова В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> . В соответствии со статьей 113 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. Истец Собинова А.Ю. (представитель истца) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца (представителя истца). Ответчики извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Учитывая приведенное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина, путем своевременного и правильного рассмотрения дел. В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев, со дня поступления заявления в суд. По основаниям ст. ст.116, 118, 119, 167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, поскольку судом предприняты все меры, для извещения ответчиков о дне, месте и времени слушания дела, заявлений об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки, в суд не поступило. В судебном заседании помощник прокурора Уфимского района РБ Ахтямов А.М. дал заключение, в котором не возражает на удовлетворении исковых требований частично, в части выселения ответчиков. В удовлетворении остальной части требований считает следует отказать, поскольку ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав заключение прокурора, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу. Согласно части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и соответствующих положений международных правовых актов, в частности, статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить право на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной. Согласно положениям Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (статья 2). Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п.п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В силу п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями. Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены, путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Стороны должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК Российской Федерации). В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах дела. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между Губайдуллиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Продавцом и Собиной А.Ю, – Покупателем заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости, с использованием кредитных средств, по условиям которого Покупатель, за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) Покупателю в кредит согласно Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному в <адрес> между Покупателем и Кредитором, покупает в собственность у Продавца объект недвижимости – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> , площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем объекта недвижимости – <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № является Собинова А.Ю, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у лица, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Таким образом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, ответчиками не представлено. С целью соблюдения претензионного порядка, в адрес ответчиков представителем истца было направлено требование о выселении и снятии с регистрации, в котором предложено, в течение пяти календарных дней, со дня получения настоящего требования выселиться с занимаемой квартиры и сняться с регистрационного учета (РПО № от ДД.ММ.ГГГГ ). Материалы дела содержат достаточные, достоверные и допустимые доказательства, бесспорно подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность заявленных требований, в части прекращения ответчиками права пользования жилым помещением и выселении из <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № По запросу суда поступили адресные справки, датированные ДД.ММ.ГГГГ , в которых отражено, что по имеющимся сведениям МВД России Закиров В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллин В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллина В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> . Таким образом, по смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, для удовлетворения исковых требований истца, в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку ответчики до принятия судом решения, в добровольном порядке снялись с регистрационного учета с <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> . В рамках настоящего дела истцом не заявлено требование о взыскании судебных расходов, в связи с чем вопрос о распределение судебных расходов судом не разрешен. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Собиновой А.Ю. к Губайдуллину В.А. , Губайдуллину А.А. , Губайдуллиной В.Ф. , Закирову В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. Прекратить право пользования Закировым В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллиной В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ) жилым помещением - квартирой № , расположенной по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № Выселить Закирова В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллина В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ), Губайдуллину В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ) из жилого помещения - <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № В удовлетворении остальной части исковых требований Собиновой А.Ю. к Губайдуллину В.А. , Губайдуллину А.А. , Губайдуллиной В.Ф. , ФИО68Закирову В.М. – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Р.З. Фаизов Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2026 года.