Дело № ДЕЛО № 2-4287/2025

Дело №2-4287/2025 03RS0064-01-2025-003843-88 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 декабря 2025 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Камалетдиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махияновой Ляйсан Радифовны к Махиянову Ильнуру Хабибяновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Махиянова Л.Р. обратилась в суд с иском к Махиянову И.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и вступившим в законную силу решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы: Махиянова Ляйсан Радифовна, бывший супруг Махиянов Ильнур Хабибянович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние дети ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Чесноковский сельсовет МР <адрес> РБ. Брак с Махияновым И.Х. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-АР № . В настоящее время ответчик уже длительное время, более года не проживает в данной квартире, что подтверждается актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с семьей отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Лицевой счет на квартиру в ООО «УК Спутник», в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» истец переоформила только в июле 2025, после оформления на себя права собственности. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика Махиянова Ильнура Хабибяновича прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Заочным решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Махияновой Ляйсан Радифовны к Махиянову Ильнуру Хабибяновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворены. Не согласившись с заочным решением суда, Махиянов И.Х. подал заявление об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ . Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по гражданскому делу возобновлено, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 9.00 часов. Истец Махиянова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ответчик Махиянов И.Х. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил ходатайство о приостановлении рассмотрения дела в связи с подачей кассационной жалобы. Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МВД России по Уфимскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан. В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях. В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак с Махияновым И.Х. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № . В браке приобретены жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> . На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Махияновым И.Х. Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , оставленным в силе Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за Махияновой Ляйсан Радифовной признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , кадастровый № . Таким образом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и вступившим в законную силу решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ . Доводы ответчика о несогласии с решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , оставленным в силе апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , кадастровый № за Махияновой Ляйсан Радифовной, суд находит необоснованными, поскольку имеется определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ , которым решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Учитывая, что Шестым кассационным судом общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ вынесено судебное постановление, следовательно, оснований к приостановлению производства по делу не имеется, в связи с чем, отказал в удовлетворении ходатайства ответчика Махиянова И.Х. Таким образом, cудом установлено, что в настоящий момент в данной квартире зарегистрированы: Махиянова Ляйсан Радифовна, бывший супруг Махиянов Ильнур Хабибянович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние дети ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выданной справкой, выданной администрацией сельского поселения Чесноковский сельсовет МП <адрес> РБ. Ответчик уже длительное время, более года не проживает в данной квартире, что подтверждается актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания <адрес> . Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с семьей отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, что подтверждается квитанциями за газ за июль 2025 г. после оформления лицевого счета на квартиру в ООО «УК Спутник», в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа». Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права в части владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает законные права истца, как собственника. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, нарушает права собственника, поскольку истец не имеет возможности в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения его регистрацией ответчика. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил, ходатайства о сохранении права пользования жилого помещения на определенный срок не заявлял. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что действия ответчика Махиянова И.Х. нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите. Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом Махиянова И.Х. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, Махиянов И.Х. подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом, суд также не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Махияновой Ляйсан Радифовны к Махиянову Ильнуру Хабибяновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Махиянова Ильнура Хабибяновича прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Данное решение является основанием для снятия Махиянова Ильнура Хабибяновича с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья Л.Ф. Гареева Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.