Дело № ДЕЛО № 2-2979/2025 ~ М-2243/2025

дело № 2-2979/2025 УИД 03RS0064-01-2025-004056-31 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации город Уфа 16 октября 2025 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: представителя истцов – Насыровой Р.Р., представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Гайзетдиновой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галановой Е.А. , Немцовой С.И. к Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Кирилловский сельский совет о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Галанова Е.А. и Немцова С.И. обратились в суд с иском к Министерству земельных имущественных отношений РБ, Администрации муниципального района Уфимский район РБ, Администрации сельского поселения Кирилловский сельский совет о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Немцов Н.А. , после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , принадлежащий наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденный постановлением Главы администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ . Также в состав наследственного имущество входит ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, вид решенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № ранее учтенный, расположенное по адресу: <адрес> , которое согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указано принадлежит на праве собственности Немцову Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в хозяйственной книге сделана запись на основании похозяйственной книге № лицевой счет № за 1997-2001 гг. и похозяйственной книге № лицевой счет № ,2002-2006. Администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет сделана запись на основании результатов инвентаризации земель постановление Главы администрации Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ проведенных в 2000-2001 году, что подтверждается выданной еще при жизни выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Администраций сельского поселения Кирилловского сельсовет МР Уфимский район РБ. Данный документ являлся снованием для регистрации права собственности на земельный участок, но при жизни не сделал это. Наследником Немцова Н.А. является его супруга – истец Немцова С.И., которая получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> , является истец Галанова Е.А., которая принимала участие в приватизации жилого помещения вместе с дедом на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденный постановлением Главы администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № . Галанова Е.А. как сособственник объекта недвижимости имеет право на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания и использования данного объекта. В рамках наследственного дела нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Просят суд включить ? долю земельного участка с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> , в наследственную массу, оставшуюся после смерти Немцова Н.А., признать за Немцовой С.И. право собственности на указанную 1/2 долю в порядке наследования. Признать за Галановой Е.А. право собственности на ? долю в праве на данный земельный участок. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении иска без их участия. Представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьего лица Администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц. В судебном заседании представитель истцов Насырова Р.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель третьего лица – Администрации муниципального района Уфимский район РБ Гайзетдинова А.М. в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, поддержала письменный отзыв, в котором, ссылаясь на нормы гражданского и земельного законодательства (ст. 218 ГК РФ, ст. 49 ФЗ-218), не оспаривала наличие прав наследодателя на земельный участок, удостоверенных выпиской из похозяйственной книги. Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Немцов Н.А. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № , принадлежащий наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденный постановлением Главы администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № . Наследником Немцова Н.А. является жена Немцова С.И., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ за Немцовой С.И. зарегистрировано право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № . Галанова Е.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № , принадлежащий наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденный постановлением Главы администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № . Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ , на праве собственности Немцову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> , назначение земельного участка: земли населенных пунктов, чем в хозяйственной книге № лицевой счет № за 1997-2001 гг. Администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет сделана запись на основании результатов инвентаризации земель, постановление Главы администрации Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ проведенных в 2000-2001 году. В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пр.3). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1)свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Законодательство РСФСР, в пункте 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года, предусматривало ведение учета данных о собственниках домашних хозяйств, построек, а так же населения для передачи отчетности в вышестоящие государственные органы. Такие книги учета существуют до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года 12-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Немцов Н.А. и Галанова Е.А. являясь сособственниками жилого помещения по ? доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность, должны были также получить выписку из похозяйственной книги с учетом интересов и прав на земельный участок Галановой Е.А. на 1/2 доли на земельный участок, что не было сделано Администрацией Сельского поселения Кирилловского сельский совета МР Уфимский район РБ. Управлением Росреестра по РБ уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ заявителям Галановой Е.И. Немцовой С.И. было отказано в регистрации права долевой собственности в упрощенном порядке на земельный участок, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Между тем, согласно п. 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Кроме того, в данном случае подлежит применению часть 3 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ, которая предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание, осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего право на здание, и одного из документов, удостоверяющих право любого прежнего собственника этого здания на земельный участок. Таким образом, наличие у Галановой Е.А. зарегистрированного права на долю в квартире и выписки из похозяйственной книги на имя Немцова Н.А. как сособственника этого объекта недвижимости является самостоятельным правовым основанием для признания за ней права на долю в земельном участке. Поскольку Галанова Е.А. является собственником ? доли в праве на объект недвижимости – квартиру, расположенную на спорном земельном участке, за ней подлежит признанию право долевой собственности на земельный участок в размере, пропорциональном её доле в праве на указанный объект недвижимости, а именно на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Представленная истцом выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № , выданная Администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет, по своей форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства и является надлежащим доказательством, удостоверяющим право Немцова Н.А. на спорный земельный участок на момент его смерти. Таким образом, не прохождение государственной регистрации права при жизни наследодателя не препятствует включению данного имущества в наследственную массу. Из пояснений истцов следует, что Немцова С.И. фактически приняла наследство после смерти супруга, которое выразилось в принятии иного наследственного имущества, мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, спорный земельный участок фактически не изымался, наследник продолжает владеть и пользоваться земельным участком, использует его по целевому назначению. Принимая во внимание приведенные нормы закона и акты их легального толкования, учитывая, что Немцов Н.А. при жизни владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , однако не оформил на него в установленном законом порядке право собственности, наследник Немцова С.И. приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную на данном земельном участке, суд находит основания для удовлетворения требований о включении ? доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , в наследственную массу, оставшуюся после смерти Немцова Н.А. и признании за Немцовой С.М. право собственности на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования. Доказательств, препятствующих удовлетворению требований, суду не предоставлено. Правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не имеется, недвижимое имущество в споре и под запретом не состоит. Принимая во внимание установленные судом фактически обстоятельства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации муниципального района Уфимский район РБ и Администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет суд не имеется, поскольку полномочиями на распоряжение земельными участками они не наделены, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать истцам в указанной части. Руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Галановой Е.А. , Немцовой С.И. , удовлетворить частично. Включить ? доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Немцова Н.А , умершего ДД.ММ.ГГГГ . Признать за Немцовой С.И. право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. Признать за Галановой Е.А. право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . В удовлетворении иска к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Кирилловский сельский совет, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Д.М. Вахитова Мотивированное решение составлено 25 октября 2025 года.