Дело № ДЕЛО № 2-3002/2025 ~ М-2335/2025

дело № 2-3002/2025 УИД 03RS0064-01-2025-004168-83 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения город Уфа 27 октября 2025 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: представителя истца – Новоселовой З.Р., представителя ответчика – Обвинцевой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладковой М.В. к ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л: Гладкова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» о защите прав потребителей, в связи с нарушением требований к качеству переданной квартиры, в обоснование заявленных требований, указав на то, что истец является собственником квартиры № № , расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с Поканаевыми А.А. и М.В. Застройщиком спорной квартиры является ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр». В ходе эксплуатации, в указанной квартире обнаружился ряд строительных дефектов, указанных в заключении специалиста ООО ЭБ «ТехСтройИнжиниринг» № от ДД.ММ.ГГГГ . Стоимость устранения выявленных строительных дефектов, согласно Техническому заключению специалиста составляет 311 940,92 рублей. Расходы на составление экспертного заключения составили 45 000 рублей. Таким образом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , выявлены значительные дефекты производственного характера с нарушениями технологии и отсутствия контроля качества за производством работ. Истец обратился к ответчику с претензионным письмом с требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, которое согласно отслеживаю почтового отправления получено ответчиком и оставлено без удовлетворения. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения расходов на устранение недостатков сумму в размере 311 940,92 рублей, компенсацию морального вреда 35 000 рублей, стоимость экспертного заключения 45 000 рублей, почтовые расходы 294,04 руб., представительские расходы 35 000 рублей, нотариальные расходы 2 900 рублей, штраф, неустойку из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ. Истец, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Направил в суд заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Согласно условиям заключенного мирового соглашения, стороны договорились о следующем: Ответчик обязуется исполнить требования Истца, а именно выплатить: денежную сумму в размере 69 561 рублей (шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят один рубль) в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных истцом в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> (фактический) (далее по тексту - объект), денежную сумму в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей в качестве компенсации расходов на услуги представителя, денежную сумму в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей в качестве компенсации на оплату услуг эксперта. 2. При условии исполнения Ответчиком обязательств, указанных в пункте 2 настоящего Соглашения, Истец отказывается от иных исковых требований, включая требования о компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного разбирательства, а также за иные компенсации, как обусловленные так и не обусловленные настоящим Соглашением (штрафов, неустоек, убытков, почтовых расходов и иных платежей). 3. Стороны совместно определили, что расчеты по настоящему Соглашению осуществляются в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом. 4. Ответчик принимает на себя обязательство, оплатить Истцу денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения по предоставленным истцом банковским реквизитам: Номер счёта: № Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ООТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК БИК: 048073601 Корр. счёт: 30101810300000000601 ИНН: 7707083893 КПП: 027802001 ОКПО: 09105901 ОЕРН: 1027700132195 5. Стороны определили, что Ответчик также отказывается от права на взыскание стоимости годных остатков на объекте, а также от права требовать их передачи. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой из сторон, и 1 (один) экземпляр для Уфимского районного суда Республики Башкортостан, и имеют одинаковую юридическую силу. В соответствии с частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение между сторонами, поскольку оно не нарушает законных интересов других лиц и не противоречит закону. Условия мирового соглашения сторонами подписаны добровольно, без принуждения. Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания за подписью представителя истца Гладковой М.В. по доверенности Новоселовой З.Р. и ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» в лице представителя по доверенности Обвинцевой Н.Л. . Полномочия Новоселовой З.Р. на подписание мирового соглашения отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , выданной сроком на пять лет с запретом на передоверие полномочий, удостоверенной Хайдаровой А.М. нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан, зарегистрировано в реестре за № . Полномочия Обвинцевой Н.Л. на подписание мирового соглашения отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , выданной управляющим ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» ИП Крикун А.В., действующего на основании Устава, сроком на один год без права передоверия другим лицам. Стороны указали на то, что им известны и понятны последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Принимая во внимание волеизъявление сторон об утверждении мирового соглашения, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, соответствует требованиям закона, суд считает возможным его утвердить. Пунктом 4 части 9 указанной нормы также предусмотрено, что, в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается на распределение судебных расходов. Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при заключении мирового соглашения, соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями. В том случае, если в мировом соглашении, соглашении о примирении стороны не предусмотрели условия о распределении судебных издержек, суд разрешает данный вопрос с учетом следующего. Заключение мирового соглашения, соглашения о примирении обусловлено взаимными уступками сторон, и прекращение производства по делу ввиду данного обстоятельства само по себе не свидетельствует о принятии судебного акта в пользу одной из сторон спора. Поэтому судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, соглашения о примирении, относятся на них и распределению не подлежат. В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» подлежит взысканию в местный бюджет 30% госпошлины в сумме 1 556,10 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: утвердить мировое соглашение, заключенное между Гладковой М.В. в лице представителя по доверенности Новоселовой З.Р. и ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» в лице представителя по доверенности Обвинцевой Н.Л. по гражданскому делу по иску Гладковой М.В. к ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» о защите прав потребителей, по условиям которого стороны договорились о следующем: Ответчик обязуется исполнить требования Истца, а именно выплатить: денежную сумму в размере 69 561 рублей (шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят один рубль) в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных истцом в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> (фактический) (далее по тексту - объект), денежную сумму в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей в качестве компенсации расходов на услуги представителя, денежную сумму в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей в качестве компенсации на оплату услуг эксперта. 2. При условии исполнения Ответчиком обязательств, указанных в пункте 2 настоящего Соглашения, Истец отказывается от иных исковых требований, включая требования о компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного разбирательства, а также за иные компенсации, как обусловленные так и не обусловленные настоящим Соглашением (штрафов, неустоек, убытков, почтовых расходов и иных платежей). 3. Стороны совместно определили, что расчеты по настоящему Соглашению осуществляются в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом. 4. Ответчик принимает на себя обязательство, оплатить Истцу денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения по предоставленным истцом банковским реквизитам: Номер счёта: № Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ООТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК БИК: 048073601 Корр. счёт: 30101810300000000601 ИНН: 7707083893 КПП: 027802001 ОКПО: 09105901 ОЕРН: 1027700132195 5. Стороны определили, что Ответчик также отказывается от права на взыскание стоимости годных остатков на объекте, а также от права требовать их передачи. 6. Стороны заявляют, что настоящее Соглашение не нарушает права сторон и третьих лиц и заключается исключительно в целях урегулировании спора. Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Гладковой М.В. к ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» о защите прав потребителей. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Капиталцентр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 556,10 рублей. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья Д.М. Вахитова