Дело № ДЕЛО № 2-206/2026 (2-3875/2025;) ~ М-3304/2025

дело № 2-206/2026 (2-3875/2025) УИД 03RS0064-01-2025-005764-48 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 06 апреля 2026 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: представителя истцов - Шайхимардановой А.Ф., ответчика – Пашина Н.М., представителя администрации МР Уфимский район – Гайзетдиновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашиной Е.Ю. , Пашиной С.Ю к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Акзяновой В.М. , Пашину Н.М. об установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на жилой блок в доме блокированной застройки в порядке наследования и встречному иску Пашина Н.М. к Пашиной Е.Ю. , Пашиной С.Ю , администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Акзяновой В.М. о признании права долевой собственности на жилой блок в доме блокированной застройки в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Пашина Е.Ю., Пашина С.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Акзяновой В.М. , Пашину Н.М. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что решением Уфимского районного народного суда БАССР от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Пашиным М.И. и Пашиной Б.Ш. . У Пашина М.И. и Пашиной Б.Ш. имелось трое детей Пашина В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пашин Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пашин Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением Уфимского районного народного суда БАССР от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества Пашина М.И. и Пашиной Б.Ш., а именно разделено в натуре домовладение в д. <адрес> . За каждым супругом закреплена половина домовладения. Согласно Постановлению администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , земельному участку и жилому дому, ранее присвоенному <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> . Согласно Выписке из похозяйственной книги, за Пашиным М.И. числился жилой дом (квартира) с 1989 года по адресу: <адрес> . Согласно Постановлению администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> ; жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> . Согласно Выписке из похозяйственной книги за Пашиной Б.Ш. числился жилой дом (квартира) с 1989 года по адресу: <адрес> . Согласно Постановлению администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> ; жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № , присвоен адрес: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ умер Пашин М.И. . Нотариусом нотариального округа Уфимский район Шайгардановой Р.Н. заведено наследственное дело № . К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди Пашин Н.М. , Пашин Ю.М. , Акзянова В.М. . Пашин Ю.М., Акзянова В.М. обратились с заявлением о принятии наследства с пропуском установленного законом шестимесячного срока. В состав наследственного имущества заявлены дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> , наследниками не представлены. В связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимое имущество и пропуском срока для принятия наследства рекомендовано обратиться в суд за установлением факта принятия наследства и признания права собственности на недвижимое имущество. Пашин Ю.М. фактически принял наследство, поскольку проживал в спорном жилом доме, был зарегистрирован в кв. № . Он оплачивал коммунальные услуги (в доме общий счетчик на две квартиры). После смерти отца распорядился его личными вещами, забрал себе иконы. ДД.ММ.ГГГГ умерла Пашина Б.Ш. . Нотариусом нотариального округа Уфимский район Шайгардановой Р.Н. заведено наследственное дело № . К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию Пашин Ю.М. . В состав наследственного имущества заявлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Как следует из материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ Пашиной Б.Ш. составлено завещание, согласно которому она завещала принадлежащее ей имущество и домовладение, находящееся в <адрес> Пашину Ю.М . Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> наследником не представлены. В связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимое имущество рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ умер Пашин Ю.М. . Нотариусом нотариального округа Уфимский район Шайгардановой Р.Н. заведено наследственное дело № . Наследниками по закону являются супруга Пашина С.Ю. и дочь Пашина Е.Ю. . ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ-21099, модификация (тип) транспортного средства легковой, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, двигатель № , кузов № , цвет графитовый металлик, регистрационный знак № . Поскольку Пашин Ю.М. фактически принял наследство после смерти отца Пашина М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ , истцы вправе заявить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Учитывая, что Пашин Ю.М. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери Пашиной Б.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ , истцы являются наследниками на имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . У жилого дома имеется общая стена без проемов между частями здания, квартиры имеют отдельные входы, что характерно для блокированного дома. Кроме того, квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером № , квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером № . На основании изложенного, истцы с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просят суд установить, факт принятия Пашиным Ю.М , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ , наследства после смерти отца Пашина М.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ . Признать за Пашиной С.Ю право собственности на <данные изъяты> доли на жилой блок в доме блокированной застройки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Признать за Пашиной Е.Ю. право собственности на <данные изъяты> доли на жилой блок в доме блокированной застройки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Признать за Пашиной С.Ю право собственности на <данные изъяты> доли на жилой блок в доме блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Признать за Пашиной Е.Ю. право собственности на <данные изъяты> доли на жилой блок в доме блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Ответчик Пашин Н.М. обратился со встречным иском, в котором просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой блок в доме блокированной застройки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Истцы Пашина Е.Ю., Пашина С.Ю. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, направили для представления своих интересов в суде представителя по доверенности. Ответчик Акзянова В.М. в суд не явилась, извещена надлежащим образом и в срок. Третьи лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, нотариус Шайгарданова Р.Н., на судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель истцов по доверенности Шайхимарданова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Представитель администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по доверенности Гайзетдинова А.М. в судебном заседании просила суд вынести законное и обоснованное решение, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Ответчик Пашин Н.М. (истец по встречному иску) просил требования истцов и свои встречные требования удовлетворить. Третье лицо Боева Г.М. против удовлетворения исковых требований не возражала, обстоятельства дела не оспаривала. Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив доводы искового и встречного заявлений, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. В судебном заседании установлено, что решением Уфимского районного народного суда БАССР от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Пашиным М.И. и Пашиной Б.Ш. . У Пашина М.И. и Пашиной Б.Ш. имелось трое детей Пашина В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пашин Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пашин Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> народного суда БАССР от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества Пашина М.И. и Пашиной Б.Ш., а именно разделено в натуре домовладение в д. <адрес> . За каждым супругом закреплена половина домовладения. Согласно Постановлению администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , земельному участку и жилому дому, ранее присвоенному <адрес> , Жуковский сельсовет, <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> . Согласно Выписке из похозяйственной книги, за Пашиным М.И. числился жилой дом (квартира) с 1989 года по адресу: <адрес> . Согласно Постановлению администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> ; жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> . Согласно Выписке из похозяйственной книги за Пашиной Б.Ш. числился жилой дом (квартира) с 1989 года по адресу: <адрес> . Согласно Постановлению администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № , земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> ; жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № , присвоен адрес: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ умер Пашин М.И. . Нотариусом нотариального округа Уфимский район Шайгардановой Р.Н. заведено наследственное дело № . К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди Пашин Н.М. , Пашин Ю.М. , Акзянова В.М. . Пашин Ю.М., Акзянова В.М. обратились с заявлением о принятии наследства с пропуском установленного законом шестимесячного срока. В состав наследственного имущества заявлены: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> , наследниками не представлены. В судебном заседании установлено, что Пашин Ю.М. и Пашин Н.М. фактически приняли наследство после смерти своего отца, поскольку проживали в спорном жилом доме, были зарегистрирован в нем. Пашин Ю.М. оплачивал коммунальные услуги (в доме общий счетчик на две квартиры). После смерти отца распорядился его личными вещами, забрал себе иконы. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. ДД.ММ.ГГГГ умерла Пашина Б.Ш. . Нотариусом нотариального округа Уфимский район Шайгардановой Р.Н. заведено наследственное дело № . К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию Пашин Ю.М. . В состав наследственного имущества заявлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . Как следует из материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ Пашиной Б.Ш. составлено завещание, согласно которому она завещала принадлежащее ей имущество и домовладение, находящееся в <адрес> Пашину Ю.М . ДД.ММ.ГГГГ умер Пашин Ю.М. . Таким образом, суд находит установленным факт принятия Пашиным Ю.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти отца Пашина М.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> наследником не представлены. В связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимое имущество рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Испытательная лаборатория». Согласно Заключению ООО «Испытательная лаборатория» № , жилой дом (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. № - № ), по адресу: <адрес> , размещен на земельных участках с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. и № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. в границах территориальной зоны № («Зона смешанной жилой застройки») и кадастрового квартала с номером № , размещение не в полной мере соответствует действующим градостроительным требованиям, в том числе СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В отношении соответствия СНиПов по строительству зданий и сооружений, требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам. Примечание 1: эксперт обращает внимание, что исследуемый индивидуальный жилой дом не является вновь построенным зданием, по данным технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. № - № ) год постройки жилого дома расположенного по адресу: <адрес> - 966 г., соответственно нормативные требования строительным норм и правил действующих на день проведения экспертизы относительно применимы. Примечание 2: в связи с давностью и отсутствием нормативной базы строительства жилого дома (1966г), эксперт не может определить соответствие жилого дома требованиям и правилам, действующим на момент строительства. На момент осмотра жилой дом, расположенный на земельных участках с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес> не соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарной безопасности и санитарным нормам, а именно: в квартире № № спальня не выделена в отдельную комнату, кухня не выделена в отдельное вспомогательное помещение, что не соответствует пункту 4.5. СП 55.13330.2016;в квартире № № высота комнат составляет 2,1 м., что не соответствует пункту 6.2. СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (недостаток возможно устранить путем демонтажа подвесного потолка); конструкция кровли имеет повреждения, отсутствует часть конька, крепление листов к деревянным обрешетке осуществляется гвоздями неоционкованными, на коньке отсутствуют коньковые и приконьковые бруски, в примыкании кровли к дымовой трубе отсутствуют угловые детали, что не соответствует требованиям пунктов 6.4.1.3, 6.4.1.4, 6.4.2.4, 6.4.2.5, 6.4. 2.6 СП 17.13330.2017. «Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»,пункту 6.3. СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (недостаток возможно устранить путем устройства бетонной или асфальтобетонной отмостки). в квартирах № № санузлы не предусмотрены, отдельно стоящие «уборные» из деревянных конструкций размещены на придомовом участке, водоотведение отсутствует, как таковой автономный накопитель типа «шамбо» отсутствует, что не соответствует пункту 9.4. СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31 -02-2001» и СанПиН 2.1.3684-21; в квартире № № инсоляция не обеспечена (недостаточные световые проемы, что не соответствует пункту 9.4. СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02- 2001»; в ростверке под отапливаемой площадью жилого дома в квартире № № не предусмотрены и не организованы «продухи» - устройства вентиляции с целью исключения образования конденсационной влаги в закрытых пространствах (под перекрытием цокольной части), не соответствует пункту 6.10. СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; в жилом доме имеется по одному эвакуационному выходу из квартиры № № габаритный размеры эвакуационных выходов не соответствуют п. 7.4 СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», п. 4.2.22. СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; в квартире № № высота пути эвакуации менее 2,2 м., что не соответствует пункту 6.2. СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (недостаток возможно устранить путем демонтажа подвесного потолка); в квартире № № электропроводка проложена скрытно в теле строительных конструкций, частично по поверхности (в кабель-каналах ПВХ), прибор учета расхода электрической энергии, щит с вводными автоматическими выключателями установлены в квартире, защитные устройства от искрения и дугового пробоя (УЗДП) при их возникновении в групповых сетях и электрооборудовании не установлены, не в полной мере соответствует пункту 7.16. СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31 -02-2001». 10.13. СП 256.1325800.2016. «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа», «Правилам устройства электроустановок (ПУЭ)» (недостаток возможно устранить установкой защитных устройств от искрения и дугового пробоя (УЗДП); в квартире № № хранение газовых баллонов осуществляется вне жилого дома, в шкафах из горючих материалов, предупреждающие надписи «Огнеопасно. Газ» отсутствуют, что не соответствует пункту 40(1) «Правила противопожарного режима в Российской Федерации»; в квартире № № дымовая труба располагается на расстоянии менее 1,5 м до конька, высота дымовой трубы ориентировочно равна уровню конька, что не соответствует пункту 5.10. СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»; в квартире № № дымовая труба стальная без тепловой изоляции, заложена кирпичной кладкой до уровня кровли, что не пункту 5.11 СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»; в квартире № № зазоры между печью и стенами, перекрытием заполнены горючими материалами, что не соответствует пункту 5.16 СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности». в квартире № № расстояние между верхом перекрытия печи и потолком из горючего материала (деревянная доска) менее 350 мм, что не соответствует пункту 5.18. СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности». В дополнении к выявленным недостаткам, указанным выше в исследовательской части: По результатам обследования строительных конструкций зданий с целью определения их технического состояния применительно СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» определено следующее: фундамент ленточный каменный - со временем образовались трещины (не сквозные), выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента, искривление цоколя; стены рубленые из бревен - выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, осадка углов, повреждение венцов гнилью и трещинами; перегородки деревянные оштукатуренные - отклонение от вертикали и прямолинейности, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями, в том числе диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание, коробление и выпирание досок под штукатурным и отделочным слоем; перекрытия деревянные неоштукатуренные - зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов, прогиб балок и прогонов; крыши деревянные - поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений; кровли из асбестоцементных листов - искривление местами металлических желобов, ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке, просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; полы дощатые - стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, щели между досками и провисание досок, повреждения отдельных досок: оконные блоки деревянные (также применительно и к ПВХ конструкциям) - оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах, часть приборов повреждена или отсутствует, частично отсутствуют штапики. трещины стекол, мелкие повреждения отливов; двери деревянные - дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены; отделочные покрытия - окраска водными составами (окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден); окраска масляная (местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины); оклейка обоями (выгорание, загрязнение на площади до 50%, отставание от основания); штукатурка (волосные трещины и сколы местами, отслоение накрывочного слоя местами); система горячего водоснабжения - в одной квартире автономный электрический нагреватель; система центрального отопления - централизованная система отопления отсутствует (в одной квартире предусмотрен в качестве теплогенератора электрический проточный нагреватель, в другой квартире печь (на твердом топливе — дровах); система холодного водоснабжения - на придомовой территории автономная скважина, ввод воды в здание не осуществляется; система канализации и водостоков - в автономный накопитель на прилегающей территории; система электрооборудования - ослабление закреплений, повреждение изоляции внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов; Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных техникоэксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. До ДД.ММ.ГГГГ для оценки физического износа здания возможно было руководствоваться общепринятой методикой и износ объекта в целом определялся как сумма физических износов отдельных его конструктивных элементов, взвешенных по их доле в восстановительной стоимости, при этом признаки физического износа определялись при проведении технической экспертизы и учитывалось неравномерность нарастания износа во времени. В качестве процедур, выполняемых техническим экспертом, можно отметить визуальный осмотр объекта и техническое диагностирование, а износ подразделяется на: физический, функциональный и внешний. Примечание: в связи с тем, что ВСН 53-86(р)..«Правила оценки физического износа жилых зданий» утратил силу согласно Приказу Минстроя России от 19.12.2024 № 883/пр «О признании утратившей силу Методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 № 404 и не действующими на территории Российской Федерации ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий, утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Государственном строительном комитете СССР от 24 декабря 1986 г. № 446» оценка физического износа всех конструктивных элементов в отсутствии утвержденной и доступной методики не производиться. С учетом положений статьи 6, 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», фактического, технического состояния конструктивных элементов (несущих и ограждающих конструкций) «жилого дома» обнаружены деструктивные признаки и дефекты, можно констатировать, что объект находится в неудовлетворительном (неработоспособном) состоянии применительно к классификации, принятой в «Рекомендациях по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам» (АО ЦНИИПромзданий) - «Неудовлетворительное (неработоспособное) состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления», коэффициент относительная надежности 0,75, оценка поврежденности здания 0,25, стоимость ремонта 37-90% от затрат на новое строительство. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», согласно которому - «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания». Согласно СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», по результатам визуального обследования экспертом определена оценка технического состояния строительных конструкций, визуального обследования достаточно для решения поставленных задач, более детальное инструментальное обследование не требуется. Экспертом определена категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций как «недопустимое состояние - «категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций». В отношении способов устранения выявленных несоответствий / нарушений по «жилому дому», расположенному на земельных участках с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес> , по причинам морального и физического износа здания, с учетом фактического состояния спорного объекта, конкретизировать способы устранения, виды и объем работ на данном этапе экспертом в рамках гражданского дела не предоставляется возможным. Законодательно определен порядок, соответственно для решения вопроса и соблюдения требований конструктивной безопасности экспертом предлагается следующее: во вне судебном порядке привлечь проектную организацию для мониторинга и летального обследования строительных несущих и ограждающих конструкций согласно ГОСТ 3193 7-2024. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (специализированной организации пункт 4.1. ГОСТ 31937-2024) (примечание: настоящий стандарт не распространяется на другие виды обследования и мониторинга технического состояния на объектах, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой). по результатам детального обследования ГОСТ 31937-2024. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и полученных от специализированной организации рекомендаций в случае возможности и экономической целесообразности капитального ремонта или реконструкции здания) выполнить рекомендации с учетом выявленных экспертом недостатке которые могут снизить соответствующие риски, устранить последствия морального и физического износа, продлить срок службы здания. При ответе на вопрос № поставленный судом экспертом определено, что объект имеет несоответствия действующим нормативным требованиям и находится в неудовлетворительном (неработоспособном) состоянии применительно к классификации, принятой в «Рекомендациях по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам» (АО ЦНИИПромзданий) - «Неудовлетворительное (неработоспособное) состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления». С учетом положений статьи 6. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», фактического, технического состояния конструктивных элементов (несущих и о ограждающих конструкций) «жилой дом», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (равно как и на земельном участке с кадастровым номером № ) по адресу: <адрес> существующем виде создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 3.2 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) (ред. от 10.07.2018) - «блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками». Исследуемый жилой дом, расположенный на земельных участках с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес> отнести под определение «блок жилой автономный» не возможно, так как в блоках жилого дома отсутствуют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков. В частности, один источник подключения к электроэнергии, автономный источник водоснабжения «скважина» одна на каждого собственника помещения. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" было введено определение в градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) в «дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Согласно СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» предусматривает определение - «дом блокированной застройки жилой индивидуальный блокированный жилой дом) - Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход а земельный участок». В связи с вышеописанным, эксперт полагает, что данный жилой дом, расположенный на земельных участках с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт Ахметов М.Р. доводы, изложенные в заключении подтвердил, суду пояснил, что спорный жилой дом не является блокированным, в заключении имеется опечатка, пропущена частица «не», кроме того сохранение жилого дома угрожает жизни и здоровью. Устранение выявленных недостатков фактически невозможно, поскольку для устранения необходимо сносить существующий и строить новый дом. Приведенное заключение судебной экспертизы представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперты об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждались. Сомнений в правильности и обоснованности данного экспертного заключения не имеется. Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным. Доказательств обратному ответчиками не приведено, заключение судебной экспертизы не оспорено. Положениями статьи 222 ГК РФ закреплены признаки самовольной постройки, в частности: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством. Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ). Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: - возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; - возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; - возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; - возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления. Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ). Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разрешая исковые требования, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе, заключение судебной экспертизы, по правилам ст. 67 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что спорный жилой дом не является домом блокированной застройки, а также наличие в спорном жилом доме нарушений нормативных требований и создания данным объектом угрозы жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания жилого дома домом блокированной постройки и признании за Пашиной Е.Ю., Пашиной С.Ю., Пашиным Н.М. права долевой собственности в порядке наследования на жилые блоки в доме блокированной застройки, расположенные по адресу: <адрес> . Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Пашиной Е.Ю. , Пашиной С.Ю , удовлетворить частично. Установить факт принятия Пашиным Ю.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти отца Пашина М.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ . В удовлетворении иска в части признания права долевой собственности в порядке наследования на жилые блоки в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> ,отказать. Встречный иск Пашина Н.М. о признании права долевой собственности в порядке наследования на жилой блок в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> , оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья Д.М. Вахитова