Дело № ДЕЛО № 2-307/2026 (2-4188/2025;) ~ М-3527/2025

дело № 2-307/2026 УИД 03RS0064-01-2025-006092-34 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 09 апреля 2026 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: представителя истцов – Козлова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румыновой В.Х. , Мустафиной З.Х. , Сибагатовой А.Х. к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Румынова В.Х., Мустафина З.Х., Сибагатова А.Х. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что на основании решения Администрации СТК профкома ОПХ «Уфимское» от ДД.ММ.ГГГГ Шайхисламову Х.Ф. была продана квартира, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенном по адресу: <адрес> . Шайхисламов Ф.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ . Посел его смерти наследство было фактически принято его женой Шайхилисламовой Ф.Н. . Шайхилисламова Ф.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ . После смерти Шайхилисламовой Ф.Н. наследниками по закону являются её дети: Румынова В.Х., Мустафина З.Х., Сибагатова А.Х., обратившиеся в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку документы, подтверждающие право собственности наследодателя не были оформлены надлежащим образом. На основании вышеизложенного, истцы просят суд установить факт принятия Шайхилисламовой Ф.Н. наследства, открывшегося после смерти мужа Шайхисламова Х.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ . Признать за истцами право долевой собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым в порядке наследования. Истцы на судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом и в срок, направили для участия в суде представителя по доверенности. Представитель истцов по доверенности Козлов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске, с учетом заключения судебной экспертизы. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, нотариус Шайгарданова Р.Н. на судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан направила письменный отзыв по существу спора, в котором просит вынести законное и обоснованное решение. От нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истцов, изучив доводы искового заявления, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит правоподтверждающий характер. Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права. В судебном заседании установлено, что истцы Румынова В.Х., Мустафина З.Х., Сибагатова А.Х. являются детьми Шайхилисламова Х.Ф. и Шайхилисламовой Ф.Н. , что подтверждается сидетельствами о рождении. На основании решения Администрации СТК профкома ОПХ «Уфимское» от ДД.ММ.ГГГГ , между ОПХ «Уфимское» в лице директора Багаутдинова Г.А. (Продавец) и Шайхисламовым Х.Ф. (Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной в <адрес> . Шайхисламов Ф.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти № , выданным администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, составлена запись акта № . Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ , Шайхилисламову Х.Ф. , умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> , расположенная на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Основание: похозяйственная книга № , лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ . В данном доме зарегистрирована Сибагатова А.Х. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ , следует, что Шайхилисламов Х.Ф. , умерший ДД.ММ.ГГГГ на день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес> . Совместно с ним ко дню смерти постоянно проживала Шайхилисламова Ф.Н. – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Шайхилисламова Ф.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти № , выданным отделом ЗАГС по Уфимскому району МЮ РБ, составлена запись акта № . Согласно представленным нотариусом Шайгардановой Р.Н. сведениям, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу Шайхилисламовой Ф.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ . Как следует из материалов наследственного дела № , с заявлением о вступлении в наследство после смерти Шайхилисламовой Ф.Н. обратились дети Румынова В.Х., Мустафина З.Х., Сибагатова А.Х. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> , принадлежащих Шайхилисламову Х.Ф. , умершему ДД.ММ.ГГГГ , наследство которого Шайхилисламова Ф.Н. фактически приняла, но не оформила своих прав. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. Согласно сведениям ЕГРН, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют. Как следует из пояснений представителя истцов, при жизни Шайхилисламов Х.Ф., а потом и Шайхилисламова Ф.Н. не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение и земельный участок, однако владели и пользовалась вышеуказанным имуществом. В связи с тем, что право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке родители истцов при жизни не зарегистрировали, истцы не могут оформить свое право на наследство на данное имущество после их смерти. В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пр.3). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1)свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Законодательство РСФСР, в пункте 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года, предусматривало ведение учета данных о собственниках домашних хозяйств, построек, а так же населения для передачи отчетности в вышестоящие государственные органы. Такие книги учета существуют до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года 12-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, а также ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № , Шайхилисламову Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , из категории земель: земли населенных пунктов, чем в похозяйственной книге № , лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Красноярский сельсовет сделана запись. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ; № № на земельный участок с кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано. Из справки выданной администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ , следует, что Шайхилисламову Х.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> , расположенная на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. На основании определения Уфимского районного суда РБ от 19 февраля 2026 по делу экспертами ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» проведена судебная экспертиза, согласно заключению № № , жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> , соответствует требованиям градостроительных норм требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам, но не в полно мере соответствует строительно-техническим нормам. Внутри объекта исследования имеется электропроводка, которая незащищена от возможных механических повреждений. Для устранения необходимо выполнить изоляцию кабельной продукции с целью защиты от механических повреждений. В существующем виде жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> , угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Жилой дом по адресу: <адрес> , расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № . Приведенное заключение судебной экспертизы представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперты об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждались. Сомнений в правильности и обоснованности экспертного заключения не имеется. Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным. Суд не имеет оснований для сомнений в достоверности показаний данного судебного эксперта, так как они являются логичными, не противоречат заключению судебной экспертизы и совокупности допустимых, достоверных доказательств по делу. Каких-либо заслуживающих внимание доводов о недостатках проведенных исследований, свидетельствующих об их неправильности либо необоснованности, сторонами суду не приведено. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти Шайхилисламова Ф.Х.) отцу истцов принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , соответственно, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя Шайхилисламовой Ф.Н., которая фактически приняла наследство, но не успела оформить наследство после смерти после смерти своего мужа Шайхилисламова Ф.Х. Фактически спорные жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование истцов, которые после смерти своей смерти пользуются указанным недвижимым имуществом, как своим собственным. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела по существу не оспариваются. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования. Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1112, 1113 - 1115, 1152, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив предоставленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку мать истцов Шайхилисламова Ф.Н. фактически приняла наследство после смерти мужа Шайхилисламова Ф.Х., а у наследодателя имелось право на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> , следовательно, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : исковые требования Румыновой В.Х. , Мустафиной З.Х. , Сибагатовой А.Х. , удовлетворить. Установить факт принятия Шайхилисламовой Ф.Н. наследства, открывшегося после смерти Шайхисламова Х.Ф. , умершего ДД.ММ.ГГГГ . Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Шайхилисламовой Ф.Н. земельный участок с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> . Признать в порядке наследования по закону за Румыновой В.Х. , Мустафиной З.Х. , Сибагатовой А.Х. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой. Признать в порядке наследования по закону за Румыновой В.Х. , Мустафиной З.Х. , Сибагатовой А.Х. право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Д.М. Вахитова Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2026 года.