Дело № ДЕЛО № 2-406/2026 (2-4381/2025;) ~ М-3813/2025

Дело № 2- 406/2026 03RS0064-01-2025-006537-57 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2026 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Камалетдиновой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назмиевой Фанисы Анваровны, Ганиева Радика Закариевича к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании строений домом блокированной застройки, признании права собственности на строение блоки дома блокированной застройки, УСТАНОВИЛ: Назмиева Фаниса Анваровна, Ганиев Радик Закариевич обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании строений домом блокированной застройки, признании права собственности на строение блоки дома блокированной застройки, в обоснование иска указали, что Назмиева Фануса Анваровна, является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый № , здание, назначение: жилой дом, общей площадью 199,6 кв.м., количество этажей 1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № , Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан ФИО6 , зарегистрированного в реестре № Ганиев Радик Закариевич является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый № , здание, назначение: жилой дом, общей площадью 199,6 кв.м., количество этажей 1, что подтверждается Договором дарения от 08.10.2025г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан Шайгардановой Р.Н., зарегистрированного в реестре № , Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . на здание. Жилой дом представляет собой здание, разделенное на два строения Лит.А и Лит. al, которые блокированы между собой общей боковой стеной, без оконных проемов, которые имеют отдельные выходы на земельный участок, что подтверждается поэтажным планом. Каждое строение состоит из 1 этажа, общая площадь строения Лит. А составляет 110,8 кв. м, строения Лит. а1 составляет 114,8 кв.м., в соответствии с экспликацией к поэтажному плану Технического паспорта, каждый из которых имеет отдельный вход на земельный участок, что соответствует характеристикам дома блокированной застройки. Более того, каждый из блоков имеет собственные инженерные коммуникации (автономное отопление, водоснабжение, канализацию), а дом не имеет общего имущества, выход из помещений осуществляется на земельный участок, а не в помещения общего пользования. Самостоятельно произвести постановку блоков жилого дома на государственный кадастровый учёт и произвести регистрацию права собственности на них в настоящее время невозможно в силу части 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ, а также из-за невозможности раздела земельного участка под домом. Земельный участок под домом принадлежит Истцам на праве собственности по ? доли, что также подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан Шайгардановой Р.Н., зарегистрированного в реестре № , Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . земельный участок. На основании вышеизложенного, истцы просят: Признать строение Лит.А общей площадью 110,8 кв. м, строение Лит.а1 общей площадью 114,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> , домом блокированной застройки. Признать за Назмиевой Фанусой Анваровной ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес> , паспорт гражданина РФ: № , выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе, код подразделения № СНИЛС: № , адрес регистрации: <адрес> ) право собственности на строение Лит.А общей площадью 110,8 кв. м., представляющую собой блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес> . Признать за Ганиевым Радиком Закариевичем ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Респ. Башкортостан, паспорт гражданина РФ: № , выдан ДД.ММ.ГГГГ . Уфимским РОВД Респ. Башкортостан, код подразделения № , СНИЛС: № , адрес регистрации: <адрес> собственности на строение Лит.а1 общей площадью 114,8 кв. м., представляющую собой блок дома блокированной застройки, по адресу: <адрес> . В судебном заседании представитель истцов Ганиев Р.З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ – Деньмухаметова С.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством. Истцы Назмиева Ф.А., Ганиев Р.З. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Согласно п.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенный для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом Градостроительный кодекс РФ (ч.2 ст.49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков: состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи; количество этажей не более чем три (включая подземный этаж); имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками; расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования; отсутствуют помещения общего пользования; наличие автономного инженерного обеспечения. Согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. При этом в части 1 статьи 16 Закона № 476-ФЗ предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу данного Закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Многоквартирному дому присущи совокупность двух и более квартир и нежилых помещений, а также наличие в доме общего имущества, предназначенного для их обслуживания. Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отдельного выхода на земельный участок, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность) и наличие отдельного земельного участка под каждым домом. Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Таким образом, для отнесения жилого дома к дому блокированной застройки необходимо наличие в нем более двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому. С учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СПиП 31-02-2001", введенного в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 года № 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое". Кроме того, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета. В соответствии со ст. 55 ГрК РФ перечень документов необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию приведен в ч. 3 указанной статьи, в том числе: - разрешение на строительство (реконструкцию), - акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией); - технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей. Согласно ч. 1, 2 ст. 52 ГрК РФ строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня: получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения, требуется получение разрешения на строительство; получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений, предусмотренных ст. 51.1 и ч. 16 ст. 55 ГрК РФ. Под реконструкцией в силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ понимается реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановления указанных элементов. Строительство осуществляется в соответствии со ст. 48, 51, 55 ГрК РФ. Так, для строительства требуется подготовка проектной документации, рабочей документации на строительство, ввод в эксплуатацию. В соответствии со ст. 48 ГрК РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с настоящим Кодексом) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка. В силу ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В Определении Конституционного Суда РФ от 24.10.2019 г. № 2803-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шитиковой Светланы Алексеевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано: «самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство». В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; - возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения достройки и являются действующими на дату ее выявления.Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт «о» статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 ст.3 ГК РФ). Судом установлено, что Назмиева Фануса Анваровна, является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый номер № , здание, назначение: жилой дом, общей площадью 199,6 кв.м., количество этажей 1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № , Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ., удостоверенного нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан Шайгардановой Р.Н., зарегистрированного в реестре № Ганиев Радик Закариевич является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый № , здание, назначение: жилой дом, общей площадью 199,6 кв.м., количество этажей 1, что подтверждается Договором дарения от 08.10.2025г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан Шайгардановой Р.Н., зарегистрированного в реестре № , Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . на здание. Жилой дом представляет собой здание, разделенное на два строения Лит.А и Лит. al, которые блокированы между собой общей боковой стеной, без оконных проемов, которые имеют отдельные выходы на земельный участок, что подтверждается поэтажным планом. Каждое строение состоит из 1 этажа, общая площадь строения Лит. А составляет 110,8 кв. м, строения Лит. а1 составляет 114,8 кв.м., в соответствии с экспликацией к поэтажному плану Технического паспорта, каждый из которых имеет отдельный вход на земельный участок, что соответствует характеристикам дома блокированной застройки. Более того, каждый из блоков имеет собственные инженерные коммуникации (автономное отопление, водоснабжение, канализацию), а дом не имеет общего имущества, выход из помещений осуществляется на земельный участок, а не в помещения общего пользования. Истцы, как собственники жилого помещения, разрешения на реконструкцию не получали, проектная документация не составлялась и не согласовывалась, следовательно, в соответствии с Гражданским кодексом РФ постройка считается самовольной. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. С целью узаконения блока дома жилого дома, истцы обратились в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома в дом блокированной застройки и разрешения на ввод в эксплуатацию по результатам реконструкции объекта. На данное заявление получен ответ Администрации муниципального района Уфимский район РБ, что связи с отсутствием требуемых документов, в соответствии с п. 13 ст. 51 и п. 1 ч.б ст.55 Градостроительного кодекса РФ в оформлении и выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки, отказано. Таким образом, принадлежащий истцам жилой дом является блоками жилого дома, и в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной, так как была реконструирована без получения на то соответствующего разрешения. Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и прямо запрещено вступившим в силу с 1 января 2017г. ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч.7 ст.41). Данный факт указывает на отсутствие внесудебной возможности легализации объекта капитального строительства. В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» указано, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 4, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 года N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384 Т-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие). Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки, что подтверждается заключением эксперта ООО АПБ «Первый Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № , требованиям градостроительных норм соответствует. Обследуемый одноэтажный жилой дом - объект капитального строительства, включающий обособленный блок Лит. А площадью 110,8 кв.м., обособленный блок Лит.а1 площадью 114,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , кадастровый № , не угрожает жизни и здоровью граждан. Эксперт считает, что эксплуатация следующих объектов капитального строительства: обособленного блока Лит.А (площадью 110,8 кв.м.), обособленный блок Лит.А1 (площадью 114,8 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> , кадастровый № возможна. Оценив экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным. Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных лицом, имеющим специальные познания, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям Федерального закона №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы, эксперт имеет необходимую квалификацию. Методика проведения экспертизы и инструментарий выбран лицом, проведшим исследование, в соответствии с утвержденными нормами и стандартами. Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, сторонами суду не приведено. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, целевое использование земельного участка не нарушено. Жилой дом находится на земельном участке с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, жилой блок блокированной застройки на отдельном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме. Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны внести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Назмиевой Фанисы Анваровны, Ганиева Радика Закариевича к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании строений домом блокированной застройки, признании права собственности на строение - блоки дома блокированной застройки, - удовлетворить. Признать строение Лит.А общей площадью 110,8 кв.м. и строение Лит.а1 общей площадью 114,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> , домом блокированной застройки. Признать за Назмиевой Фанусой Анваровной ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес> , паспорт гражданина РФ: № , выдан ДД.ММ.ГГГГ . Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Уфимском районе, код подразделения № СНИЛС: № , адрес регистрации: <адрес> ) право собственности на строение Лит.А общей площадью 110,8 кв. м., представляющую собой блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес> . Признать за Ганиевым Радиком Закариевичем ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Респ. Башкортостан, паспорт гражданина РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ . Уфимским РОВД Респ. Башкортостан, код подразделения № , СНИЛС: № , адрес регистрации: <адрес> ) право собственности на строение Лит.а1 общей площадью 114,8 кв. м., представляющую собой блок дома блокированной застройки по адресу: <адрес> . Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья Л.Ф. Гареева Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 г.