Дело № ДЕЛО № 2-570/2026 (2-4583/2025;) ~ М-4003/2025

Дело № 2-570/2026 УИД 03RS0064-01-2025-006813-05 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения город Уфа 26 января 2026 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: представителя ответчика – Давлетова В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Ганеевой Ф.М. к ИП Пашков Е.В. о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л: Ганеева Ф.М. обратилась в суд с иском к ИП Пашков Е.В. о защите прав потребителя и взыскании суммы строительных недостатков в размере 915 215 рублей, компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей, неустойки в размере 82 369 рублей 35 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , неустойки за период со следующего дня после даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства из расчета 9 152,15 руб. за каждый день просроченного обязательства, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходов по оплате услуг по составлению заключения специалиста в размере 40 000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей, почтовых расходов в размере 1 355 рублей, за нотариальное заверение доверенности в размере 2 600 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Истцом обязательства по договору исполнены, однако по заселению в жилой дом обнаружены недостатки. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес ответчика с предложением выплатить сумму на устранение строительных недостатков, а также расходов на изготовление технического заключения. Ответчиком претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ , оставлена без удовлетворения. Истец обратился к специалисту для составления технического заключения. Согласно Акту экспертного исследования № , стоимость строительных работ и материалов по устранению недостатков в жилом доме составляет 915 215 рублей. Специалистом определен объем работ по устранению выявленных недостатков, который представлен в виде набора работ. Таким образом, Застройщик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия заключенного договора в отношении качества жилого помещения. В ходе рассмотрения дела, стороны договорились заключить мировое соглашение. Истец Ганеева Ф.М. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, утвердить мировое соглашение. Ответчик ИП Пашков Е.В в суд не явился, извещен надлежащим образом и в срок. Направил для участия в суде своего представителя по доверенности. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Давлетов В.Р. поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Согласно условиям заключенного мирового соглашения, стороны договорились о следующем: 1. Ганеева Ф.М. (Истец) в полном объеме отказывается от своих исковых требований по делу № Уфимского районного суда Республики Башкортостан к ИП Пашкову Е.В. по исковому заявлению в защиту прав потребителей, в свою очередь ИП Пашков Е.В. (Ответчик) выплачивает Ганеевой Ф.М. денежные средства в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. (сумма является окончательной и пересмотру не подлежит) по предоставленным Ганеевой Ф.М. реквизитам, в виде компенсации любого реального, а также возможного материального и морального вреда, а также в виде компенсации любых убытков и иных финансовых потерь, неустоек, штрафов, вне зависимости от периода и времени их возникновения, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату услуг эксперта (специалиста) возникших у Ганеевой Ф.М. от обнаруженных, а также возможно подлежащих обнаружению в дальнейшем, недостатков жилого дома, в том числе выявленных в процессе эксплуатации жилого дома, а также земельного участка, которые являются предметами по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом расположен по адресу: <адрес> , кадастровый № , на земельном участке с кадастровым номером: 02:47:140901:1365. 2. Указанное означает, что Ганеева Ф.М. в полном объеме отказывается: от исковых требований по делу № Уфимского районного суда Республики Башкортостан о взыскании с ИП Пашкова Е.В. денежных средств в виде стоимости устранения строительных недостатков в размере 915 215 (Девятьсот пятнадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 00 коп.; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. компенсации морального вреда в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 коп.; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. неустойки в размере 82 369 (Восемьдесят две тысячи триста шестьдесят девять) рублей 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. неустойки за период со следующего дня после даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства из расчета 9 152 руб. 15 коп. за каждый день просроченного обязательства; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. штрафа в размере 50 % (пятьдесят процентов) от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. расходов по оплате услуг по составлению заключения специалиста в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 коп.; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. суммы расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 коп.; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. почтовых расходов в размере 1 355 (Одна тысяча триста пятьдесят пять) рублей 00 коп.; от требований о взыскании с ИП Пашкова Е.В. расходов за нотариальное заверение доверенности в размере 2 600 (Две тысячи шестьсот) рублей 00 коп. 3. Кроме того, настоящим мировым соглашением Ганеева Ф.М. отказывается от взыскания с ИП Пашкова Е.В. любых иных сумм убытка, упущенной выгоды, неустоек, пеней, штрафных санкций и иных сумм финансовых потерь и расходов, вне зависимости от периода и времени их возникновения, в рамках Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , а также в отношении жилого дома и земельного участка, являющихся предметами по данному договору. 4. В том числе выплата указанной компенсации в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. (сумма является окончательной и пересмотру не подлежит) напрямую, но не только, касается обнаруженных, а также возможно подлежащих обнаружению в дальнейшем, недостатков жилого дома, и следующих его элементов: - кровельной системы жилого дома; фундамента жилого дома; оконных конструкций жилого дома; несущих стен жилого дома; террасы жилого дома; системы вентиляции жилого дома; электрической системы жилого дома; входной двери жилого дома; межкомнатных дверей жилого дома; любой отделки жилого дома; фасада жилого дома. При этом Стороны полностью осознают и соглашаются с тем, что все возможные недостатки указанного жилого дома являются устранимыми и не критическими, при этом все недостатки жилого дома Истцом обнаружены, в том числе скрытые, денежных средств, выплаченных Ответчиком Истцу, достаточно для их полного устранения. На дату подписания настоящего Соглашения, Истцу разъяснена ст. 475 ГК РФ, все недостатки товара были оговорены продавцом (ИП Пашков Е.В.) покупателю (Ганеевой Ф.М.). 5. Настоящим соглашением Стороны условились, что предъявление к ИП Пашкову Е.В. (Ответчику) каких-либо претензий по жилому дому, который является предметом по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом расположен по адресу: <адрес> , кадастровый № , на земельном участке с кадастровым номером: № , связанных с его качеством, в том числе сформулированных путем проведения заключений специалиста, в том числе по Акту экспертного исследования № , строительно-технических экспертиз, иных видов заключений и экспертиз, которыми могут быть выявлены какие-либо недостатки жилого дома, в том числе скрытые, а также недостатки его внутренних и внешних коммуникаций, в дальнейшем, с даты заключения настоящего Соглашения, - невозможно. 6. Указанная сумма, в общем объеме равная 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 коп., является окончательной и не подлежит последующему пересмотру, увеличению и каким-либо доплатам; Данная сумма подлежит перечислению Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам: Получатель: Ганеева Ф.М. Номер счёта: № Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК БИК: 048073601 Корр. счёт: 30101810300000000601 ИНН: 7707083893 КПП: 027802001 ОКПО: 09105901 ОГРН: 1027700132195/ Ответчик, исполнивший свои обязательства по настоящему мировому соглашению перед Истцом, является также исполнившим свои обязательства в рамках данного соглашения перед всеми сособственниками жилого дома по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом расположен по адресу: <адрес> кадастровый № , на земельном участке с кадастровым номером: № , если таковые имеются. С даты заключения настоящего Соглашения, Ответчик обязуется не предъявлять к Истцу требований о возврате годных остатков. 7. Сторонам разъяснено и понятно, что в связи с заключением настоящего мирового соглашения, а также ввиду того, что Истец, ранее не уплачивал государственную пошлину за рассмотрение дела в суде, Ответчик (ИП Пашков Е.В.) производит оплату государственной полшины в местный бюджет Российской Федерации в размере 30 % (Тридцать процентов) от цены настоящего мирового соглашения, что составляет 2 550 рублей 00 коп., в соответствии с пунктом 3 части 1 ст. 333.40 НК РФ. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой и Сторон, один экземпляр для приобщения к материалам дела № . Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. В соответствии с частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (ч. 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2). Согласно ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение между сторонами, поскольку оно не нарушает законных интересов других лиц и не противоречит закону. Условия мирового соглашения сторонами подписаны сторонами добровольно, без принуждения. Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания за подписью истца Ганеевой Ф.М. и представителя ответчика по доверенности Давлетова В.Р. Полномочия представителя ответчика Давлетова В.Р. отражены в доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Пашковым Е.В. сроком на 5 лет, удостоверенной нотариусом города Уфы Хакимовой К.Х. Зарегистрировано в реестре: № . Стороны указали на то, что им известны и понятны последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Принимая во внимание волеизъявление сторон об утверждении мирового соглашения, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, соответствует требованиям закона, суд считает возможным его утвердить. Пунктом 4 части 9 указанной нормы также предусмотрено, что, в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается на распределение судебных расходов. Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при заключении мирового соглашения, соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями. В том случае, если в мировом соглашении, соглашении о примирении стороны не предусмотрели условия о распределении судебных издержек, суд разрешает данный вопрос с учетом следующего. Заключение мирового соглашения, соглашения о примирении обусловлено взаимными уступками сторон, и прекращение производства по делу ввиду данного обстоятельства само по себе не свидетельствует о принятии судебного акта в пользу одной из сторон спора. Поэтому судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, соглашения о примирении, относятся на них и распределению не подлежат. В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ИП Пашков Е.В. подлежит взысканию в местный бюджет 30% госпошлины в сумме 2 550 рублей. Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: утвердить мировое соглашение, заключенное между Ганеевой Ф.М. и ИП Пашков Е.В. в лице представителя по доверенности Давлетова В.Р, по гражданскому делу по иску Ганеевой Ф.М. к ИП Пашков Е.В. о защите прав потребителей, по условиям которого стороны договорились о следующем: 1. Ганеева Ф.М. (Истец) в полном объеме отказывается от исковых требований к ИП Пашкову Е.В. в защиту прав потребителей по делу № ., в том числе: от взыскании с ИП Пашкова Е.В. денежных средств в виде стоимости устранения строительных недостатков в размере 915 215 рублей, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, неустойки в размере 82 369 рублей 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , неустойки за период со следующего дня после даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства из расчета 9 152 руб. 15 коп. за каждый день просроченного обязательства, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходов по оплате услуг по составлению заключения специалиста в размере 40 000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей, почтовых расходов в размере 1 355 рублей, за нотариальное заверение доверенности в размере 2 600 рублей. 2. В свою очередь ИП Пашков Е.В. (Ответчик) выплачивает Ганеевой Ф.М. денежные средства в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей (сумма является окончательной и пересмотру не подлежит) по предоставленным Ганеевой Ф.М. реквизитам, в виде компенсации любого реального, а также возможного материального и морального вреда, а также в виде компенсации любых убытков и иных финансовых потерь, неустоек, штрафов, вне зависимости от периода и времени их возникновения, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату услуг эксперта (специалиста) возникших у Ганеевой Ф.М. от обнаруженных, а также возможно подлежащих обнаружению в дальнейшем, недостатков жилого дома, в том числе выявленных в процессе эксплуатации жилого дома с кадастровым номером № , а также земельного участка с кадастровым номером: № , расположенных по адресу: <адрес> , которые являются предметами по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . 3. Кроме того, настоящим мировым соглашением Ганеева Ф.М. отказывается от взыскания с ИП Пашкова Е.В. любых иных сумм убытка, упущенной выгоды, неустоек, пеней, штрафных санкций и иных сумм финансовых потерь и расходов, вне зависимости от периода и времени их возникновения, в рамках Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , а также в отношении жилого дома и земельного участка, являющихся предметами по данному договору. 4. Выплата указанной компенсации в размере 250 000 рублей (сумма является окончательной и пересмотру не подлежит) напрямую, но не только, касается обнаруженных, а также возможно подлежащих обнаружению в дальнейшем, недостатков жилого дома, и следующих его элементов: - кровельной системы жилого дома; фундамента жилого дома; оконных конструкций жилого дома; несущих стен жилого дома; террасы жилого дома; системы вентиляции жилого дома; электрической системы жилого дома; входной двери жилого дома; межкомнатных дверей жилого дома; любой отделки жилого дома; фасада жилого дома. При этом Стороны полностью осознают и соглашаются с тем, что все возможные недостатки указанного жилого дома являются устранимыми и не критическими, при этом все недостатки жилого дома Истцом обнаружены, в том числе скрытые, а денежных средств, выплаченных Ответчиком Истцу, достаточно для их полного устранения. На дату подписания настоящего Соглашения, Истцу разъяснена ст. 475 ГК РФ, все недостатки товара были оговорены продавцом (ИП Пашков Е.В.) покупателю (Ганеевой Ф.М.). 5. Настоящим соглашением Стороны условились, что предъявление к ИП Пашкову Е.В. (Ответчику) каких-либо претензий по жилому дому с кадастровым номером: № , расположенному на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> , который является предметом по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , связанных с его качеством, в том числе сформулированных путем проведения заключений специалиста, в том числе по Акту экспертного исследования № , строительно-технических экспертиз, иных видов заключений и экспертиз, которыми могут быть выявлены какие-либо недостатки жилого дома, в том числе скрытые, а также недостатки его внутренних и внешних коммуникаций, в дальнейшем, с даты заключения настоящего Соглашения невозможно. 6. Указанная сумма, в общем объеме равная 250 000 рублей является окончательной и не подлежит последующему пересмотру, увеличению и каким-либо доплатам и подлежит перечислению истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам: Получатель: Ганеева Ф.М. Номер счёта: № Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК БИК: 048073601 Корр. счёт: 30101810300000000601 ИНН: 7707083893 КПП: 027802001 ОКПО: 09105901 ОГРН: 1027700132195/. Ответчик, исполнивший свои обязательства по настоящему мировому соглашению перед Истцом, является также исполнившим свои обязательства в рамках данного соглашения перед всеми сособственниками жилого дома с кадастровым номером: 02:47:140901:2047, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> , который является предметом по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , если таковые имеются. С даты заключения настоящего соглашения, Ответчик обязуется не предъявлять к Истцу требований о возврате годных остатков. Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Ганеевой Ф.М. к ИП Пашков Е.В. о защите прав потребителей. Взыскать с Пашкова Е.В. государственную пошлину в местный бюджет в сумме 2 550 рублей. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья Д.М. Вахитова