Дело № ДЕЛО № 2-771/2026 (2-4795/2025;) ~ М-4324/2025

Дело № 2-771/2026 УИД 03RS0064-01-2025-007285-44 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 06 апреля 2026 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: истца – Сафиуллиной И.С., ответчиков – Нургалеевой З.Р., Сафиуллина Г.С., представителя администрации МР Уфимский район РБ – Гайзетдиновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллиной И.С. к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Нургалеевой З.Р. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Истец Сафиуллина И.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес> , что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ исх. № . Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой с БТИ. Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с истцом Сафиуллиной И.С. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № . Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: дочь – Сафиуллина З.Р., брат – Сафиуллин Г.С. и брат – Сафиуллин Р.С. (умер ДД.ММ.ГГГГ ). На обращение истца, Администрация сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № сообщила об отсутствии спорной квартиры на балансе администрации сельского поселения. Право собственности на жилое помещение - <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь истца Нургалеева (Сафиуллина) З.Р. Представитель администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан явку представителя в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом и в срок. Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». В п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных сторон. В судебном заседании истец Сафиуллина И.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Ответчики Нургалеева З.Р., Сафиуллин Г.С. не возражали против приватизации квартиры истцом единолично, требования просили удовлетворить. Представитель администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Гайзетдинова А.М. просила суд вынести законное и обоснованное решение. Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность. В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллиной И.С. предоставлено право въезда в <адрес> , состоящую из 2-х комнат общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Ордер выдан для проживания самого получателя и следующих членов его семьи: Сафиуллина З.Р. (дочь), Сафиуллин Г.С. (брат) и Сафиуллин Р.С. (брат). ДД.ММ.ГГГГ между МУП ПУЖКХ Уфимского района и Сафиуллиной И.С. как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> . Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллин Р.С, умер ДД.ММ.ГГГГ . Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданному ГУП БТИ, квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного жилого дома, 1970 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет 46 кв.м., жилая площадь квартиры – 32,3 кв.м. Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Как следует из Постановления администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ муниципального района Уфимский район жилых домов», из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ постановлено изъять 232 жилых дома согласно приложению. Рекомендовано изъятые из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ муниципального района Уфимский район объекты жилого фонда включить в состав казны соответствующего сельского поселения района. В перечне жилых домов изымаемых из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ значится <адрес> . Из ответа Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ , жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ не состоит. Согласно адресной справке ОВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ исх. № , в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Сафиуллин Г.С. и Сафиуллина И.С. Ответчик Сафиуллин Г.С. отказался участвовать в приватизации спорной квартиры, о чем свидетельствует согласие от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенное Мулюковой Д.К. временно исполняющей обязанности нотариуса НО Уфимский район Веревочниковой А.А., зарегистрировано в реестре № 03/241-н/03-2025-4-1411. Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается Выпиской из реестровой книги о праве собственности на ОКС, выданной ГБУ РБ "ГКО и ТИ" от ДД.ММ.ГГГГ исх. № . Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется. Принимая во внимание, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию ею ранее не реализовано, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право собственности на <адрес> . С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования: Сафиуллиной И.С. удовлетворить. Признать за Сафиуллиной И.С. ( ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № ) право собственности на квартиру № № , расположенную по адресу: <адрес> . Решение является основанием внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном, порядке, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Д.М. Вахитова Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2026 года.