Дело № ДЕЛО № 2-1045/2026 ~ М-117/2026

дело № 2-1045/2026 УИД 03RS0064-01-2026-000189-08 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения город Уфа 14 июля 2017 года город Уфа 04 марта 2026 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре Ягановой Л.И., с участием: представителя истца – Ардаширова И.И., представителя ответчика – Панкевич Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуралиевой З.А. к ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л: Нуралиева З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» о защите прав потребителей, в связи с нарушением требований к качеству переданной квартиры, в обоснование заявленных требований, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СМУ-3» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № № в отношении квартиры № № , расположенной по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ между Нуралиевой З.А. и ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» подписан акт приема-передачи жилого помещения. Однако после приобретения квартиры начали проявляться различные недостатки, ухудшающие качество переданной квартиры. Истец обратился к специалисту Кашаповой Л.И. за проведением независимой экспертизы. Согласно Заключению № № сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 463 311 руб. 46 коп. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к ответчику с претензионным письмом с требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ , оставлено без удовлетворения. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения расходов на устранение недостатков 463 311,46 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; расходы на проведение экспертизы в размере 35 000 рублей. Истец Нуралиева З.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом и в срок. В судебном заседании представитель истца по доверенности заявил ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения. Представитель ответчика ходатайство поддержал, просил утвердить мировое соглашение. Согласно условиям заключенного мирового соглашения, стороны договорились о следующем: Настоящее Соглашение заключено сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, явившего причиной предъявления искового заявления Нуралиевой З.А. к ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» о защите прав потребителей. По настоящему Соглашению стороны производят зачет взаимных требований. 2.1. Требование Истца к Ответчику составляют общую денежную сумму в размере 193 230 (сто шестьдесят тысяч) рублей, включающую: - 133 230 рублей в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных истцом в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> (фактический) (далее по тексту — объект), - 25 000 рублей в качестве компенсации расходов на услуги представителя; - 35 000 рублей в качестве компенсации на оплату услуг эксперта; Требования Ответчика к Истцу составляют 63525 рублей за увеличение площади Объекта в соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № к договору участия в долевом строительстве (ДДУ) № от ДД.ММ.ГГГГ , в котором указано: «Участник долевого строительства в связи с увеличением площади на <данные изъяты> м2, доплачивает Застройщику стоимость увеличившейся площади Объекта указанную ранее». В результате зачета взаимных требований, предусмотренного п.2 настоящего Соглашения, обязательства Ответчика перед Истцом составляют денежную сумму в размере 129 705 рублей. При условии исполнения Ответчиком обязательств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Истец отказывается от иных исковых требований, включая требования о компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного разбирательства, а также за иные компенсации, как обусловленные так и не обусловленные настоящим Соглашением (штрафов, неустоек, убытков, почтовых расходов и иных платежей). Стороны совместно определили, что расчеты по настоящему Соглашению осуществляются в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом. Ответчик принимает на себя обязательство, оплатить Истцу денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения по предоставленным истцом банковским реквизитам: Получатель: Нуралиева З.А. Номер счета: № Банк получателя: АО «ТБанк» БИК 044525974 Корр. 301018101452500000974 ИНН: 7710140679 КПП: 771301001. Стороны определили, что Ответчик также отказывается от права на взыскание стоимости годных остатков на объекте, а также от права требовать их передачи. Стороны заявляют, что настоящее Соглашение не нарушает права сторон и третьих лиц и заключается исключительно в целях урегулировании спора. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для Уфимского районного суда РБ. На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. В соответствии с частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение между сторонами, поскольку оно не нарушает законных интересов других лиц и не противоречит закону. Условия мирового соглашения сторонами подписаны добровольно, без принуждения. Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания за подписью представителя истца Нуралиевой З.А. – Ардаширова И.И. , полномочия которого на заключение мирового соглашения отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 3 года), удостоверенной врио нотариуса нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан Веревочниковой А.А. – Мулюковой Д.К., зарегистрированной в реестре за № и представителя ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» – Панкевич Г.И., полномочия которого на заключение мирового соглашения отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 1 год), выданной директором ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» Иващенко О.А. Стороны указали на то, что им известны и понятны последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ. Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Принимая во внимание волеизъявление сторон об утверждении мирового соглашения, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, соответствует требованиям закона, суд считает возможным его утвердить. Пунктом 4 части 9 указанной нормы также предусмотрено, что, в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается на распределение судебных расходов. Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при заключении мирового соглашения, соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями. В том случае, если в мировом соглашении, соглашении о примирении стороны не предусмотрели условия о распределении судебных издержек, суд разрешает данный вопрос с учетом следующего. Заключение мирового соглашения, соглашения о примирении обусловлено взаимными уступками сторон, и прекращение производства по делу ввиду данного обстоятельства само по себе не свидетельствует о принятии судебного акта в пользу одной из сторон спора. Поэтому судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, соглашения о примирении, относятся на них и распределению не подлежат. В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: утвердить мировое соглашение, заключенное между Нуралиевой З.А. в лице представителя по доверенности – Ардаширова И.И. и ООО «Специализированный застройщик СМУ-3»в лице представителя по доверенности – Панкевич Г.И. по гражданскому делу по иску Нуралиевой З.А. к ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» о защите прав потребителей, по условиям которого стороны договорились о следующем: Настоящее Соглашение заключено сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, явившего причиной предъявления искового заявления Нуралиевой З.А. к ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» о защите прав потребителей. 2. По настоящему Соглашению стороны производят зачет взаимных требований. 2.1. Требование Истца к Ответчику составляют общую денежную сумму в размере 193 230 (сто шестьдесят тысяч) рублей, включающую: - 133 230 рублей в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных истцом в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> (фактический) (далее по тексту — объект), - 25 000 рублей в качестве компенсации расходов на услуги представителя; - 35 000 рублей в качестве компенсации на оплату услуг эксперта; 2.2. Требования Ответчика к Истцу составляют 63 525 рублей за увеличение площади Объекта в соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № к договору участия в долевом строительстве (ДДУ) № И от ДД.ММ.ГГГГ , в котором указано: «Участник долевого строительства в связи с увеличением площади на <данные изъяты> м2, доплачивает Застройщику стоимость увеличившейся площади Объекта указанную ранее». 3. В результате зачета взаимных требований, предусмотренного п.2 настоящего Соглашения, обязательства Ответчика перед Истцом составляют денежную сумму в размере 129 705 рублей. 4. При условии исполнения Ответчиком обязательств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Истец отказывается от иных исковых требований, включая требования о компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного разбирательства, а также за иные компенсации, как обусловленные так и не обусловленные настоящим Соглашением (штрафов, неустоек, убытков, почтовых расходов и иных платежей). 5. Стороны совместно определили, что расчеты по настоящему Соглашению осуществляются в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом. 6. Ответчик принимает на себя обязательство, оплатить Истцу денежные средства, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения по предоставленным истцом банковским реквизитам: Получатель: Нуралиева З.А. Номер счета: № Банк получателя: АО «ТБанк» БИК 044525974 Корр. 301018101452500000974 ИНН: 7710140679 КПП: 771301001 7. Стороны определили, что Ответчик также отказывается от права на взыскание стоимости годных остатков на объекте, а также от права требовать их передачи. 8. Стороны заявляют, что настоящее Соглашение не нарушает права сторон и третьих лиц и заключается исключительно в целях урегулировании спора. Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Нуралиевой З.А. к ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» о защите прав потребителей. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 467,30 рублей. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья Д.М. Вахитова