Дело № ДЕЛО № 2-1164/2026 ~ М-128/2026

Дело № 2-1164/2026 УИД 03RS0064-01-2026-000200-72 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 апреля 2026 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З., при секретаре Нигаматьяновой Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.П. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил: Морозов В.П. обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, обосновав свои требования тем, что постановлением Глав администрации Зубовского сельского Совета Уфимского района Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ ему закреплен земельный участок № в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, место- положение: <адрес> , которым он открыто и добросовестно владеет более 32 лет, оплачивает налоги. Земельный участок и жилой дом, который на нем построен им в ДД.ММ.ГГГГ , не оформлены в соответствии с действующим законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ он обращался в суд о признании за ним право собственности по другим основаниям, что он пользуется земельным участком выделенным, ему в ДД.ММ.ГГГГ , то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и в праве приобретения земельного участка бесплатно, но судом ему в иске было отказано. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для обслуживания расположенного на нем жилого дома. В ответ на его обращение Министерство земельных и имущественных отношений указало, что заявление не содержит сведений об основаниях предоставления земельного участка без проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ он обратился через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за регистрацией прав собственности на указанный земельный участок. Однако, ему было отказано, в связи с тем, что администрация сельского поселения Зубовский сельсовет сообщил о решении Уфимского районного суда Республики Башкортостан, которым мне было отказано в удовлетворений исковых требовании о признании права собственности на земельный участок. Не согласившись с ответом он обратился в суд. Просит суд: признать за Морозовым В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу : <адрес> в порядке приобретательной давности. Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Уфимского районного Республики Башкортостан - ufimsky.bkr@sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела, при имеющейся явке. Истец Морозов В.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке. В заявлении просит рассмотреть гражданское дело без его участия, что суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ. Ответчик МЗИО РБ (его представитель) извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился. Невыполнение ответчиком, соответчиком процессуальных обязанностей не должно приводить к задержке в защите нарушенного права истца. На основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика (его представителя). Третьи лица Администрация МР Уфимский район РБ, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Администрация Сельского поселения Зубовский с/с МР Уфимский район РБ (их представители), извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных третьих лиц (их представителей). Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 6, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса. Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (ч. 1). Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу. В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела. Судом установлено, что истец Морозов В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 32 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № , расположенным по адресу: <адрес> Как следует из материалов дела, указанный земельный участок предоставлен истцу на основании Постановления Главы администрации Зубовского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан о закрепление земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ , для строительства индивидуального жилого дома. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, землепользователем земельного участка с кадастровым номером № на основании землеустроительного дела по инвентаризации земель <данные изъяты> по кадастровым кварталам № является Морозов В.П. . Истец пользуется земельным участком открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, без нарушения чужих прав. Из владения истца земельный участок никогда не выбывал. Согласно предоставленной выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № , правообладатель не отражен (отсутствует). Также установлено, что истец несет затраты из личных денежных средств на содержание земельного участка, оплачивает земельный налог. В соответствии со ст. 51 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 г. (ред. от 22.10.1992) № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, к полномочиям поселковой, сельской администрации были отнесены вопросы предоставления в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в то числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета; регистрации права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельным участками и договоры их аренды. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. С учетом приведенного правового регулирования, Постановление Главы Администрации Зубовского сельсовета является актом о предоставлении Морозову В.П. земельного участка, изданным органом местного самоуправления, в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данных актов на момент их изданий. На момент обращения истца в суд, указанное Постановление не оспорено, не отменено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что спорный земельный участок относится к землям, изъятым из оборота, либо является ограниченным в обороте, в связи с чем, не может быть передан в частную собственность. В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу приобретательной давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто. - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. Право собственности, в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 № 10/22). По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 22.10.2019 г. по делу №4-КГ19-55 отметил, что для приобретения права собственности, в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений ст. 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточно будет того, что титульный собственник, в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели право предшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является он. Таким образом, доводы истца об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным имуществом подтверждаются материалами дела. Поскольку истец более тридцати двух лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом - земельным участком, как своим собственным, он приобрел право собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности. По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.19 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Истцом предоставлена Уведомление об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно данного уведомления истцу отказано в государственной регистрации прав на спорный земельный участок, с которым истец не согласился, проверив доводы истца суд приходит к следующему. Из Постановления Главы Администрации Зубовского сельского совета Уфимского района Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Морозовым В.П. закреплен земельный участок № в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, но площадь земельного участка не был указан. В материалах землеустроительного дела по инвентаризации земель <данные изъяты> по кадастровым кварталам № имеется Декларация (Заявление) Морозова В.П. от ДД.ММ.ГГГГ , которым декларируется земельный участок № , кадастровый № , где наименованием документа на основании которого предоставлен земельный участок указан : Постановление Главы Администрации Зубовского сельского совета Уфимского района Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ ; наименованием документа удостоверяющего право на землю указаны: Государственный акт № № , без даты на основании Постановления Главы Администрации Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , S=20 га. Заявитель просит оформить (переоформить) документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок № в связи с уточнением площади земельного участка. Из заявления Морозова В.П. следует, что площадь земельного участка в размере <данные изъяты> га в Государственном Акте и указанном в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствовало площади земельного участка, которым пользовался Морозов В.П. на ДД.ММ.ГГГГ и которому было выделено согласно Постановления Главы Администрации Зубовского сельского совета Уфимского района Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ . Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году Морозов В.П. продал недостроенный дом, находящийся по в <адрес> , участок № , расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, то есть на части земельного участка, используемого Морозовым В.П., подтверждая свои права на земельный участок площадью <данные изъяты> Государственным Актом и Распоряжением Главы Администрации Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ . В последствие данному земельному участку присвоен кадастровый № и адрес <адрес> А на часть земельного участка под № , оставшееся в пользовании Морозова В.П., присвоен кадастровый № , адрес <адрес> Таким образом, судом установлена совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет), для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности. По этим основаниям, исследованные письменные материалы дела, суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела. Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на земельный участок не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц. С учетом изложенного, по смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, оценивая и анализируя указанные выше обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Морозова В.П. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Морозовым В.П. ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № , выдан <данные изъяты> , ИИН № ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Морозовым В.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья: Р.З. Фаизов Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .