Дело № ДЕЛО № 2-162/2012 ~ М-97/2012

копия Дело № 2-162/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2012 года пос. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи - Якупова Н.З., при секретаре - Муслимовой З.Ф., с участием представителя истца: Нигматуллиной Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафикова А.А. к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельский совет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, установил: Шафиков А.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельский совет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, ссылаясь на то, что ему и его семье СПК «Октябрь» Чишминского района Республики Башкортостан предоставил квартиру, находящуюся по адресу: № Как указывает истец, данное жилое помещение находится в его пользовании, которым он добросовестно владеет, несет бремя содержания и осуществляет капитальный и текущий ремонт. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> , расположенную по адресу: № На судебное заседание истец Шафиков А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия. На судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Нигматуллина Г.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1982 году истцу и его семье была предоставлена квартира по месту работы СПК «Октябрь». С 1982 года в этой квартире проживают истец с семьей. СПК «Октябрь» ликвидировано в связи с банкротством. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право приватизации. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дмитриевский сельский совет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, однако от главы администрации Асадуллина Ф.А. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме. Третье лицо Шафикова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ , фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 25,8 кв.м., расположенную по адресу: № Из материалов дела, а именно трудовой книжки усматривается, что Шафиков А.А. работал в период с 1981 года по 2004 год в СПК-колхоз «Октябрь» Чишминского района Республики Башкортостан. Согласно Протокола заседания правления колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ , заявление Шафикова А.А. о предоставлении квартиры решением правления удовлетворено (л.д. 15-16). Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК (колхоз) «Октябрь» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 - 18). Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ , Шафиков А.А. зарегистрирован по адресу: № № , дом расположен на земельном участке, общей площадью 4286 кв.м. (кадастровый номер № Как следует из справки № выданной Комитетом по управлению собственностью Министрерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району от ДД.ММ.ГГГГ , спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республика Башкортостан не числится (л.д. 11). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Чишминским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, сведений о <адрес> , расположенной по адресу: № не имеется. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Шафиков А.А. и Шафикова Р.Р. (л.д. 13). Шафикова Р.Р. отказывается принимать участие в приватизации жилого помещения (л.д. 21). В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковое заявление Шафикова А.А. к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельский совет Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить. Признать за Шафиковым А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: № Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья /подпись/ Копия верна. Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Н.З. Якупов Секретарь суда по гражданским делам Д.В. Кадырова