Дело № ДЕЛО № 2-674/2012 ~ М-656/2012

Дело № 2-674/2012 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года пос. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф., при секретаре Терегуловой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страшенко С.А. , Страшенко В.Н. к администрации поселкового совета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Страшенко С.А., Страшенко В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации поселкового совета муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что онипроживают и зарегистрированы в квартире расположенной в жилом доме на двух хозяев, состоящей из трех комнат, общей площадью квартиры 78,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 60,3 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., подсобных помещений 17 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Чишминского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ . Квартира расположена по адресу: РБ, <адрес> , р. <адрес> . Данная квартира была предоставлена Страшенко С.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чишминскагропромэнерго». Квартира в реестре муниципального имущества Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не числится, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ . В квартире проживают (а так же зарегистрированы): Страшенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ ., и его жена Страшенко В.Н ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети: Страшенко Б.С. ДД.ММ.ГГГГ .р., Страшенко Л.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Страшенко С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Страшенко М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., более <данные изъяты> , что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной «Чишмискагропромэнерго». В настоящее время они решили воспользоваться предоставленным нам законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения. В данной квартире они проживают, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт и содержат данную квартиру в надлежащем состоянии. В 2008 году предприятие ООО «Чишминскагропромэнерго» было ликвидировано на основании решения суда, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы серии 02 № от ДД.ММ.ГГГГ . Поэтому они не могут предоставить договор социального найма, а так же договора приватизации, выдаваемые Чишминским филиалом ГУП БТИ. Своё право на бесплатную приватизацию квартиры они не использовали. Данный факт подтверждается справкой из УФРС по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой из Чишминского Межрайонного филиала Государственного Унитарного предприятия центр учёта, инвентаризации и оценки недвижимости РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ими было подано заявление в Чишминский межрайонный филиал ГУП БТИ о бесплатной передаче в их долевую собственность (по 1/2 доле) квартиры. Им было отказано в связи с тем, что имущество не числится в реестре муниципального имущества Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан. Истцы просят признать за ними право долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке приватизации на <адрес> РБ, общей площадью квартиры 78,9 кв.м., общей площадью жилыхпомещений 60,3 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., подсобных помещений 17 кв.м. Представитель истцов Страшенко С.А., Страшенко В.Н. - Латыпов А.Р., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил признать за Страшенко С.А. и Страшенко В.Н.право долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке приватизации на <адрес> РБ. Истцы Страшенко С.А., Страшенко В.Н. на судебное заседание не явились, однако от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации поселкового совета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, однако от представителя Бадретдиновой Р.М. имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против исковых требований не возражает. Третьи лица Страшенко М.С., Страшенко С.С., Страшенко Б.С., Страшенко Л.С. на судебное заседание не явились, однако от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования они поддерживают. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов, представителя ответчика, третьих лиц. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ , фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру расположенную по адресу: РБ, Чишминский район, р. <адрес> . Как следует из материалов дела, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чишминскагропромэнерго» Страшенко С.А. была выделена квартира по адресу: РБ, Чишминский район, р. <адрес> . Дети истцов - Страшенко М.С., Страшенко С.С., Страшенко Б.С., Страшенко Л.С. от участия в приватизации отказались. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Страшенко С.А. , Страшенко В.Н. к администрации поселкового совета муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Страшенко С.А. и Страшенко В.Н. долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке приватизации на <адрес> РБ, общей площадью квартиры 78,9 кв.м., общей площадью жилыхпомещений 60,3 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., подсобных помещений 17 кв.м. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _____________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф. Секретарь суда по гражданским делам Гайсина Г.С.