Дело № ДЕЛО № 2-973/2012 ~ М-1031/2012

№2-973/2012 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 октября 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якупова Н.З., с участием адвоката Мунасиповой М.Е., представившей удостоверение № 847, ордер №044797, при секретаре Муслимовой З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальковой М.Х. к Сельскому поселению Чувалкиповский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. УСТАНОВИЛ: Малькова М.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Сельскому поселению Чувалкиповский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая на то, что с 1994 года она со своей семьей, проживает в жилом доме по адресу: <адрес> , площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 116,5 кв.м., жилой площадью 75,8 кв.м., подсобных помещений 40,7 кв.м. С указанного времени их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным выше жилым домом. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. Она хотела подать документы на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества - вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации. Для регистрации перехода права собственности нам требуются дополнительные правоустанавливающие документы, но так как они не были представлены, регистрация права собственности не возможна. Иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие мое право собственности на указанное недвижимое имущество, действующим законодательством не предусмотрено. Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правом, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, и сделок с ним, что подтверждается доказательствами представленными мною (справка по управлению собственностью, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним). Статья 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, еслиимеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако покаким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретениев собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственнонарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, должно обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 ЗаконаРоссийской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вслучае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд. Следовательно, если гражданинпо независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (ст. ст.17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Истец просит признать за ней, Мальковой М.Х. собственности на жилой дом, находящийсяпо адресу: <адрес> . В судебном заседании истец Малькова М.Х. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что супруг и дети отказались от участия в приватизации. Представитель истца Мальковой М.Х. - адвокат Мунасипова М.Е. требования изложенные в заявлении поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Сельского поселения Чувалкиповский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, однако от главы сельского поселения Каримова Т.Ф. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования полностью поддерживает (л.д.22). Третьи лица ФИО8 , ФИО9 , ФИО9 с исковым заявлением согласились, от участия в приватизации отказались. Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Спорное жилое помещение, <адрес> , расположен по адресу: <адрес> . Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией сельского поселения Чувалкиповский сельсовет МР <адрес> РБ Малькова М.Х. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> имеет в составе семьи: ФИО8 - муж; ФИО9 - дочь; ФИО9 - сын (л.д.17). Согласно выписки из похозяйственной книги сельского поселения Чувалкиповский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Малькова М.Х. владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, 1991 года постройки, находящимися по адресу: РБ, <адрес> (л.д.18). Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № . Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ , фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мальковой М.Х. к Сельскому поселению Чувалкиповский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Мальковой М.Х. право собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес> . Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу __________________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Якупов Н.З. Секретарь суда по гражданским делам Гайсина Г.С.