Дело № ДЕЛО № 2-361/2017 ~ М-299/2017

Дело №2-361/17 Копия. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Чишмы 31 марта 2017г. Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гонтарь Н.Ю., при секретаре Юсуповой Ф.А., с участием представителя истца Мусаликина А.А., представителя ответчиков Валеевой З.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда <адрес> РБ гражданского дела по иску Гильманова Д.И. к Нигматуллину Р.Р, , Нигматуллину Р.Р. , Нигматуллину Р.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Гильманов Д.И. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что, в силу договора купли продажи от от ДД.ММ.ГГГГ , он является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно условий данного договора, ответчики обязаны самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако они до настоящего времени зарегистрированы, но не проживают по спорному адресу, но при этом не являются членами его семьи или близкими родственниками. Их регистрация по указанному адресу нарушает его право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем настаивает на удовлетворении заявленных им требований. Ответчики Нигматуллин Р.Р., Нигматуллин Р.Р., Нигматуллин Р.Р., будучи зарегистрированными по адресу: <адрес> , по месту регистрации не проживают и место их нахождения суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления их интересов в судебном заседании был назначен адвокат Валеева З.Х. Представитель ответчиков Валеева З.Х. исковые требования не признала, возражает против их удовлетворения. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ , за Гильмановым Д.И. зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Выпиской из домовой книги, ответчики продолжают быть зарегистрированными по спорному адресу. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.1ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Из п.1ст.35 Жилищного кодекса также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на указанный выше объект недвижимости от прежнего собственника Нигмаитуллина Р.Р. к новому собственнику Гильманову Д.И., что в силу положений ст.292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков. Свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорной жилой площадью, их регистрации по адресу данного жилого дома, не имеется. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.05.2012 N 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.31,32Правил). Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Нигматуллина Р.Р. , Нигматуллина Р.Р. , Нигматуллина Р.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение является основанием для снятия Нигматуллина Р.Р. , Нигматуллина Р.Р. , Нигматуллина Р.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись) Н.Ю. Гонтарь Копия верна. Судья Н.Ю. Гонтарь