Дело № ДЕЛО № 2-704/2018 ~ М-631/2018

Копия. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Чишмы 05 июля 2018г. Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гонтарь Н.Ю., при секретаре Юсуповой Ф.А., с участием представителя истца Ибрагимова М.А., представителя ответчика Карачуриной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда <адрес> РБ гражданского дела по иску Авзалова А.Р. к Авзалова И.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Авзалов А.Р. обратился в суд с иском к Авзалову И.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , доставшегося ему по договору дарения от родителей. В данной квартире был зарегистрирован брат, Авзалов И.Р., который длительное время в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом, в связи с чем настаивает на удовлетворении заявленных им требований. Ответчик Авзалов И.Р., будучи зарегистрированным по спорному адресу, по месту регистрации не проживает и место его нахождения суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления их интересов в судебном заседании был назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Карачурина Р.Р. исковые требования не признала, возражает против их удовлетворения. В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ , спорная квартира, расположенная в <адрес> , принадлежащая ранее родителям истца и ответчика – А.М.Х. и А.Р. , перешла в собственности истца Авзалова А.Р. На основании данного договора, за истцом зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ . Справкой ООО «ЕРКЦ» подтверждается, что по спорному адресу Авзалов И.Р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ . В ходе судебного разбирательства свидетельскими пояснениями А.М.Х. и У. подтверждено, что ответчиком спорная квартира по назначению не используется на протяжении длительного времени, попыток ко вселению не предпринимал более десяти лет, бремени содержания не нес и, кроме того, в ней отсутствуют личные вещи ответчика. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.1ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Из п.1ст.35 Жилищного кодекса также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на указанный выше объект недвижимости от прежних собственников А.Р. и А.М.Х. к новому собственнику Авзалову А.Р., что в силу положений ст.292 Гражданского кодекса РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной жилой площадью, их регистрации по адресу данного жилого дома, не имеется. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.05.2012 N 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.31,32Правил). Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Авзалова А.Р. удовлетворить в полном объеме. Признать Авзалова И.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение является основанием для снятия Авзалова И.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья Н.Ю. Гонтарь