Дело № ДЕЛО № 2-1257/2021 ~ М-1173/2021

Дело №2-1257/2021 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 октября 2021 года пос. Чишмы РБ Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе : председательствующего судьи Абдрахманова О.М., с участием представителей истца общества с ограниченной ответственностью «Акцент» Хреновой О.С. и Алексеевой Н.Н. (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ), при секретаре Рахматуллиной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Акцент» к Хабирову А. Р. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, у с т а н о в и л : общество с ограниченной ответственностью «Акцент» (далее по тексту – ООО «Акцент», Общество) обратилось в суд с иском к Хабирову А.Р. о взыскании с него задолженности по арендной плате 83 966 рублей 25 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами 10 717 рублей 34 копеек, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и Хабировым А.Р. был заключен договор аренды нежилого объекта недвижимости № , по условиям которого Хабирову А.Р. предоставлено в аренду нежилое помещение № в <адрес> , а Хабиров А.Р. обязался своевременно оплачивать арендную плату и эксплуатационные платежи. Предоставив по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендованное помещение Общество исполнило свои обязательства, однако Хабиров А.Р. обязательства по внесению арендных платежей и платы по содержанию помещения исполняет ненадлежащим образом в связи с чем, им в настоящее время допущена задолженность в размере 83 966 рублей 25 копеек. ДД.ММ.ГГГГ помещение ответчиком освобождено, но по акту приема-передачи не сдано. Ссылаясь на приведенные обстоятельства и отмену ранее вынесенного судебного приказа, просят суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами и понесенные судебные расходы. В судебном заседании представители истца Хренова О.С. и Алексеева Н.Н. исковые требования ООО «Акцент» поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Ответчик Хабиров А.Р. также в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебным извещением от ДД.ММ.ГГГГ содержащим его извещение как на предварительное судебное заседание, так и настоящее судебное заседание, что не противоречит и не запрещено процессуальным законом. В частности, согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1). Направленное в адрес Хабирова А.Р. судебное извещение возвращено отделением почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», следовательно, судебное извещение о вызове на судебное заседание зафиксировано надлежащим образом. Как разъяснено в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела/части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ, как указано в п. 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При таком положении, когда судебное извещение направлено Хабирову А.Р. по известному суду адресу его места жительства, он считается извещенным в установленном законом порядке о его времени и месте, а потому в настоящем случае его отсутствие в судебном заседании не является для суда препятствием в рассмотрении дела.Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 1 ст. 609 и п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда они договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Акцент» (Арендодатель) с одной стороны и ответчиком Хабировым А.Р. (Арендатор) с другой стороны заключен в письменной форме договор аренды нежилого помещения № , расположенного по адресу : РБ <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . Условиями договора аренды плата за аренду нежилого помещения установлена в размере 25 000 рублей, а также отдельно платежи по оплате эксплуатационных расходов (пункты 3.1, 3.1.2 договора). В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ , нежилое помещение № , расположенное по адресу : РБ <адрес> по акту приема-передачи передано Обществом в аренду Хабирову А.Р. в новом, отремонтированном состоянии, пригодном для использования по его прямому назначению. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения платы по договору аренды в данном случае ложится на ответчика, однако доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязательств по договору аренды помещения Хабировым А.Р. суду не представлено. За период пользования арендованным помещением у Хабирова А.Р. перед ООО «Акцент» имеется задолженность 83 966 рублей 25 копеек. При таких обстоятельствах, когда факт заключения договора аренды нежилого помещения и передачи его ответчику (арендатору) в аренду, неоплаты ответчиком предусмотренных договором арендных платежей, установлены, суд находит исковые требования Общества о взыскании с Хабирова А.Р. арендных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Общества о взыскании с Хабирова А.Р. процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку это не противоречит положениям ст. 395 ГК РФ. Так, по расчетам Общества сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 717 рублей 34 копейки. Представленный Обществом расчет судом проверен и оценен, при этом оснований для признания его недостоверным судом не установлено. Кроме того, данный расчет не оспорен, иной расчет не представлен. При таких обстоятельствах суд при решении вопроса о взыскании с Хабирова А.Р. процентов за пользование чужими денежными средствами исходит из указанного расчета. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы. Обществом, как следует из представленных ими платежных поручений, при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина 5 979 рублей. Поскольку решение в данном случае судом выносится в пользу Общества, с ответчика Хабирова А.Р. в пользу Общества подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Акцент» к Хабирову А. Р. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить. Взыскать с Хабирова А. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Акцент» задолженность по арендной плате 83 966 рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 10 717 рублей 34 копейки, понесенные расходы по оплате государственной пошлины 5 979 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.М. Абдрахманов Копия верна Подлинный документ подшит в деле №2-1257/2021 Решение вступило в законную силу ___________________.