Дело № ДЕЛО № 2-49/2023 (2-1361/2022;) ~ М-1289/2022

Дело №2-49/2023 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 февраля 2023 года пос. Чишмы РБ Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе : председательствующего судьи Абдрахманова О.М., с участием прокурора Вагаповой Г.Р. , истца Шангиной Т.В. и представителя О. с ограниченной ответственностью « <адрес> » Г. Р.Т. (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ), при секретаре Маликовой Л.С. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> РБ поданному в интересах Шангиной Т. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» об организации спила деревьев на придомовой территории многоквартирного дома, у с т а н о в и л : <адрес> РБ в интересах Шангиной Т.В. обратился в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» (далее по тексту – ООО «Жилсервис», Общество), мотивируя его тем, что в ходе прокурорской проверки, проведенной по обращению Шангиной Т.В. установлено произрастание на придомовой территории многоквартирного <адрес> РБ деревьев на расстоянии менее пяти метров от наружной стены дома. Указанное является нарушением установленных правил и с учетом того, что ранее вынесенное в адрес ответчика предписание Обществом не исполнено, прокурор в своем иске просит возложить на ответчика обязанность не позднее трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда организовать спил восьми деревьев на придомовой территории многоквартирного дома по адресу : РБ <адрес> . В судебном заседании прокурор Вагапова Г.Р. и Шангина Т.В. исковое заявление поддержали по изложенным в нем обстоятельствам и просили его удовлетворить. Представитель О. Г. Р.Т. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать за необоснованностью. Выслушав объяснения участников процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В части 2.3 этой статьи определено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Из положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено и это не оспаривается сторонами, на придомовой территории многоквартирного <адрес> РБ произрастает восемь деревьев на расстоянии менее пяти метров от наружной стены дома. Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Жилсервис Чишминского района». ДД.ММ.ГГГГ на состоявшемся внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес> , проведенного в форме очного голосования принято решение о спили 10 деревьев вблизи жилого дома со стороны подъездов с финансированием администраций городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ. Аналогичное решение относительно деревьев было принято собственниками помещений в многоквартирном доме на собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ . В связи с не разрешением указанного вопроса относительно спила деревьев, Шангина Т.В. обратилась к прокурору <адрес> РБ с заявлением об оказании содействия в спиле деревьев. По результатам проверки обстоятельств, изложенных в обращении Шангиной Т.В. прокуратурой выявлены нарушения Обществом Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений состояние придомовой территории <адрес> в связи с чем, в адрес Общество было направлено представление об устранении нарушений. Между тем, по настоящее время представление Обществом не исполнено, спил деревьев не произведен. С учетом этого прокурор, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском. Заявленные прокурором требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так, пунктом 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 определено, что сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Из пункта 2.6.11. Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений, утвержденных Госстроем РФ от 15 декабря 1999 года №153 следует, что деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, в частности, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений (СНиП), которое должно составлять не менее 5 метров. При таком положении, требования прокурора подлежат удовлетворению. Что касается доводов Общества о непринятии общим собранием решения о спиле деревьев именно ООО «Жилсервис», то они судом не могут быть приняты, поскольку такое решение принято дважды. Указание же о финансировании этого мероприятия администрацией на обстоятельства дела не влияет, поскольку в настоящем случае содержание придомовой территории отнесено именно на управляющую организацию. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковое заявление прокурора <адрес> Республики Башкортостан поданное в интересах Шангиной Т. В. к обществу с ограниченной ответственностью « <адрес> » об обязании организовать спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома – удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью « <адрес> » не позднее тех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда организовать спил восьми деревьев на придомовой территории многоквартирного дома по адресу : РБ <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Чишминский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Абдрахманов О.М. Копия верна Подлинный документ подшит в деле №2-49/2023 Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________ Решение вступило в законную силу ___________________. Секретарь суда: ______________ Судья: ____________