Дело № ДЕЛО № 2-1582/2023 ~ М-1459/2023

дело 2-1582/2023 УИД 03RS0069-01-2023-001904-79 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2023 года п. Чишмы РБ Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Касимовой Ч.Т., при секретаре судебного заседания Гареевой Л.Ф., с участием истца Чеховский В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеховских В. Ю. к ФИО3 о признании утратившим права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Чеховских В.Ю. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , сельсовет Дурасовский, <адрес> , на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ . На момент заключения договора купли-продажи в спорном доме был зарегистрирован Ответчик, что подтверждается копией Домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчика зарегистрировала прежняя собственница - Еникеева Г. В. . Ответчик членом семьи Истца не является, по адресу регистрации не появляется, обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательства не исполнил. Более того, в настоящий момент, в связи с ветхостью и не пригодностью к проживанию, вышеуказанный дом снесен и с кадастрового учета снят, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и фотографией. Истец Чеховских В. Ю. просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> , с/с Дурасовский, <адрес> ; снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> , с/с Дурасовский, <адрес> . В судебном заседании истец Чеховских В.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик ФИО3 , представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истцу Чеховских В.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В деле нет данных о том, что ответчик Суксин В.А. заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением. Ответчик Суксин В.А. членом семьи ФИО6 не являются, совместное хозяйство с истцом не ведет. Факт длительного не проживания ответчика в квартире сторонами не оспаривается, доказательства обратного суду не представлено. Таким образом, судом установлено, что ответчик Суксин В.А. сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не является, в нем фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация Суксина В.А. является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование Чеховских В.Ю. о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета. В связи с чем принятие решения об обязании ОВМ ОМВД России по Чишминскому району Республики Башкортостан снять Суксина В.А. с регистрационного учета по указанному адресу не требуется. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Суксина В.А. в пользу истца Чеховских В.Ю. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд РЕШИЛ: Исковое заявление Чеховских В. Ю. к ФИО3 о признании утратившим права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> . Решение является основанием для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Взыскать с ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Чеховских В. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья /подпись/. Копия верна. Судья Касимова Ч.Т.